Tyskland – Arkitekters tjenesteydelser i forbindelse med bygninger – 0900_RaS_LvBS_Architektenleistungen

Projektbeskrivelse Kommunen Rot am See planlægger at opføre en treetages læringsbygning til Lupold-von-Bebenburg-Skolen, Hauptstraße 9, 74585 Rot am See. Den nye bygning supplerer den eksisterende skole og tjener især til dagtilbud og til at rumme nye fag- og læringsrum. På stueetagen er der planlagt fagrum til teknik og kunst, på 1. sal er der fleksible lærings- og dagtilbudsarealer, og på 2. sal er der fagrum til fysik og kemi. Derudover er der planlagt sanitære, bierum og adgangsarealer inklusive en elevator. Bygningen er planlagt som en treetages hybridbygning. Bærende konstruktion består hovedsageligt af stålbeton, mens ikke-bærende indre og ydre konstruktioner delvist er udført i træ- eller massivtrækonstruktion. Den øverste etage er planlagt som en træpladeetage. Bygningen får et fladt tag med solcelleanlæg. Varmeforsyningen sker primært på basis af træpellets. For at sikre forsyningen er der planlagt naturgas som en redundant energikilde. Der er planlagt behovsorienterede ventilationsanlæg til fagrummene og indre arealer. Den tekniske bygningudstyr omfatter desuden de nødvendige anlæg for sanitære, el, belysning, sikkerhedsbelysning, brandmelding, ELA og passiv EDV-netværk. De ydre arealer vil blive ordnet i forbindelse med den nye bygning og knyttes til de eksisterende skolearealer. Der er planlagt opholds-, vej- og dagtilbudsarealer samt et centralt plenum. Faldende parkeringspladser vil blive erstattet af ekstra parkeringspladser på en naboparkering. Planlægningen af de ydre arealer er en del af de planlægningsydelser, der skal udbydes, og vil blive udført af det påtagne kontor. Grundlaget herfor er de eksisterende planlægningsdokumenter samt den i den aktuelle kostnadsberegning angivne ydelsesomfang og kostnadsansætning for de ydre arealer. Planlægningen skal fortsættes inden for dette kostnadsramme og koordineres med objektplanlægningen af læringshuset. Kostnadsramme og tilskudsbinding Den aktuelle kostnadsberegning danner den bindende, absolute øvre grænse for de for projektet tilgængelige midler. På grund af tilskuddet er det ikke tilladt at overskride denne kostnadsgrænse. Det påtagne kontor skal sikre den videre planlægning og realisering inden for dette kostnadsramme. Hertil er en løbende kostnadskontrol og tidlig varsling om mulige kostnadsrisicier nødvendige. Ved forudsete kostnedsstigninger skal der tidligt foreslå passende tilpasnings- og besparelsesforanstaltninger og afstemmes med opdragsgiveren; de tilskudsfordringer skal herved overholdes. Planlægningsstand og forudgående behandling Genstand for udbudsproceduren er fortsættelsen af en allerede påbegyndt objektplanlægning. For projektet ligger en planlægning indtil og med ydelsesfase 3 ifølge HOAI. De udskrevne ydelser repræsenterer derfor en fortsættelsesordre til den nåede planlægningsstand. Et regionalt planlægningskontor var ansvarlig for den hidtidige planlægning indtil og med ydelsesfase 3 og gælder i forhold til det aktuelle udbudsproceduren som et forudgående virksomhed ifølge § 7 VgV. Det forudgående kontor er generelt berettiget til at deltage i udbudsproceduren. For at sikre en transparent og diskrimineringsfri konkurrence stilles alle for det videre forløb relevante informationer og dokumenter fra den hidtidige planlægning til rådighed for alle søgere og budgivere på samme måde. Dette omfatter især de eksisterende planlægningsdokumenter, kostnadsberegningen, yderligere beregninger, koncepter, afstemningsresultater og andre projektrelaterede grundlag indtil og med ydelsesfase 3. Eventuelle informationsfordele, der resulterer af forudgående behandling, skal herved udlignes. Ligebehandling af alle procesdeltagere ifølge § 97 GWB og § 7 VgV sikres.