Tyskland – Ingeniørvirksomhed – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - HLS-Planung

Bygningens struktur for "Haus für Menschen mit Behinderung" (HfMmB) er planlagt som en tilbygning til Seniorenzentrum som et sadeltagshus med 3 etager. Førstelinjen i nord-syd retning svarer til det samlede ensemble og fortsætter den traditionelle bebyggelsesstruktur ved Wilhelmstrasse. Bygningen er vestligt foranlagt med en 3-etagers balkonstruktur i metalkonstruktion, der udvider opholdsområderne for de forskellige boenheder. Den friareal udvikler sig overfor de ydre arealer af den vestligt naboende dagpleje, således at der skabes en rumlig og social sammenhæng mellem beboergrupperne. På den østlige indgangsside er grundstykket forenet med en offentlig gennemgang, der overgår til den nordlige Kirchstrasse. Taghøjden er sat til +9,50m, noget lavere end den naboende kontur af det planlagte Seniorenzentrum, da der kan undværes et forhøjet stueetage. Tagfaldet og førstehøjden svarer næsten til Seniorenzentrum. En nøjere grundstykskonstruktion i afgrænsning til det naboende ensemble er indtil videre kun truffet i overensstemmelse med gældende B-plan. Her skelnes mellem projektet og tilbudsbebyggelsesplanen. I overensstemmelse med det samlede projekt vil der være behov for at aftale servitut, f.eks. for gennemgangen og placeringen og udnyttelsen af bidelejer for affald og cykler. Brug • 3 boenheder med hver 6 beboere (18 beboere) • hvert værelse med eget barrierefrit bad (bunddysse 120x120cm) • værelsesbredder på 3,25m (>3,20m), værelsesstørrelse 16,90m² (>16,00m²) jf. LHeimBauV0 • opholdsområde med 45m² for 6 beboere • 1x betreuerområde i stueetage • 5 lejligheder, der kan udnyttes separat fra trappehuset • delvis kælder med teknikarealer, opbevaringsarealer, WC besøgende, EDV, vaskerum, vaskeri osv. • Tilkobling til Seniorenzentrums parkeringskælder blev afvist på grund af omkostninger • teknikarealer (varme og el) efter angivelse af fagplanlægning brandbeskyttelse • Bygningen er klassificeret som GK3 • trappehus (nødvendig trappe) som 1. redningsvej • 2. redningsvej via mobil trappe med stige (OK FFB 2.OG< 8.00m) • afstand til offentlig trafikareal <50m • yderligere mulighed for trappe adgang via flugtbalcon på gangen ende 1. og 2. etage • opstilling af hejseredningskøretøj på offentlig trafikareal (Wilhelmstrasse) TGA • Energikonceptet skal vurderes efter krav fra den ændrede bygmester, bl.a. med hensyn til den ønskede energinorm, ventilationsanlæg og/eller certificeringer. Indtil videre er en løsning med varmepumpe (luft-vand) som ydre enhed overvejet. En tilsvarende opstilling på friarealet skal endnu defineres, da der ikke er et fladt tag over 2. etage til rådighed. Tragværk • Bygningsstrukturen med regelmæssige bærende akser på 4,00m afstand i konventionel massivbyggeri repræsenterer en økonomisk løsning. De massive fladtag (ca. 22cm), bærende skillevægge med 20cm (muligvis 24cm trappehus i overensstemmelse med lysbeskyttelse), samt bærende ydre vægge i 20cm kalksandsten + WDVS udgør den konstruktive grundstruktur. • Over 2. etage ville en ovenpå isoleret fladtag i beton være hensigtsmæssigt, for at skabe en kompakt bygningsskærm og undgå hængende lofter i høje indendørsrum. • Sadeltagformen vil derfor fremstilles med en opsat tagstol i træ. • Balkonerne/Loggier er som selvbærende stålkonstruktion (valgfrit også med betonplader på Isokorb i 1. og 2. etage) uafhængig af hovedbygningens konstruktion. • Grundlæggelsen sker via stribe- og enkelfundamenter i overensstemmelse med jordundersøgelsen. I bilag finder du planlægningens dokumentation for den allerede ydede præstationsfase 2 af objektplanlægningen. Den følgende tidsplan er planlagt: • Planlægningens begyndelse: Efter udskrivning • Afslutning LPH 3: Februar 2027 • Byggebegyndelse: Efterår 2027 • Færdiggørelse: Forår 2029 Kostnadsberegningen (stand 12/2025) beløber sig til: KG 300 2.510.100,00 € brutto KG 400 1.142.400,00 € brutto KG 410 249.000,00 € brutto KG 420 244.400,00 € brutto KG 430 36.000,00 € brutto KG 480 53.000,00 € brutto Genstand for denne udskrivning er planlægningspræstationerne for teknisk udstyr af anlægsgrupperne 1-3+8 ifølge §§ 53ff. HOAI med præstationsfase 1-9. Der foretages en trinvis udskrivning. I trin 1 udskr