Tyskland – Arkitekt-, ingeniør- og planlægningsvirksomhed – Brandschutztechnische Ertüchtigung und Ausbau Barrierefreiheit Walzbachhalle Weingarten - Objektplanungsleistungen

Den i 1965 opførte bygningskompleks på Kanalstr. 69 (Flurst. 19855, Weingarten Baden) består af to bygningdele: Walzbachhallen, en multifunktionshal med scene, til sports- og kulturelle arrangementer med op til 684 personer, og Walzbachbad, et svømmebad med saunaberegning samt et udendørs svømmebassin. Multifunktionshallen og svømmebadet anvendes både til offentlige og skolemæssige formål. På den nordvestlige side af Kanalstr. er bygningskomplekset adgangsvej på stueplan, mellem multifunktionshallen og svømmebadet, gennem en hovedindgang og et fælles foyer. Fra foyeret kommer man gennem en åben trappe, halv etage forskudt, til hovedgangen på stueplan og i kælderen. Hovedgangen danner på stueplan grænsen mellem forsamlingslokalet og svømmebadet. Garderoberne i svømmebadet på stueplan og saunaen i kælderen nås af besøgende gennem en anden trappe, med forudgående drejeportanlæg, i foyeret. På stueplan findes multifunktionshallen med bifunktionelle rum og omklædningsområde, samt svømmehallen med personale-, bifunktionelle rum og omklædningsområder. Besøgende WC-anlæg, saunaberegningen med udendørs område, kulturrum, lagerrum og teknikrum findes i kælderen. På bagsiden af bygningen findes tre yderligere, ikke offentlige indgange, der fører ind i bygningen gennem udendørs trappe. De anvendes hovedsageligt af personalet og som redningsveje. Ved sydøstlige hallen indgang findes også brandværnsanløbssted med nøgledepot. Anlægget er blevet tilpasset gennem tiden. Sidst blev der i årene 2006-2009 gennemført saneringsarbejder for at kunne opfylde de krav, som sports- og kulturformål stiller. Art og omfang af arbejdet: 1. Brandbeskyttelsessanering I bygningskomplekset er der blevet konstateret og pålagt tekniske og konstruktive brandbeskyttelsesmangler. Da Walzbachhallen er et forsamlingssted med øgede brandbeskyttelsesmæssige krav, er der blevet bestilt en brandbeskyttelsesekspert til at udarbejde et brandbeskyttelseskoncept for hele bygningskomplekset. I dette brandbeskyttelseskoncept nævnes de krav, som angår brandbeskyttelsen, og de planlagte tiltag beskrives. Ved afvigelser beskrives og begrundes passende kompensationsforanstaltninger. Brandbeskyttelseskonceptet er blevet afstemt med fagområdet brandbeskyttelse og allerede godkendt af Landratsamt Karlsruhe. Det godkendte brandbeskyttelseskoncept udvikles på basis af den indsendte planlægning og tjener som grundlag for gennemførelsen af de brandbeskyttelsesmæssige tiltag, der skal gennemføres i bygningen. 2. Barrierefrihed Det eksisterende bygning, med Walzbachhallen og Walzbachbad, er hidtil kun tilgængeligt gennem forskellige trappeanlæg inde og udenfor bygningen. For at gøre bygningen barrierefri, vil en af de eksisterende drejeport ved hovedindgangen blive renoveret og udstyret med driv. I foyeret installeres en barrierefri elevator, der er udstyret således, at transport af last i bygningen mellem stueplan og kælder også er muligt. Med den nye elevator kan man barrierefrit komme til hovedgangen på stueplan, der fører både til multifunktionshallen med omklædningsområde og barrierefri besøgende WC, samt til den nye barrierefrie omklædnings- og duschanlæg for svømmehallen. Den barrierefrie omklædnings- og duschanlæg befinder sig hidtil på stueplan, inden for det almindelige omklædningsområde. Den eksisterende rum er ikke i størrelse, udstyr og tilgængelighed i overensstemmelse med kravene for barrierefri omklædning, duschanlæg og WC. En ombygning og barrierefri tilgængelighed er ikke muligt inden for det eksisterende omklædningsområde. Derfor installeres den nye barrierefrie omklædningsrum med duschanlæg og WC inden for svømmehallen, i området for to ubenyttede lagerrum. Den rumlige nærhed til svømmehallen giver mulighed for hjælp på kort afstand, hvis det er nødvendigt. De forventede omkostninger (stand 10/2025) beløber sig til: KG 300 1.217.559,81 € brutto KG 400 1.785.000,00 € brutto. De planlægningsfase 1-4 er allerede gennemført. Det antages, at byggetilladelsen er til stede ved start af de udskrevne planlægningsydelser. Genstand for denne udskrivning er objektplanlægningsydelserne for bygninger ifølge §§ 33ff. HOAI med planlægningsfase 5-9. Udførelsen af brandbeskyttelsessaneringen og den barrierefrie ombygning skal være gennemført inden udgangen af 2026. Derfor skal der straks efter bestilling startes med planlægningsydelserne. I dokumentationen finder du godkendelsesplanerne.