Irland – Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder – Delivery of high quality mixed-use urban quarter at Trinity Wharf, Wexford

Wexford County Council inviterer økonomiske operatører, der er interesserede i at deltage i denne konkurrencedialogproces for levering af et højkvalitets blandet bykvarter på landejerede af County Council ved Trinity Wharf, Wexford. Konkurrencen afvikles i overensstemmelse med EU's (Tildeling af offentlige myndighedskontrakter) Forordninger 2016 (S.I. Nr. 284 af 2016). Budet udlægger visionen for Trinity Wharf og de faktorer, der gør det til en så unik mulighed. Beliggende mellem Wexford Havn og Wexford bymidte, med panoramiske havneudsigt, har planen til at regenerere et forfaldent brunt område, omdanne det til et førsteklasse blandet bykvarter, med bæredygtighed som kerne. Den nuværende Trinity Wharf masterplan indeholder tre kommercielle kontorblokke, et hotel og konferenc/ kulturcenter, boligeenheder, marina, detailhandelstilbud og en fleretasjers parkeringshus. Sammen vil disse komponenter integreres med et netværk af attraktive offentlige infrastruktur og faciliteter, designet omkring en central offentlig plads. Det er meningen, at Trinity Wharf skal være et nyt centrum for fritid, turisme og økonomisk udvikling i Wexford Town. Wexford County Council er dog åben for at overveje et forslag, der omfatter nogle (men ikke nødvendigvis alle) af disse elementer, eller alternativt, en blanding af disse elementer, afhængigt af forslagets økonomiske levedygtighed. Trinity Wharf-udviklingen er en nøglekomponent i Wexford County Councils økonomiske udviklingsstrategi. Dette spejles i planlægningspolitikkerne i Wexford County Development Plan 2022-2028, der er eksplicit støttet af Planens strategiske mål. På grund af skabelonens begrænsninger er denne kontrakt blevet beskrevet som en "arbejds" kontrakt, og kontraktsformen er blevet angivet til at være "PWCF2 Works Contract Designed by the Contractor". Dog er denne mulighed ikke en traditionel arbejdskontrakt. I stedet søger Wexford County Council forslag fra udviklere om udvikling af et højkvalitets blandet bykvarter på landejerede af County Council ved Trinity Wharf, Wexford, med forventning om, at elementer, der vil være en del af den udvikling, vil udvikle sig under dialogprocessen, afhængigt af forslagets økonomiske levedygtighed. Derfor er konkurrencedialogprocessen blevet valgt, med hensigt at bruge en tilpasset kontraktform (som vil være genstand for dialogprocessen). Søgere skal ignorere modstridende udsagn i denne kontraktsmeddelelse, der er et træk af skabelonens begrænsninger. Kandidater skal også bemærke, at den standard Contract Notice tekst påkrævede, at Wexford County Council valgte mellem visse forudfyldte muligheder vedrørende kontraktsformen. Dog, med hensyn til denne muligheds natur, og den faktum, at det er et udviklings- og regenereringsprojekt (i stedet for en traditionel arbejdskontrakt), er de oplyste muligheder ikke passende. Kandidater skal derfor ignorere henvisningen til PW-CF2. Kontraktsformen, der skal indgås, vil sandsynligvis være en tilpasset form for udviklingsaftale, der vil være genstand for dialog under dialogfasen. Kandidater skal bemærke, at udviklingsaftalens form kan være struktureret i faser eller pakker, der kan forestille sig levering af muligheden i overensstemmelse med distinkte call off kontrakter. Selvom den endelige form for aftale endnu ikke er fastlagt, skal kandidater bemærke, at den kan tage form af en enkelt udviklingsaftale eller en form, der er mere lig en enkeltleverandør rammeaftale. Yderligere detaljer vil blive givet i dialogfasen. Den ansvarlige myndighed anslår, at den maksimale værdi er omkring 150 millioner euro, selvom dette er underlagt den ansvarlige myndigheds ret til at foretage ændringer over dette beløb i overensstemmelse med artikel 72 af direktiv 2014/24.