Belgien – Bygge- og anlægsarbejder – Overheidsopdracht voor werken en diensten voor het ontwerp van gemeentelijke infrastructuur, de bouw van ondergrondse parkeerplaatsen én de ontwikkeling van de Postsite

Aanbudsgiveren ønsker gennem denne offentlige opgave at udpege et samarbejdsforbund bestående af en landskabsarkitekt, en projektudvikler for fast ejendom samt en arkitekt. Landskabsarkitekten skal først udarbejde et billedekvalitetsplan for hele projectsitet i samarbejde med projektudvikleren og arkitekt. Dette billedekvalitetsplan omfatter en kvalitativ rumlig udformning af hele projektzonen (nyt anlagt plads, underjordisk parkeringsplads, flerfamilieboliger, kommercielle lokaler, ...) og dermed både faste og fakultative zoner (se videre). Desuden skal landskabsarkitekten udarbejde et design for den nye plads på opdrag fra Aanbudsgiveren. Designet af pladsen skal selvfølgelig passe ind i billedekvalitetsplanet, men udgør kun en del heraf. Pladsen anlægges nemlig også, hvis de fakultative zoner ikke kan udvikles på grund af manglende enighed med ejerne (se videre). Pladsen åbner som offentligt område for alle nye flerfamilieboliger og kommercielle lokaler. Alt offentligt område tilhører offentligt område. Aanbudsgiveren vil selv lade pladsen anlægge gennem en separat offentlig opgave. Projektudvikleren skal udvikle de nye pladsmure i projektzonen ved opførelse af flerfamilieboliger og kommercielle lokaler på stueetagen. Projektudvikleren skal opføre og commercialisere flerfamilieboligerne og kommercielle lokaler på eget navn og for eget regning. Projektzonen inddeles i tre underzoner (en fast zone og to fakultative zoner). Bestemmelsen af rum for økonomiske aktiviteter sker i samråd med kommunen Bornem. Det kan her bl.a. men ikke udelukkende dreje sig om restauranter, detailhandel, en supermarked, håndværksaktiviteter, der har deres plads i en landsbykerne, fritstående erhverv, ... Under bygningerne i pladsmuren i den faste zone og pladsen i den faste zone skal der anlægges en underjordisk parkeringsgarage. Denne underjordiske parkeringsgarage har et tredobbelt formål: - Privat parkeringsplads til boligene; - Parkering for driften af de overliggende økonomiske aktiviteter; - De øvrige parkeringspladser, der kan realiseres, kan bruges til at sikre offentligt korttidsparkeringspladser (shop and go). Oprettelsen af et tilbud om parkeringspladser direkte i indkøbskernen skal også bidrage til dens genværdigelse og passer derfor med denne årsag ind i Aanbudsgiverens politik for at styrke indkøbskernen. Desuden skal de yderligere offentlige parkeringspladser svare på anden fase af masterplan. I denne næste fase genanlægges Kardinaal Cardijnplein. Ved denne genanlægning bliver pladsen delvis afhærdet, hvilket medfører, at der forsvinder parkeringspladser. De ekstra offentlige parkeringspladser under post-site kan derefter (delvist) kompensere for dette.