Tyskland – Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed – Objektplanungsleistungen für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Udstationen Erbstetter Straße 58 ligger i byen Backnang og er en del af Rems-Murr-Kreises administrative lokaliteter. Den eksisterende bygning bruges i øjeblikket som administrationsbygning og skal som en del af projektet gennemgå en omfattende byggeteknisk, funktionel og teknisk modernisering for at sikre en langvarig og moderne brug. Projektets mål er omstilling og modernisering af bygningen til en effektiv administrationslokalitet med tydeligt afgrænset brugsarealer efter det trezonemodel. Der er planlagt en moderne kontor- og brugskoncept med interne arbejdsområder, rådgivnings- og mødelokaler samt støttefunktioner. Offentlige og publikumsintensive brugsområder skal primært placeres i stueetagen og delvist i 1. sal, mens de øvre etager hovedsageligt skal tjene interne administrative og arbejdsfunktioner. Dermed opnås en funktionel adskillelse mellem det offentlige og det interne område, og en ordnet administrativ drift understøttes. Som en del af ombygningen er der især foretaget tiltag til en ny ordning af grundrisse, til tilpasning til aktuelle arbejds- og organisationsformer, til forbedring af barrierefrihed samt til gennemførelse af moderne brandbeskyttelse- og sikkerhedskrav. Tilføjende implementeres byggetekniske og tekniske tiltag til energifremme og forbedring af rumklimaet. Byggeudførelsen foregår i afsnit over flere etager for at passende tage hensyn til kompleksiteten af den eksisterende bygning og de driftsmæssige krav. På grund af de tidsmæssige rammer og de høje koordineringskrav, der opstår på grund af de mange fag og deres afhængigheder over flere, trinvis at realisere etager, undersøges muligheden for at udføre byggearbejderne via en generalentrepreneur. Denne udskrivningsstrategi kan omfatte overførelsen af udføringsplanlægningen i overensstemmelse med HOAI-leveringsfase 5 til generalentrepreneuren, med det mål at reducere grænseflader, samle processer og minimere tids- og koordinationsrisici. Først er der planlagt en bestilling af objektplanlægning for for- og skitseringsplanlægning i overensstemmelse med HOAI-leveringsfase 2 og 3. Tilføjende foretages – hvis nødvendigt og i overensstemmelse med de ansvarlige godkendelsesmyndigheder – godkendelsesplanlægningen i overensstemmelse med HOAI-leveringsfase 4. De yderligere planlægningsskridt og den konkrete udskrivningsstrategi fastlægges på baggrund af de opnåede planlægningsresultater og de organisatoriske samt tidsmæssige krav.