Tyskland – Byggearbejde – Generalunternehmerleistungen OGS-Erweiterungsbau Hückeswagen

Med denne underlag indledes deltagelseskonkurrencen i forbindelse med udbuddet af OGS-Erweiterungsbau på grundskolen Hückeswagen-Wiehagen som generalentrepreneurydelser. Schloss-Stadt Hückeswagen som udbudssted søger en generalentrepreneur (herafter også enhedsvis: GU), der i rammerne af en globalpauschalaftale realiserer den nøgle- og driftssklare OGS-Erweiterungsbau på Blumenstraße i Hückeswagen. I den foreløbige deltagelseskonkurrence udvælges op til fem søgere efter deres egnethed og relevante ydelsesevne, som skal deltage i det senere forhandlingsforløb som bydere. Tilbuddet gives til det økonomisk mest fordelagtige. Her er prisen vejet med 90 % og den forventede kvalitet med 10 %. Udbudsstedet ser gerne frem til din deltagelsesansøgning, som du beder om at udarbejde på baggrund af følgende vejledning: 1. Projektbeskrivelse Schloss-Stadt Hückeswagen har til hensigt at ansætte en generalentrepreneur, der realiserer den nøgle- og driftssklare udvidelsesnybygning på grundskolen Hückeswagen til 28.06.28. Stedet ligger på grunden af den eksisterende grundskole, Blumenstraße, 42499 Hückeswagen, og omfatter det eksisterende bygning samt skolegårdsarealer med grønne og legearealer. Stedet er trafikmæssigt udbygget gennem Blumenstraße; supplerende regler om byggeperiodens udbygning skal senere reguleres i udbudsdokumenterne. Genstand for byggeopgaven er opførelsen af en OGS-Erweiterungsbau som tilbygning til det eksisterende skolebygning. Udvidelsesbygningen er planlagt som en treetages bygning (kælder, stueetage, første sal); kælderen ligger delvis i jorden. Tilkoblingen til eksisterende bygning sker gennem en mellembygning, hvor der er indgangsområde samt barrierefri udbygning gennem trappehus og elevator. I dette område ligger også de respektive indgange/tilkoblingsområder til eksisterende bygning (hvert niveau efter planlægning/lededetaljer). Udvidelsesbygningen tjener til at skabe ekstra arealer til omsorg og lære. Den omfatter især lærings- og omsorgsområder (bl.a. klasser-/gruppe-/differenceringsarealer efter planlægning), åbne lærings- og opholdsområder i gangene, møde- og kontorrum, sanitære og bifaciliteter, lager- og teknikrum samt de nødvendige trafik- og udbyggelsesarealer. Den konkrete rum- og arealfordeling fremgår af de senere udbudsdokumenter, herunder skal rumliste/rumgrupper og planlægningstillæg være til rådighed. Den eksisterende bygning bevares i sin grundstruktur og bruges i løbet af hele projektets levetid. Der er forudsat overvejende små, funktionelle tilpasninger i eksisterende bygning, der skyldes tilbygningen og tilkoblingsområderne; disse bestandsforanstaltninger beskrives separat i de senere udbudsdokumenter. Grundlaget for udbuddet er de af opdragsgiveren fremstillede projektgrundlag, herunder ydelsesbeskrivelse, planlægningstillæg/AG-planlægningstillæg, lededetaljer/systemspecificeringer, fagplanlægningstillæg samt de yderligere i udbudsdokumenterne nævnte vedhæftninger. Byggeanmeldelses- eller godkendelsesdokumenter, der er vedlagt udbudsdokumenterne, tages i betragtning efter kapitel 6.1; de vertragsmæssigt nævnte udførelsesgrundlag er afgørende for tilbudsbehandling, kalkulation samt arbejds- og monteringsplanlægning. Skole- og OGS-driften fortsætter under byggefasen; byggeforløb og logistik skal derfor være forstyrringsfri, sikker og med hensyn til brugerens krav. Især skal bruger- og trafikssikkerhed, friholdelse af flugt- og redningsveje samt krav om en ordentlig byggepladslogistik på skoleområdet tages i betragtning af entreprenøren. Her skal især den brandtekniske foreskrift om flugt- og redningsvejsituationen under byggeperioden overholdes. Udbuddet finder sted efter § 3a EU VOB/A og er planlagt som et flertrinsforløb. Interesserede søgere gennemgår først en deltagelseskonkurrence, hvor grundlæggende egnethed og ydelsesevne skal dokumenteres. På baggrund af offentliggjorte vurderingskriterier bliver derefter op til fem søgere opfordret til at indgive et konkret tilbud.