Irland – Virksomhed i forbindelse med fast ejendom – Valuation Services for property and land within Phase 3 Ulster Canal

Tjenestene, som Vurdereren skal yde, omfatter, men er ikke begrænset til, følgende:

• Deltage i møder med ejendomshavere for at hjælpe WI-personale med erhvervssprocessen.

• Bidrage til identificering og referering af alle påvirkede ejendomme, ejendomsgrænser og juridiske interesser.

• Gennemgå og verificere udkast til CPO-skemaer og referencemapper for at sikre præcise beskrivelser af grundstykker, rettigheder og servitutter.

• Bestemme markedsvurderinger og forhandle erhvervelsen af ejendomme i overensstemmelse med CPO-procedurer, praksisser og politikker for Waterways Ireland.

• Verificere og evaluere skadelige påvirkninger, herunder forretningsafbrydelse, flytningomkostninger, faglige gebyrer og strukturel genoprettelse.

• Boligarbejder: Rådgivning, forhandling og kvantificering af fysiske afhjælpningsarbejder (f.eks. erstatningsgrænsevægge, nye adgangsport) for at reducere kontantkompensationsansvar.

• Bidrage til styringen af relationer med nøgleinteresserede parter, herunder valgte repræsentanter, påvirkede ejendomshavere og deres udnævnte Land Agenter.

• Levering af omfattende Vurderingsrapporter og formelle anbefalingsskriv til Waterways Ireland-projektteammet for godkendelse af aftalte finansielle aftaler.

• Forberede og levere beviser og/eller påtale appeller foran Ejendomsdommeren på vegne af Waterways Ireland.

• Gennemgå og forhandle de statlige faglige gebyrer (gebyrer for landmåler og advokat) indsendt af klagere til erstatning.

• Opretholde en database over ejendomsafviklinger, der er afsluttet af Waterways Ireland.

• Samarbejde med Land Registry i begge jurisdiktioner.

• Når det er nødvendigt, hjælpe Waterways Ireland Valuation-team med at foretage vurderinger og forhandle med tredjeparter på vegne af organisationen for at støtte styringen af dens ejendomsportfolio (herunder salg, erhvervelser, servitutter, adgangsrettigheder, leje og licenser) i overensstemmelse med procedurer, praksisser og politikker for Waterways Ireland.