Belgien – Arkitektvirksomhed samt hermed beslægtet virksomhed – Renovatie van het oud bedrijventerrein N47 - Voortraject en voorbereiding - aanstellen studiebureau

**Kontekst og baggrund**

Industriområdet N47 i Zele er et af de ældste i regionen Dendermonde og udgør den vigtigste arbejdsplads i kommunen. Med over 100 etablerede virksomheder spiller området en nøglerolle i Zele økonomiske dynamik som et økonomisk knudepunkt på aksen Gent–Antwerpen. Trods denne vigtige position kæmper industriområdet med en række strukturelle flaskehalse: forældet infrastruktur, fragmenteret ejendomsstruktur, lav visuel kvalitet, manglende rumlig sammenhæng, begrænset fokus på bæredygtighed og energieffektivitet, et suboptimalt mobilitetsnetværk, og manglende vision for parkforvaltning. En integreret omstilling og genudvikling er derfor nødvendig for at gøre industriområdet bæredygtigt og udvikle det til et klimaneutralt industriområde.

**Mål for fortsættelsesprojektet**

Fortsættelsesprojektet er delvist finansieret gennem et stipendium fra VLAIO, og giver udtryk for Beslutningen af den flamske regering af 19. juli 2019 om tildelelse af støtte til (gen)anlæg af industriområder. Fortsættelsesprojektet har til formål at udvikle en konkret plan, som støttes af de involverede aktører og som giver retning til den senere genanlægning og forvaltning af området. For mere info om dette stipendium kan du gå til https://www.vlaio.be/nl/subsidies-financiering/herontwikkeling-herinrichting-van-bedrijventerreinen. Fortsættelsesprojektet består af:

• en mulighedsstudie, hvor de tekniske, organisatoriske, finansielle og juridiske flaskehalse undersøges og løsninger foreslås;

• en procesledelse, hvor samstemmelsen og samarbejdet med de forskellige stakeholdere (bl.a. ejere, virksomheder, Zele kommune, VLAIO, VOKA, infrastrukturforvaltere, forsyningsselskaber, ...) organiseres og støttes.

Opdraget har til formål at nå:

• en bærende vision om genanlægningen (masterplan) af området;

• en plan med finansiel, juridisk og organisatorisk underbygning;

• et forslag til indretning (f.eks. visuel kvalitetsplan), inklusive fokus på grøntareal, vandhåndtering, energiforsyning og mobilitet;

• et forslag til videre forvaltning, samarbejde og procesorganisation.

**Kompleksitet og udfordringer**

Genudviklingen af industriområdet N47 er kompliceret på grund af blandt andet:

• størrelsen og beliggenheden på begge sider af N47;

• den høje besættelsesgrad og manglen på udvidelsesmuligheder;

• den fragmenterede ejendomsstruktur;

• fraværet af eksisterende udstedelses-, forvaltnings- og vedligeholdelsesplaner;

• tilstedeværelsen af forskellige funktioner (industri, handel, boliger, fritidsaktiviteter);

• forvevningen med omgivende boligområder og manglen på grønne bufferzoner.

Desuden skal planen tage højde for ændrede politiske rammer på flamsk, provinsielt og kommunalt niveau, øgede klimaambitioner, og behovet for cirkulær og bæredygtig rumlig brug.

**Formål med opdraget**

Det endelige mål er at opnå et industriområde, der:

• er klimaneutralt, med fokus på CO₂-neutralitet, grøntareal, vandbuffering, fornybar energi og biodiversitet;

• er tilpasset konsekvenserne af klimaændringer og fokus på bæredygtig rumlig brug;

• udgør en sikker, tilgængelig og attraktiv arbejdsplads for virksomheder, medarbejdere og besøgende.