Tyskland – Byggearbejder på enfamiliehuse – Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise

Rahmeraftale for generalentrepreneurydestillinger (planlægningsydelser ifølge HOAI §34, § 39, § 55 LPH 2-8 og § 51 LPH 2-6 i dele samt alle byggeydelser) for opførelsen af nøglefærdige boligbygninger i træ- eller træhybridbyggeri (lejlighedsbyggeri), inkl. veje og fritidsanlæg, ejendomsområde degewo. Der vil i de næste 4 år vælges 3 til 4 samlede entreprenører som rammeraftalepartnere for opførelsen af i alt op til 300 boliger årligt. På de tilsvarende grundstykker skal der opføres nybygninger i træ- eller træhybridbyggeri. Bygningerne skal forventes at være planlagt hovedsageligt i standarden KfW40 og være støtteberettigede efter de gældende boligstøttebestemmelser. De yderligere standarder, især for udbygningen, følger af degewo's udstyrsstandarder. 1. Planlægningsydelser 1.a.) LPH 1 – 2 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Oprettelse af byggekoncepter, der er godkendelsesberettigede med forudbestemte status 1.b.) LPH 3 – 4 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Oprettelse af skitser og godkendelsesplanlægning på baggrund af resultater fra trin 1.a. og opnåelse af byggetilladelse 1.c.) LPH 5 – 8 (HOAI §§ 34, 39, 55, LPH 5-6 § 51): Oprettelse af udførselplanlægning på baggrund af resultater fra trin 1.d.). Udpege byggeleder efter BauO Bln og byggeovervågning. Dokumentation med slutoverdragelse. Frembringe den slutlige bygningsinspektion. Tidlig indvielse i husdyrsanlæg. 2. Byggeudførelse nøglefærdig og driftssikker i træ- eller træhybridbyggeri, inkl. alle husdyrsydelser, indre udbygning og ydre anlæg på baggrund af alle resultater fra trin 1.a. – 1.c. Forløb af processen: Det drejer sig om et to-trins forløb. 1.) Deltagelseskonkurrence: Efter offentliggørelse af projektet på Berlins udbudsplatform kan alle potentielle bydere registrere sig og udtrykke interesse. Der kan søge interdisciplinære hold, der består af udførende virksomheder og fagplanlæggere, der kan dokumentere de tilsvarende referencer i etageboligbyggeri i træ- eller træhybridbyggeri. Efter en udvælgelsesmatrix udvælges max. 6 søgere til 2. trin. 2.) Tilbudsfasen: Disse max. 6 søgere anmodes om at afgive et konkurrenceentwurfsprojekt over tegning af 3 typetagehuse og et indikativt tilbud. Tegningerne vurderes i forbindelse med en juryafstemning. Som resultat af forhandlingsprocessen udvælges efter vurdering efter tilbudsmatrix 3 til 4 leverandører, som skal udpeges som rammeraftalepartnere. Afkaldet til fremtidige projekter sker via en mini-konkurrence blandt rammeraftalepartnerne.