Tyskland – Ingeniørvirksomhed – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - Elektroplanung

Bygningens hovedstruktur for "Huset for mennesker med handicap" (HfMmB) er planlagt som en udvidelse af Seniorcenteret som et sadeltagshus med 3 etager. Førstelinjen i nord-syd retning svarer til det samlede ensemble og fortsætter den traditionelle bebyggelsesstruktur langs Wilhelmstrasse. Bygningen har vest for en 3-etagers balkonstruktur i metal, der udvider opholdsområderne for de boliggrupper. Den friområde udvikler sig overfor de ydre arealer af den vestlige nabo dagpleje, så der opstår en rumlig og social sammenhæng mellem beboergrupperne. På den østlige indgangs side er grundstykket forbundet med en offentlig gennemgang, der fører til den nordlige Kirchstrasse. Taghøjden er sat til +9,50m, lidt under den nærliggende kontur af det planlagte seniorcenter, da der kan undværes et forhøjet stueetage. Tagfaldet og tagryggen svarer næsten til seniorcentret. En nøjagtig grundstykksdannelse i afgrænsning til det nærliggende ensemble er endnu kun truffet i betydningen af B-planens gældende område. Der skelnes mellem det projektrelaterede og det tilbudsbebyggelsesplanens del. I forhold til det samlede projekt skal der indgås servitut, fx for gennemgangen og positionen og udnyttelse af bidelejer til affald og cykler. Brug • 3 boliggrupper med hver 6 beboere (18 beboere) • hvert værelse med eget barrierefrit bad (bunddysse 120x120cm) • værelsesbredde på 3,25m (>3,20m), værelsesstørrelse 16,90m² (>16,00m²) se LHeimBauV0 • opholdsområde med 45m² for 6 beboere • 1x betyder område i stueetage • 5 lejligheder, der kan udnyttes separat fra trappehuset • delvis kælder med teknikarealer, opbevaringsområder, WC besøgende, IT, vaskerum, tøj mm. • En forbindelse til seniorcentrets parkeringskælder er afkastet på grund af omkostninger • Teknikarealer (varme og el) efter specialplanlægning brandbeskyttelse • Bygningen er klassificeret som GK3 • Trappehus (nødvendig trappe) som 1. redningsvej • 2. redningsvej via mobil anvisning med stige (OK FFB 2.OG< 8.00m) • afstand til offentlig trafikareal <50m • Mulighed for anvisning via flugtbalkon i gangens ende 1. og 2. etage • Opsætningsplads for hubrettingskøretøj på offentlig trafikareal (Wilhelmstrasse) TGA • Energikonceptet er efter krav fra den ændrede byggeejer, bl.a. i forhold til den ønskede energinorm, ventilationsanlæg og/eller certificeringer, at vurderes. Indtil videre er en løsning med varmepumpe (luft-vand) som udendørsanlæg planlagt. Der er endnu ikke fastlagt et opsætningssted i friområdet, da der ikke er et fladtag over 2. etage til rådighed. Tragværk • Bygningsstrukturen med regelmæssige bærende akser i afstande på 4.00m i konventionel massivbyggeri udgør en økonomisk løsning. De massive fladtage (ca. 22cm), bærende skillevægge med 20cm (muligvis 24cm trappehus i betragtning af lyddæmning), samt bærende ydre vægge i 20cm kalksandsten + WDVS udgør den konstruktive grundstruktur. • Over 2. etage ville en øverst isoleret fladtag i beton være hensigtsmæssigt, for at opnå en kompakt bygningsskalle og undgå hængende lofter i forhøjede indendørsrum. • Sadeltagformen vil derfor fremstilles med en opsat tagstol i træ. • Balkoner/Loggier er som selvbærende stålkonstruktion (eventuelt også med betonplader på Isokorb i 1. og 2. etage) uafhængigt af hovedbygningen. • Grundlæggelsen sker via stribe- og enkelfundamenter i overensstemmelse med jordundersøgelsen. I vedhæftede finder du planunderlagene for den allerede leverede præstationsfase 2 af objektplanlægningen. Den efterfølgende tidsplan er planlagt: • Planlægningsstart: Efter udskrivning • Afslutning LPH 3: februar 2027 • Bygge start: efteråret 2027 • Færdiggørelse: foråret 2029 Kostnadsberegning (status 12/2025) beløber sig til: KG 300 2.510.100,00 € brutto KG 400 1.142.400,00 € brutto KG 410 249.000,00 € brutto KG 420 244.400,00 € brutto KG 430 36.000,00 € brutto KG 480 53.000,00 € brutto Genstand for denne udskrivning er planlægningspræstationerne for teknisk udstyr af anlægsgrupperne 4+5 ifølge §§ 53ff. HOAI med præstationsfaser 1-9. Der sker en trinvis udnævnelse. I trin 1 udnævnes først præstationsfase 1-4, i trin 2 præstationsfase 5-9. Der er ingen