Tyskland – Arkitekt-, ingeniør- og planlægningsvirksomhed – HB-26400 Integriertes Gesundheitszentrum (IGZ) in Herrenberg - Objektplanung Gebäude und Innenräume

KVSW planlægger i forbindelse med Medizinkonzeption 2030 den fysiske gennemførelse af den funktionsmæssige omstrukturering i Bettenhaus A, B og Behandlingsbygning C. Gennem den nye struktur skal der skabes en høj kvalitet i patientbehandlingen og optimale arbejdsforhold for ansatte. Målet er at sikre en så effektiv som mulig drift ved hjælp af den arkitektoniske omstrukturering. De planlagte byggearbejder er præget af meget forskellige dybder af planlægningsfaser og kan tydeligt afgrænses. I det hele taget kan følgende relevante byggeafsnit nævnes: 1. Bettenhaus A over alle etager 2. Bettenhaus B over alle etager 3. Behandlingsbygning C De til den fysiske gennemførelse af den medicinske konzeption 2030 nødvendige tiltag er blevet overført til en grov tidsplan i forbindelse med en forstudie og er blevet lagt til en grov kostnadsberegning. Grundlag for honorarforslaget Planlægningsydelser ifølge § 34 HOAI Objektplanlægning Bygninger og indre rum For de 3 byggeafsnit er en fasemæssig og byggeelementmæssig udsættelse forventet som følger: 1. LPH 1 - 3 2. LPH 4 3. LPH 5 - 7 4. LPH 8 1. Bettenhaus A, 1. - 3. etage 1. etage Ombygning til brug som geriatrisk rehab 2. etage Ombygning til brug som korttidspflege 3. etage Ombygning til brug som stationær basisbehandling På 1. til 3. etage har 2 patientværelser altid en fælles toilet på gangen og fælles bruser. Her skal grundplanerne for patientværelserne ombygges, så hvert patientværelse får et eget komplet nasscelle. Desuden skal søsterstøttepunkterne i midterspændet byggemæssigt tilpasses den nye brug. Samtidig med byggearbejderne skal drivvandsforsyningen i Bettenhaus A fra 1. kælder til 3. etage genopbygges. Alle sanitære rør og sanitære anlæg skal udskiftes på grund af alder og tilstand. TGA-planlægningen er en del af en separat udskrivning. Eventuelle statiske ydelser kan hentes via en eksisterende rammeaftale. Et omfattende ekspertvurdering af byggegrundstof for skadelige stoffer for huset ligger foreløbig til. Koordineringen af grænseflader sker via byggeherren. Tilgængeligheden af byggepladsen sker via økonomigården i 1. kælder og trappehuset. Der er begrænset antal bilparkeringspladser på økonomigården. Byggearbejderne udføres under pågående drift. Driften af de resterende faciliteter i IGZ må ikke påvirkes. Brug af elevatorer er tilladt, men patienter eller personale har altid forrang. De eksisterende brandsikringer berøres således, at alle medier, der går gennem lofter eller vægge, skal isoleres og skudsikres. Etagerne eller stationerne skal afskærmes fra den pågående drift ved at opsætte rumhøje støvfrie afskærmninger eller støvbeskyttelsesvægge. 2. Bettenhaus B over alle etager EG Indkvartering af MVZs og akutbehandling i den eksisterende rumlige struktur 1. etage Ombygning til brug som geriatrisk rehab 2. etage Ombygning til brug som korttidspflege 3. etage Station 3.3 Palliativmedicin På stuen etableres forskellige MVZs, akutbehandlingen og jordemoderspraksis i de eksisterende undersøgelsesværelser; der er ingen planlægningsydelser nødvendige. På 1. etage lukkes de eksisterende funktioner AOP, laboratoriet og ITS henholdsvis nedlægges. Grundplanerne skal derefter tilpasses behovene for geriatrisk rehab. Det vil sige, som i byggeelement A, integration af de ydre sanitære områder i patientværelserne. På 2. etage er grundplanerne for nasscellerne allerede formålstjenlige. Der skal kun udskiftes alle sanitære rør og sanitære anlæg i bestanden. For de resterende værelser er kun en pinselsanering nødvendig. På 3. etage gælder det station 3.3; der skal som i byggeelement A skabes nye nassceller. På station 3.4 er kun mindre tiltag i bestanden nødvendige. 3. Bauteil C alle etager Ingen ydelser i objektplanlægning arkitektur forventet. Nedlæggelse af de eksisterende drivvandsrør. Da den videre brug stadig er ledig, finder en byggeledsende planlægning sted, der efter behov kan udsættes. Dog skal også her alle sanitære rør og sanitære anlæg udskiftes for en videre brug i overensstemmelse med planlægningen. 4. Omkostninger Estimerede omkostninger for enkeltmaanager: Den grove kostnadsberegning for gennemførelsen af de samlede tiltag slutter med en sum på cirka 11,9 mio. € brutto for kostegrupperne 300 og 400. I det hele taget med følgende opstilling: KG 300 KG 400 Bauteil A 8.600.000 € 1.400.000 € Bauteil B 1.200.000 € 730.000 € Bauteil C 0 40.000 € Den grove kostnadsberegning blev udført med en nøjagtighed på +/- 25%.