Tyskland – Ingeniørvirksomhed – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 5 - Fachplanungsleistungen Brandschutz

Byen Bacharach planlægger i forbindelse med en omfattende renovering at ombygge rådhuskomplekset med hovedbygning, bibibygning og indre gård i Bacharach ved Rhinen til et rådhus med turisme- og kulturcenter. Til dette har opdragsgiveren allerede fået udarbejdet en mulighedsstudie, der er en del af udbudsdokumenterne og er til rådighed for download. Mulighedsstudien indeholder et brugskoncept og planlægningsvarianter, disse er ikke bindende. Mulighedsstudien tjener kun til orientering. Komplekset blev opført i løbet af 16. til 19. århundrede og har været rådhus siden 1941. Den fredede historiske "Kurpfälzische Amtskellerei" i Oberstraße 1 består af tre fløje - et forhus, et baghus og to bibibygninger af nyere byggetid - som alle løber parallelt med gaden. Særligt forhuset fra 1557, der er kendetegnet ved en karakteristisk bindværkstruktur i de øverste etager, præger bybilledet. Det rummer rådhussalen, lokaler til byforvaltningen, kommunale værksteder og udlejede kontorlokaler. I baghuset står lokalerne stort set tomme. I bibibygningerne findes arbejdsrum for kommunale værksteder. Gårdsanlægget har i alt betydelig renoveringsbehov. Rådhusbygningen er trods sin offentlige brug ikke barrierefri. Kælder- og første sal i baghuset er i den nuværende tilstand ikke brugbare. Hvad angår detaljer, henvises der til den vedlagte "Mulighedsstudie" og "Sanering Rathaus Bacharach Erläuterung" samt de øvrige udbudsdokumenter. Planen er en fredet renovering til bevaring af kulturminde og sikring af bæredygtig brug. Det er planen at istandsætte og modernisere forhuset med tværbygning og indre gård. Rådhuset skal sammen med gård og baghus fungere som centralt kontakt- og opholdsområde med høj kvalitet for byens indbyggere samt turister i Bacharach. Desuden skal rådhuset også opfylde sin funktion som fællesbehovs- og efterfølgerinstitution. Baghuset skal gennemgå en bestandsorienteret istandsættelse/modernisering til genbrug. Renoveringen har til formål at gøre de nuværende ubrugte arealer genanvendelige. Rummene skal kunne bruges som moderne byboliger eller i dele som fællesbehovs- og efterfølgerinstitution. Desuden skal facaden renoveres samt forårsagene og skaderne af indtrængende vand fjernes. En brug af kælderen samt en udvidelse af loftet er ikke planlagt. Realiseringen af nybygning (ifølge mulighedsstudie) i stedet for værktøjsbygningen er ikke planlagt. Værktøjsbygningen skal istandsættes og stå til rådighed for værkstederne. Desuden skal det baufældige lagerhus rives ned. Den nuværende hovedsageligt til parkeringsformål brugte indre gård skal få en gestalterisk opværding og bruges som en kvalitetsfuld friareal til ophold og arrangementer. Følgende brugsmåder skal efter yderligere fastlægning af kommunale organer være planlagt: Rådhusforvaltning, rådhussal, udstilling, kontorlokaler, foreningslokaler, opholds- og værksted Bauhof, lagerpladser, toiletter, elevator, offentlig toilet, turistinformation, eventarealer, kulturel brug, friarealer med opholdsqualitet, osv. For ejendommen gives en indgående byggeoptagelse samt måling og en byggehistorisk undersøgelse i opdrag. Objektplanlægningen skal gennemføres i tæt samarbejde med fredningen, de specifikke krav fra fredningen skal overholdes. Bæredygtighedsaspekter og klimasikring skal tages hensyn til ved planlægningen. Den vedlagte projektplan er at følge som vejledning. Fristerne for indsendelse af støtteansøgninger fra midler til fredning og byudvikling skal overholdes.