Tyskland – Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed – Grundleistungen der Objektplanung, Leistungsbilder Gebäude und Innenräume, HOAI-Leistungsphasen 1 bis 9 für das Projekt Neubau einer Grundschule mit Ganztagsbetreuung in Kolitzheim, Ortsteil Herlheim

I ramme af dette udbudsprocedere skal planlægningsydelser til projektet om nybygning af en grundskole med helhedsdagsbetjening i Kolitzheim, bydel Herlheim, udbuddes. De ydelser, der er genstand for udbudsproceduren, omfatter grundydelser i objektplanlægning, ydelsesbilleder for bygninger og indre rum, HOAI-ydelsesfaser 1 til 9, hvor en opdeling i kontraktuelle ydelsesfaser foretages. 1. Om grundstykket Den nye grundskole med helhedsdagsbetjening skal opføres på grundstykket med flurnummer 1430, matrikel Herlheim. Grundstykket ejes af opdragsgiveren og anvendes i øjeblikket landbrugsmæssigt som agerjord på grundlag af en lejeaftale. Lejeaftalen udløber i oktober 2026. Mod øst og vest begrænses grundstykket af to parallelle markveje. Mod syd grænser grundstykket op til haverne i byggeriet „Am Schulweg“. Der findes en arealplan for grundstykket, men ingen bygningsplan. Opdragsgiveren har den 11.11.2025 besluttet at opstille en bygningsplan („Schweickhof Nord Herlheim“) for grundstykket. Det forventes, at opstillingen af bygningsplanen vil være afsluttet i december 2027. Bygningsplanen vil indeholde bestemmelser om udnyttelse. Forudsætningen vil forventes at ligge færdig i oktober 2026. Samtidig med opstillingen af en bygningsplan vil arealplanen ændres. 2. Om byggeafsnittene Projektet kan inddeles i tre byggeafsnit. De ydelser, der er genstand for udbudsproceduren, omfatter udelukkende byggeafsnit 1 og byggeafsnit 2, som muligvis skal realiseres i modular byggeteknik for at reducere byggetiden. I byggeafsnit 1 skal en bygning opføres, hvor helhedsdagsbetjening, skoleadministration og en klasseafdeling skal have plads. Byggeafsnit 1 skal være færdigbygget og klar til drift senest den 31.12.2029. I den nye bygning skal de fire klasser i klasseafsnittet, der i øjeblikket er placeret på skolestandorten Zeilitzheim, flytte ind. I byggeafsnit 2 skal en yderligere bygning opføres, forbundet med byggeafsnit 1, hvor en anden klasseafdeling skal have plads. I denne bygning skal de fire klasser i klasseafsnittet, der i øjeblikket er placeret på skolestandorten Stammheim, flytte ind. Tidsmæssigt for realiseringen af byggeafsnit 2 kan i øjeblikket ikke fastlægges på grund af økonomiske årsager. Med planlægningsydelserne til byggeafsnit 1 og 2 skal der straks efter tildeling begyndes. Tildelingen er planlagt til slutningen af 2026. Om og når byggeafsnit 3, der skal indeholde en yderligere bygning, skal realiseres, kan i øjeblikket ikke forudsiges af opdragsgiveren. Derfor udbuddes der ikke ydelser til byggeafsnit 3 i dette procedere. 3. Om kostnader Opdragsgiveren vurderer, at kostnaderne for byggeafsnit 1 og 2 beløber sig til ca. 13,3 mio. € brutto (samlede omkostninger inkl. planlægning, byggeomkostninger og moms). Til finansieringen af projektet skal der indhentes tilskud fra Fristaten Bayern. 4. Kontraktsovertagelse på opdragsgiverens side Opdragsgiveren har til hensigt at i rammerne af et yderligere udbudsprocedere at bevilge et passende virksomhed, der som forretningsbestyrer virker for ham, og i denne funktion fuldstændig overtager funktion og opgaver som byggeherre for projektet, især sørger for leveringen af de nødvendige planlægningsydelser til projektet. I lyset heraf forudsætter arkitektkontrakten, der er grundlaget for dette udbudsprocedere og som er en del af udbudsdokumentationen, i § 1.4, at arkitekten/opdragstageren ved kontraktsskrivning erklærer sin samtykke til en kontraktsovertagelse på opdragsgiverens side således, at efter kontraktsskrivning, forventes under udførelsen af ydelserne i den kontraktuelle ydelsesfase 1, det i udbudsproceduren fundne forretningsbestyringsvirksomhed træder i stedet for kommunen Kolitzheim ind i kontrakten som opdragsgiver og med indtrædelsen overtager alle rettigheder og pligter fra opdragsgiveren i kontrakten. Kommunen Kolitzheim træder ud af kontrakten med kontraktsovertagelsen.