Tyskland – Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Tragwerksplanung der Leistungsphasen 1 - 6

Nybyggeri af ca. 66 støttede boliger i Lerchenauer Feld i Feldmoching/München - fagplanlægning af konstruktionsplanlægning i trin 1 - 6 - Der er planlagt 66 støttede boligeenheder med ca. 4.320 m2 boligareal til statsansatte samt op til 39 parkeringspladser i en kælder, der skal opføres af en tredjepart i en kvartersgarage og skal købes af Stadibau i overensstemmelse med en byplanmæssig kontrakt. Opdragsgiveren forfølger målet, at gennemføre et tilladelsesfrit forløb, hvor det er juridisk og teknisk muligt, og foranlediger den nødvendige undersøgelse herfor. Arealet har hidtil været agerland, og arealerne er overført uden kampstoffer. Byggeriets særlige træk er lejemodellerne og mobilitetskonceptet. Lejemodellerne forudsætter ifølge byplanmæssige kontrakters bestemmelser en kombination af prisdæmpet lejeboligbyggeri (PMB) med en andel på 22 % og München-modellen med en andel på 78 %. Begge modeller er kommunale lejeprismodeller, der indeholder især bestemmelser om beboernes indkomst. Stadibau opfører boliger til FSBY og opfylder dermed de forudsætninger for de særlige regler i Landeshauptstadt München (LHM) om fabriksboligbyggeri. Mobilitetskonceptet sikrer en bilreduceret, behagelig atmosfære i kvarteret gennem kvarterstiefgarager, carsharing og et øget antal cykelopstillinger. Samtidig forstærkes forbindelsen til den offentlige transport gennem en ny sporvognslinje (Tram Lerchenauer Feld) og en buslinje. Varmeforsyningen skal ske gennem et at oprette fjernvarmeforbindelse. Tagfladerne skal helt eller delvist stå til rådighed for SWM (=sammenslutningspartner) til udrustning med en solcelleanlæg. I forbindelse hermed skal muligheden for tagterrasser overvejes i løbet af udkastsplanlægningen. Nybyggeriet skal opføres på grundstykket WA 4(2) i 80995, München, Flurst. Nr. 5484/1, Gemarkung Feldmoching. -- Genstand for opgaven er ydelserne af fagplanlægning af konstruktionsplanlægning i trin 1 - 6 efter HOAI 2021. Opdragelsen sker efter § 51 HOAI trinvis. Ved opdragelse vil som første trin 1, trin 1 og 2, opdraget. En yderligere opdragelse af trin vil opdragsgiveren beslutte i løbet af det videre forløb. Ud fra den trinvise opdragelse kan der ikke fremføres krav om overførelse af yderligere trin eller ydelser. Bygningsomkostningerne (KG 200 - 600) er anslået til ca. 16 mio. euro. -- Planlægningen skal begynde hurtigst muligt efter opdragelsen, forventes i august 2026. Opstillingen af byggepladsen kan derfor begynde i juni 2027, indsættelse planlagt sidst i 1. kvartal 2029. – De særlige ydelser er udformet som optioner, som opdragsgiveren kan hente, men som han ikke er forpligtet til at hente. -- Kontraktmønsteret er vedlagt i udsagnsunderlagene.