Tyskland – Arkitekters tjenesteydelser i forbindelse med bygninger – Generalplanungsleistungen für die Sanierung des Leibniz-Gymnasiums in Dormagen

Byen Dormagen har til hensigt at gennemføre en omfattende og byggeteknisk renovering af skolebygningen på skolecentret Hackenbroich, der blev opført i 1972 og anvendes af både Realskolen og Leibniz-Gymnasiet. Realskolen får i øjeblikket en nybygning, hvor den vil påbegynde drift i begyndelsen af skoleåret 2026/27 og flytter ud af den nuværende bygning. Efter renoveringen vil skolebygningen udelukkende anvendes af Leibniz-Gymnasiet, der dog ikke behøver de nuværende arealer i fuldt omfang. Der vil derfor, afhængigt af planlægningskonceptet, forventes en delvis nedrivning af den nuværende bygning.

Den nuværende bygning har omfattende og betydelige mangler, især vedrørende bygningens ydre, varmeforsyningsanlæg, elektriske anlæg, bygningens automatisering og brandbeskyttelse, samt en bygningstypisk skadebelastning. Som en del af de byggetekniske, tekniske og energitekniske renoverings- og opgraderingsforanstaltninger skal det nuværende læringsrumskoncept ændres fra en korridorskole til en clusterskole, med hensyn til bygningens muligheder og med mål om ingen indgreb i bærende konstruktioner.

Under renoveringsforløbet står der ingen udvejarealer til rådighed for Leibniz-Gymnasiet i byen Dormagen. Der vil derfor være behov for et midlertidigt tilbud med reduceret behovsprogram for hele byggeperioden. Til gennemførelsen af foranstaltningen skal der indhentes støtte fra programmet "Energetisk sanering af kommunale bygninger i det Rhiniske revir", støtteprogram 2. Derfor er en byggeteknisk færdiggørelse indtil 31.12.2029 og afregning med støtteuddeleren indtil 31.03.2030 nødvendig for de støtteberettigede dele af foranstaltningen. Til byggeteknisk gennemførelse er det planlagt at ansætte en generalentrepreneur på basis af en funktionel ydelsesbeskrivelse. Den nuværende udskrivning omfatter udlicitering af generalplanlægningsydelser til de ovenfor beskrevne foranstaltninger samt en midlertidig bygning. Konkret omfatter ydelsesomfanget:

• Objektplanlægning bygninger og indre rum efter § 34 ff. HOAI (LPH 1-4, LPH 5-9 i dele for den planlagte GU-ansættelse),

• konstruktionsplanlægning efter § 51 HOAI (LPH 1-4, LPH 5-6 i dele for den planlagte GU-ansættelse),

• teknisk bygningsteknik efter § 55 HOAI, alle anlægsgrupper (LPH 1-4, LPH 5-9 i dele for den planlagte GU-ansættelse),

• fagplanlægning bygningfysik efter vedhæftning 1 til § 3 Abs. 1 HOAI, varmebeskyttelse og energibilance, bygge- og rumakustik (LPH 1-4, LPH 5-6 i dele for den planlagte GU-ansættelse),

• fagplanlægning brandbeskyttelse efter AHO hæfte 17 (LPH 1-4, 5-6 i dele for den planlagte GU-ansættelse),

• fagplanlægning skadeværdier efter AHO hæfte 43 samt

• fagplanlægning DGNB-auditor efter AHO hæfte 33 for en planlagt certificering efter DGNB sølv.

Kontraktsteksten samt ydelsesbillederne vil blive tilgængelige for de udvalgte bydere med opfordringen om at indgive et første tilbud.