Bulgarien – Byplanlægning – Изработване на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП – ПР) на село Горно Трапе, община Троян

Med Beslutning №РД-18-11 fra 20.04.2007 af den udøvende direktør for Agentur for geodesi, kartografi og kadaster – Sofia blev der godkendt en kadasterkort og kadasterregister for området i landsbyen Gorno Trape, kommunen Trojan. Med Beslutning №545/23.12.2021 af kommunalbestyrelsen – Trojan blev der godkendt en Generel Byplan for kommunen Trojan (OUPOT) – https://www.troyan.bg/bg/oup. Da stedet endnu ikke har en reguleringsplan, vil processen gå gennem fastlæggelse af byggegrænser, oprettelse af kvarterer og gadenet. Med OUPOT foreslås, at de arealer i Gorno Trape, der ligger i lokaliteterne Rajkovska, Balabanite, Guneshka og Dlzhkovska, og som er beliggende ved og delvist på området af eksisterende landsbyer, skal være til boligområder med fri, lavetage bebyggelse (Жм) eller villaer (Ов). De primære mål for PUP-PR er:

- Fastlæggelse af klare byggegrænser for bebyggelsen (urbaniseret område);

- Gadenet: Udarbejdelse af en funktionel gade- og transportnet, der sikrer adgang til hvert ejendom;

- Bæredygtig udvikling: Bevarelse af identiteten af det halvbjerget landsby, kombineret med moderne teknisk infrastruktur og bevarelse af omgivelserne.

Projektgruppen skal fremlægge et projekt for en Detaljeret Byplan – Plan for regulering med henblik på at oprette byggegrænserne for Gorno Trape og synkronisere med OUPOT. Grænserne for de arealer, der er forudset til boligområder med fri, lavetage bebyggelse (Жм) eller villaer (Ов) i OUPOT, skal blive reguleringsgrænser. Der skal udarbejdes et funktionelt gade- og transportnet, der sikrer adgang til hvert ejendom. På grund af terrænets specifikke forhold i området Trojan Balkan, skal planlægningen maksimalt overensstemme med det naturlige terræn og de eksisterende ejendomsgrænser, for at undgå tunge ekspropriationsprocedurer. Projektet skal udarbejdes efter fuldstændig geodetisk opmåling af de relevante ejendomsparametre af et hold fra projektanten. Hvis det er anvendeligt, skal der, på grundlag af artikel 65 i Forordning №РД-02-20-5/15.12.2016 om indholdet, oprettelsen og vedligeholdelsen af kadasterkort og kadasterregister, før godkendelse af PUP, udarbejdes og godkendes et projekt for ændring af kadasterkortet for de dele af ejendommene, der falder inden for gadenets regulering, med AGCK – Loven.

Før den endelige udarbejdelse skal projektet for PUP præsenteres for forudgående behandling og godkendelse af kommunal ekspertudvalg for arealplanlægning (OESUT) i kommunen Trojan. Den fulde omfang og det udtømmende opgørelse af aktiviteterne er angivet i den tekniske specifikation (Opgave til udarbejdelse af et projekt for en Detaljeret Byplan), der er en uadskillelig del af offentlig opgørelse dokumentationen.