Finland – Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed – Itä-Somersojan hankealueen asemakaavan laadinta

Raision kommune og CompassForge Ventures Oy har indgået en samarbejdsaftale om udviklingen af området. CompassForge Ventures Oy planlægger at oprette et datacenter på Itä-Somersoj-området, hvilket kræver en arealplan. Der er indgået en fælles udviklingsaftale om planlægning, på baggrund af hvilken den planmæssige samudvikling er påbegyndt. Samtidig planlægges Itä-Somersoj-området også i bredere forstand. Denne udbudsanmodning koncentrerer sig om det område, som datacenterprojektet har brug for. Beskrivelse af sagen og udbudsanmodningen Projektet fremmes side om side med Fingrids forberedelser til 400kv elledning. Elledningen skal være færdig inden udgangen af 2031. Datacentret kunne muligvis starte sin drift tidligere, således at planprojektet skal gennemføres på den hurtigste mulige tidsplan. Fingrid fremmer elledningsforberedelserne i øjeblikket i YVA-proces og projektet følger tidsplanen. For datacentret er der i planlægningsaftalen allokeret en 40 hektar stor jordareal samt en option på udvidelsesareal (25 ha). Måltidsplanen er, at datacentret skal være bygget og i drift senest, når Fingrids elledning er færdig. Projektet kræver YVA-evaluering både for elledningen og den fremtidige energiforsyningsanlæg. Det pågående Itä-Somersoj-området er ca. 119 ha. Dette planprojekt kræver også myndighedssamtaler. Vi beder om bud på udarbejdelsen af arealplanen for Itä-Somersoj-området. Den valgte aktør kan også overvejes til projektets udviklingsplanlægning. I buddet skal den foreslåede planlægningsarbejde omfatte: • Nødvendige feltarbejde og besøg • Projektets nødvendige samarbejdsmøder med Raision kommune og projektledelsen (som hovedregel virtuelle møder, med krav om mødeprotokoller udarbejdet af den valgte aktør) • Udarbejdelse af deltagelses- og vurderingsplan (OAS) • Deltagelse i myndighedssamtaler • Arealplanudkast • Arealplanforslag • Planbeskrivelse • Svar på udkast- og forslagsfasen modtaget synspunkter, kommentarer, påmindelser, klager og udtalelser • Svar på eventuelle klager fra myndighederne Projektet skal være færdigt med arealplaner i DNG- eller DWG-format i samme koordinatsystem, som udgangsmaterialet leveres i, samt i Adobe PDF-format. OAS'er, planbeskrivelser og andre tekster med vedhæftninger i Adobe PDF-format, samt Word-format. Buddet skal indeholde en option om at afholde en offentlig begivenhed (enhedspris). Arealplanens mål Det skal være muligt at oprette et fremtidigt arbejdsområde og det planlagte datacenter. Ved planlægningen af området skal der tages hensyn til de naturlige værdier, der er påvist i den gennemførte naturlige undersøgelse. Desuden skal der tages hensyn til blandt andet det overordnede styresystem for afvandingsvand. I buddet skal der fremlægges: - Projektplan for planens gennemførelse og projektets tidsplan. - Projektteamets sammensætning. Der skal fremlægges de nøglepersoners erfaring med erhvervstomtplanlægning og datacenterprojekter. - Enhedspriser for de tilknyttede eksperter og estimerede arbejdstimer. Udbudsanmodningens vedhæftninger - Områdekort (planlægningsområde + optionområde) - Arealplaner (generel plan, regional plan, delplan for Nordlige områder) - Udarbejdede undersøgelser (naturlige undersøgelser) Budets vurdering/punktuddeling Projektplan for planens gennemførelse og tidsplan (25%) Erfaring med erhvervstomtplanlægning (25%) Erfaring med datacenterprojekter (25%) Estimeret samlet projektpris (beregnet på baggrund af den foreslåede samlede pris og enhedspriser) (25%) Indsendelse af bud: Cloudia-vejledning, indsendelse af bud indtil 14.9.2026.