Tyskland – Arkitekt-, ingeniør- og planlægningsvirksomhed – Modernisierung und Erweiterung - Freizeitheim Alte Sinsheimer Straße

Kommunen Waibstadt har til hensigt at udvide og sanere fritidshjemmet i "Alte Sinsheimer Straße". Det oprindelige bygning blev opført omkring århundredeskiftet som skole med fire klasserum. Senere, i 1950'erne, blev bygningen udvidet og brugt som syerier til en tøjfabrik. Den nuværende brug som fritidscenter, foreningshus og bibliotek har eksisteret siden begyndelsen af 1980'erne, og her blev bygningen også senest gennemgribende moderniseret. Opvarmningen sker gennem en gasfyringskedel med en nominal effekt på 142 kW. Varmeproduktionen samt belysningen sammen med sikringer/fordelinger er blevet renoveret i de sidste ti til femten år. Bestandsplanerne og lysbillederne er vedlagt i udbuddet som vedhæftning nr. 12 "Konvolut Bestand" og nr. 13 "Bestandspläne Freizeitheim". I forbindelse med behovsanalyse har kommunen Waibstadt desuden indhentet et første koncept for realiseringen (se vedhæftning nr. 15.1 – nr. 15.6 "Pläne Machbarkeitskonzept") samt en grovkostnadsberegning (se vedhæftning nr. 11 "Kostenberechnung nach Gewerken"). Herfra kan følgende projektmål afledes: Mellem 2026 og 2027 er det planlagt at tilkoble bygningen til det lokale fjernvarmenet, som allerede forsyner skolecentret. På grund af den lange tid siden den sidste omfattende sanering, den akutte rummangel for de lokale foreninger og de statiske problemer både i sanitærfløjen og i støttemuren til den nærliggende kirkegård, skal der nu gennemføres en sanering og udvidelse af bygningen. I denne forbindelse skal også gårdspladsen omdannes, så den kan benyttes af foreningerne. I forbindelse med byggearbejdet skal sanitærfløjen og støttemuren til kirkegården nedrives. Den vil erstattes af en ny, over to niveauer trinvis mur, der danner den nordvestlige afgrænsning af den senere gårdsplads. I stedet for sanitærbygningen opføres en toetages udvidelsesbygning. Her vil den nye indgangsdel senere ligge, og der vil også være biblioteket i stueetagen. Tilføjet her er også nye sanitære anlæg samt en teakøkken. I den gamle bygning åbnes trappehuset, hvor den gamle trappeanlæg bevares for at lette orienteringen til første sal. Ved tilpasning af grundrisset opstår en mindre foreningslokal, mens den eksisterende øvelokal bevarer sin størrelse. På første sal opstår der to nye foreningslokaler ved flytningen af biblioteket til stueetagen. En yderligere opstår ved omorganiseringen af grundrisset i trappehusområdet, hvor der også er adgang til første sal i udvidelsesbygningen. Her er der to yderligere foreningslokaler med tilhørende sanitære anlæg. Den største af de to lokaler har en tagterrasse og er tilgængelig fra udsiden gennem en rampe. Denne danner den barrierefri adgang til første sal. I kælderen opstår nye lagerrum ved flytningen af foreningslokalerne til de øvre etager. Her er kun kosmetiske foranstaltninger nødvendige. Yderligere planlagte foranstaltninger er: • Facadeisoleringsarbejder i udvidelsesområdet fra 1950'erne • Nye trævinduer med tredobbelt glas i den gamle bygning • Forberedelse af varmeforsyning via fjernvarme • Installation af en solcelleanlæg på udvidelsesbygningen

Byggearbejdet forventes at ske i 2026/2027, dvs. at det skal være færdigt i 2027. Efter fuld udbud og navngivning af alle planlæggende involverede, gennemføres et koordinationsmøde, hvor rammetidsplanen prøves og fastsættes med deltagelse af alle planlæggende med det mål at byggearbejdet skal være færdigt i 2027. Den således samordnede og godkendte rammetidsplan danner den bindende grundlag for den videre planlægning og udførelse. Projektledelsen udføres af kommunen Waibstadts repræsentant. Objektplanlæggeren overtager koordineringen af alle for realiseringen af projektet nødvendige fagplanlæggere (hvis nødvendigt). Der kan være grænseflader, især til: - Støttekonstruktion - Byggefysik - Restauratorisk fagplanlægning - Faglige ekspertuddannelser (træbeskyttelse, skadelige stoffer, naturstenbehandling osv.)