Belgien – Bygge- og anlægsarbejde i forbindelse med bygninger til højere uddannelse – CAMPUS UFO – RECTORAAT 1: TOTAALRENOVATIE GEBOUW

**Emne og beskrivelse af opgaven**

På campus UFO renoveres hovedbygningen af Rectoraat 1 grundigt på energisk plan. De centrale kontorer af den Centrale Administration af Universiteit Gent og Rectoraat er der i huset og skal i stort omfang vende tilbage efter renoveringen.

Etage 3 (niveau 130): BVO=736 m² Rectorteam og Bestyr, Juridiske sager og Compliance

Etage 2 (niveau 120): BVO=736 m² Bestyr, Juridiske sager og Compliance Kommunikation og Marketing

Etage 1 (niveau 110): BVO=736 m² Human Resources

Stueetage (niveau 100): BVO=727 m² Human Resources Rekruttering og Udvælgelse

Etage -1 (niveau 090): BVO=729 m² Bestyr, Juridiske sager og Compliance (IDPDW og Trustpunt)

Etage -2 (niveau 080): BVO=664 m² EAE Ervearbejde NødperC

Renoveringen har en total netto areal på ca. 4.328 m² fordelt over fire overjordiske og to underjordiske niveauer. Det højeste niveau (niveau 140) af det nuværende bygning bliver revet ned og ikke erstattet. Dette niveau er ikke oprindeligt. Stedet, hvor arbejdet er planlagt, ligger i Sint-Pietersnieuwstraat, grænser op til eventcenter 404, også kendt som ‘de Vooruit’. I øst er stedet omgivet af en åben zone ved Muinkschelde. Mod syd ligger bl.a. UFO bygningen af Universiteit Gent, samt andre bygninger, som Universiteit Gent ejer. Som del af ‘Transitie Universiteit Gent’ har bestyrelsen besluttet at gennemføre dette projekt i overensstemmelse med BEN-principper, næsten energineutralt byggeri. Renoveringsprocessen af Rectoraat 1 omfatter en række målrettede tiltag for at transformere bygningen til et bæredygtigt og fremtidssikret helhed. Fokus ligger på flere aspekter, fra isolering og facadebehandling til brug af bæredygtige energikilder og smart teknologi. Det eksisterende bygning er udgangspunktet for projektet. Den eksisterende store loftshøjde på hvert niveau og ruten af søjler og bjælker giver mulighed for en fleksibel indretning, hvilket betyder, at kun begrænset strukturelle ændringer er nødvendige. Dette resulterer i en renoveringsmetode, der omfatter fuld nedrivning af bygningens indre til dets struktur. På den måde kommer de eksisterende kasseterlofter tilbage i syn. Facaderne isoleres fuldt ud med isolering på ydersiden og forsynes med nyt murværk med hvid ydre pleister og nyt aluminiums ydre skrinværk. De nuværende liftskakter og ikke-tilfredsstillende trappehal i hovedbygningen på kaien bliver revet ned. I buegangen af gangene i hovedbygningen og modtagelsesbygningen er en ny lift og trappehal foruden, som betjener alle bygningselementer. Den store trappehal med historisk værdi bliver bevaret. For at bringe daglys ind i bygningens kerne, er der forudset en rummelig patio, hvor den restaurerede skorsten bliver en blikfang. Dette atrium danner en akustisk buffering med ‘de Vooruit’. Den frigivne skærmvæg skal renoveres i overensstemmelse med de pålagte principper for Kulturarv og Monumentbeskyttelse. Derudover er der strategisk valgt at placere især kontorstøttende funktioner, som møderum og cockpitrum, sanitære anlæg, rengøring og databergning, langs denne akustisk isolerede skærmvæg. Det overvejende regnvand fra tagene af Rectoraat 1 vil blive indsamlet i nye regnvandsbrønde på kaien. Genbrug af regnvand vil blive brugt til toiletspulning. På det flade tag af bygningen er der forudset tekniske installationer og PV-installation. I den grad, det er muligt, tages der en række cirkulære overvejelser i betragtning, som:

- Rekuperation af facadeplinter og dørstokke i blå hårdsten.

- Rekuperation af cementfliser og fajance.

- Rekuperation af stålindgangsdøre.

- Genanvendelse af sanitære anlæg, indre døre.

Opgaven omfatter både nedrivning og nedrivningsarbejde, jord- og kloakarbejde, råbygning, tagarbejde, ydre skrinværk, afslutning, omgivelsesanlæg, HVAC-installation, el-installationer, branddetektion, datakabeling, sanitære installationer og vandrenseanlæg. Budgiveren skal være opmærksom på, at pladsen til arbejdsorganisation vil være begrænset. Budgiveren er ansvarlig for den fulde koordinering inden for sin opgave og skal tage hensyn til arbejdet på denne separate opgave og eventuelle andre samtidige opgaver. Budgiveren skal optræde som pilotentrepreneur og står for den generelle værftsplanlægning og den praktiske koordinering af alle arbejder, der udføres på værftet, herunder arbejder udført af de af bygmesteren direkte ansatte underentreprenører. Det gælder:

- Arbejde med liftinstallation af en direkt ansat entreprenør

- Arbejde med højspænding (nedrivning og opbygning af HScabine) af en direkt ansat eller intern entreprenør

- Arbejde med højspænding af Fluvius

Disse sidste to beskrevne arbejder vil finde sted i løbet af de første 6 måneder af pilotentrepreneur og kort efter, at bygningen er vind- og vandtæt. Denne koordinering omfatter blandt andet:

- Opstilling og opdatering af en global værftsplanlægning;

- Bestemmelse af rækkefølgen