Tyskland – Arkitekters tjenesteydelser i forbindelse med bygninger – Gebäudeplanungsleistungen, Soziales Wohnprojekt Alice-Salomon-Straße 1

Bygningsplanlægningsydelser til et socialt boligprojekt Alice-Salomon-Straße 1, 79111 Freiburg, Genstand for forhandlingen er bygningplanlægningsydelser efter HOAI del 3, afsnit 1, § 33 ff. for nybyggeriet „Soziales Wohnprojekt, Alice-Salomon-Straße 1, Freiburg“ Der gennemføres en toetappet forhandlingsproces med offentlig deltagelseskonkurrence og forhandlingsfase efter §§ 14, 17 og 73 ff. VgV for bygningplanlægningsydelser efter HOAI del 3, afsnit 1, § 33 ff. Byen Freiburg planlægger at opføre et socialt boligprojekt på adressen Alice-Salomon-Straße 1 i Freiburg-St. Georgen. Der er tale om et fireetagers boligbygning med 29 boliger til cirka 60 personer. Formålet med projektet er at flytte hjemløse enspersoner og familier fra kommunale bolighuse til egne lejede boliger. Byen Freiburg træder på som byggherre og fremtidig driftstager. Projektet er samtidig udformet som et overførbart model for yderligere sociale boligprojekter af denne art. Grundstykket ligger inden for gældende bygningsregler for „Innere Elben“; der er tale om tre fulde etager og en attikage. For den aktuelt planlagte kubatur og det mål for den bygningsmæssige brug er der klargjort bygningsplanlægningsmæssige befrielser ved en byggeanforskning. Byggeanforskningen bygger på en mulighedsstudie, der udover de bygningsretlige spørgsmål om beliggenhed og kubatur af bygningen også dokumenterer første grundristeksamen og en bevist for den ønskede boligmix. Mulighedsstudien og resultatet af byggeanforskningen stilles de budgivende til rådighed i 2. fase af forhandlingen. Boligmixen omfatter 19 småboliger til enspersoner, heraf fire barrierefrie, en enhed til social betjening, fire to-værelsesboliger til par eller aleneforældre og seks store boliger til familier med fem eller flere personer. Den aktuelt planlagte boligareal er cirka 1.600 m². Rumstørrelserne orienterer sig efter det landlige boligstøtteprogram. Ved kontraktunderskrivelse opgives ydelsesfaserne 1 til 3. Ydelsesfaserne 4 til 9 skal opgives trinvis. Der er ingen ret til overførsel af de yderligere eller alle ydelsesfaser.