Tyskland – Bygge- og anlægsarbejder – Neubau der Grundschule Farge-Rekum in der Freien Hansestadt Bremen

Freie Hansestadt Bremen planlægger at opføre en ny tre-sporet grundskole med tilhørende udendørsanlæg i bydelen Farge. Den nuværende grundskole er for tiden fordelt på to afdelinger i den nordlige del af Bremen. Skolen er beliggende på to skoleområder, henholdsvis i Farge og Rekum, der ligger ca. 2 km fra hinanden. Det er planen at udvide grundskolen til en heldagsskole med inkluderende støtteområder for sansning og udvikling (W+E). På grund af de begrænsede pladsforhold i skolebygningen i Farge er en byggeudvidelse ikke mulig, mens bygningen i Rekum har et betydeligt renoveringsbehov. Derfor er der i forbindelse med en forstudie og en byplanlægningsmålighedsstudie gennemført af et eksternt planlægningsbureau, blevet undersøgt og vurderet den tilgængelige areal på ejendommen til idrætsanlægget Farge. Ifølge målighedsstudien er det blevet fastslået, at grundstykket egner sig til en tilsvarende nyopførelse, og at de påkrævede arealer kan inddrages på den tilgængelige grundstykkeareal. På den tilgængelige grundstykkeareal ligger der i øjeblikket en idrætsbane (Rotgrantbane), et eksisterende bygning (det gamle rådhus), en træallé og en parkeringsplads. Udenfor den ydre grænse for opførelsen af den nye grundskole ligger en klubidrætshal, en brandstation og de to kunstgræsbaner, der er opført som en forudgående foranstaltning. Som forberedende tiltag vil opdragsgiveren planlægge og gennemføre nedrivningen af det gamle rådhus. Færdiggørelsen og modtagelsen af den nye grundskole skal ske senest i 1. kvartal 2030. Indsættelsen og driftstagen sker derefter efter påskeferien 2030. Den til bebyggelse tilgængelige grundstykkeareal ligger i den ubebyggede indre byområde ifølge § 34 BauGB. For at det nye projekt skal være planlægningsmæssigt tilladt, skal det derfor passe ind i omgivelsernes karakter vedrørende bygningsbrug, bygningsmåde og grundstykkeareal, der skal bebygges, og erskaffelsen skal være sikret. Opdragsgiveren har til hensigt at udbydde den samlede planlægning, opførelse, mellemfinansiering og langtidssfinansiering af den nye grundskole Farge-Rekum, samt de tekniske bygningsserviceydelser i forbindelse med et ÖPP-projekt til en entreprenør, der skal opføre den nye skole som en nøgleredskole. De ydelser, der skal udføres af entreprenøren, omfatter bl.a. * den fulde planlægning (objektplanlægning bygning, TGA-planlægning, statik, planlægning af udendørsanlæg mm.) inkl. alle funktionelle områder * planlægning og opførelse af byggepladsindretning * forberedelse af grundstykkeareal inkl. fjernelse af Rotpladsen og eventuelle forurenede jordmaterialer * opførelse af den nøgleredskole, der er funktionsdygtig * opførelse af de tilhørende udendørsanlæg og friarealer * erskaffelsen og tilkoblingen til forsyningsledninger til alle nødvendige medier * mellemfinansiering af planlægnings- og opførelsesydelser indtil modtagelsen * langtidssfinansiering af planlægnings- og opførelsesydelser efter modtagelse (forfaitering med undtagelsesklausul) for en periode på 6 år efter modtagelse * de driftstekniske ydelser i forbindelse med bygningsservice for en periode på 25 år efter modtagelsen af planlægnings- og opførelsesydelserne Opdragsgiveren går ud fra en bruttoareal (BGF) på ca. 4.700 m².