Belgien – Bygge- og anlægsarbejde i forbindelse med bygninger til højere uddannelse – Renovatie of sloop en nieuwbouw home Vermeylen via een Design, Build, Finance & Maintain

**Genstand for opgaven:** Genstanden for opgaven omfatter udførelsen af et såkaldt DBFM-program (“Design, Build, Finance & Maintain”). Med denne opgave ønsker Universiteit Gent (heraf UGent) at udpege en entreprenør til renovering eller nedrivning og genopførelse af studenterboligen Vermeylen. Hertil skal placeringen af en DBFM-aftale mellem den udskrivende myndighed og den valgte kandidat (heraf entreprenøren) være resultatet af en placering. Studenterboligen Vermeylen har i dag 465 studenterværelser (56 pr. etage og 17 på stueetagen) fordelt over otte (9) etager (otte (8) over jorden og én (1) kælderetage) og er udstyret med blandt andet fælles brusebade, toiletter og køkken(e) på hver etage. https://www.ugent.be/student/nl/studentenleven/huisvesting/homes/homes-residenties/vermeylen.htm Denne opgave udskrives for at bringe studenterboligen i overensstemmelse med den nyeste lovgivning og normering om studenterbeboelse, miljø og energi. Dette projekt skal bidrage til UGents mission om at udleje kvalitetsfulde og prisvenlige studenterboliger. Fokus i UGents boligpolitik er rettet mod chancer. UGents studenterværelser udlejes til priser under gennemsnittet på markedet, og økonomisk svage studenter har forrang. UGent ønsker at realisere så mange basiskamre som muligt i denne opgave. Et basiskammer er et værelse, der overholder normerne i den flamiske Boligkodeks, hvor badeværelse og køkken er fælles, og med et minimum netto-gulvareal på 12 m² (eller 10 m², hvis det er et værelse i en lejlighed). Dette betyder, at UGent udgår fra realiseringen af 100% basiskamre i dette projekt. Herfra kan kun afviges, hvis det kræves af den omgivelsesmæssige tilladelse for projektet af den tilladelsesgivende myndighed. Dette skal dokumenteres for UGent af entreprenøren. Hvis den tilladelsesgivende myndighed kræver, at komfortværelser og/eller studier skal realiseres i projektet, skal disse også overholde normerne i den flamiske Boligkodeks og det forudgående kravsprogram. Eventuelle påbudte ændringer i entreprenørens design skal være inkluderet i prisen og må ikke give anledning til ændringer i de budte priser. En vigtig del af opgaven omfatter også vedligeholdelsen af bygningen (maintain). Herunder forstår UGent, at entreprenøren udfører alle aktiviteter, der er rettet mod opretholdelsen af bygningen og de tilstedeværende installationer (lejers- og udlejer-/ejendomsvedligeholdelse inkl. overholdelse). Følgende aktiviteter er ikke omfattet heraf, og bliver derfor organiseret af UGent selv (ikke udtømmende): - Rengøring af bygningen; - Rengøring af vinduer (indre og ydre); - Grøn vedligeholdelse; - Affaldshåndtering; - Forbrug af forsyninger inkl. telefon og data. Udførelsen af opgaven, specifikt design (Design) og byggeri (Build), betales af den udskrivende myndighed (Finance), specifikt fra den midlertidige aflevering af byggearbejdet og dette månedligt pr. værelse i en periode på 30 år. Prisen, som den udskrivende myndighed betaler herfor til entreprenøren, er den månedlige pris pr. basiskammer, som er angivet i buddet, som opgaven er tildelt på. Hvis der på grund af krav fra den tilladelsesgivende myndighed skal realiseres komfortværelser og/eller studier, gælder følgende priser: 1) komfortværelser type 1 (med eget toilet, badeværelse og køkken): maks. 40% over den angivne månedlige pris pr. basiskammer; 2) komfortværelser type 2 (med eget badeværelse og toilet) og komfortværelser type 3 (med eget køkken): maks. 25% over den angivne månedlige pris pr. basiskammer 3) komfortværelser type 4 (med eget toilet og køkken) og komfortværelser type 5 (med eget badeværelse og køkken): maks. 30% over den angivne månedlige pris pr. basiskammer; 4) komfortværelser type 6 (med eget badeværelse) og komfortværelser type 7 (med eget toilet): maks. 20% over den angivne månedlige pris pr. basiskammer 5) studier: maks. 50% over den angivne månedlige pris pr. basiskammer Vedligeholdelsen betales også månedligt på baggrund af et månedligt kostnadsforfakt pr. værelse (uanset hvilken type værelse) (Maintenance). Yderligere detaljer vil blive meddelt i den tildelingsvejledning, der udleveres til de valgte kandidater. Opgaven forudsætter, at entreprenøren realiserer Programmet af Krav gennem renovering af den eksisterende studenterbolig eller gennem nedrivning og genopførelse. UGent tager her ingen stilling til, hvordan opgaven skal udføres; en nedrivning af den eksisterende studenterbolig og genopførelse er tilladt, forudsat, at Programmet af Krav og opgavedokumenterne fuldt ud overholdes. Valget af den mest passende tilgang ligger fuldt og helt hos entreprenøren. Kort beskrivelse af de kontraktuelle forpligtelser for den udpegede entreprenør: Entreprenøren skal udføre byggearbejderne og alle direkte eller indirekte (forberedende) arbejder