Polen – Bistand ydet af sagkyndige vidner – wycena nakładów poniesionych na działkach w msc. Turew gm. Kościan

A. en skønnet vurdering, der angiver:

a) Den markedsmæssige værdi af udgifterne, pr. 12. december 2025, som tidligere lejer har pådraget sig på grundstykkerne med registreringsnummer 124/3 og 125/4 i Turew, Kościan kommune, Kościański distrikt, Wielkopolskie voivodskab, KW PO1K/00003621/9, bebygget med bl.a. en landbrugsbrænderi bygning med teknisk udstyr, der omfatter udførelsen:

- af byggearbejder, der er omfatter af investeringsaftale dateret 14. oktober 2004, på grundstykket med registreringsnummer 124/3, bebygget med landbrugsbrænderi bygning, med fastsættelse af perioden, hvor udgiften blev pådraget, af en fast ejendomsvurderer.

- af tagdækning over eksterne køkkenvinduer i stald, nr. inv. 182/3/176, grundstykke nr. 125/4, med fastsættelse af perioden, hvor udgiften blev pådraget, af en fast ejendomsvurderer.

- af tagdækning over eksterne køkkenvinduer i kartoflerensning, nr. inv. 182/3/162, grundstykke nr. 125/4, med fastsættelse af perioden, hvor udgiften blev pådraget, af en fast ejendomsvurderer.

For at fastsætte værdi af udgifterne på ejendommen, skal der beregnes forskellen mellem ejendommens værdi, der er fastsat efter markedsmæssige regler, der tager hensyn til dens tilstand efter udgiften, og ejendommens værdi, der også er fastsat efter markedsmæssige regler, der tager hensyn til dens tilstand før udgiften.

b) Den markedsmæssige værdi af udstyr og bygninger, der permanent er forbundet med grunden på grundstykket med registreringsnummer 124/3:

- silo til opbevaring af korn med en læsningskapacitet på 150 ton med en opfylningskasse og transportere på grundstykket med registreringsnummer 124/3, perioden, hvor udgiften blev pådraget: at fastsætte af en fast ejendomsvurderer.

- en kulparovn, type P-2, byggeår 1934, Pmax= 8,0 bar, Tpary= 171 0C, opvarmningsareal 108 m2, i brænderibygningen, perioden, hvor udgiften blev pådraget: at fastsætte af en fast ejendomsvurderer.

- en tryktyngde, Pmax= 6,0 bar, Tpary= 160 0C, lokaliseret i brænderibygningen, perioden, hvor udgiften blev pådraget: at fastsætte af en fast ejendomsvurderer.

B. en vurdering af den markedsmæssige værdi af enkeltudstyr til fortsat drift, der tjener til produktion af råspiritus, lokaliseret i brænderibygningen på grundstykket med registreringsnummer 124/3 i Turwi.

Nr. Udstyr til vurdering

1. Gæringskasser: -1 stk. x 600 l, -2 stk. x 700 l

2. En kasser med en volumen på 5600 l

3. Fermenteringstanker: -4 stk. x 14000 l, -5 stk. x 22000 l, -1 stk. x 21000 l

4. Spirytusbeholdere: 1x 12 450 l, 1 x 12 460 l, 1 x 33 100 l

5. Spirytuspumpe

6. Brødresterbeholdere: 1 x 22 100 l, 1 x 22 500 l

7. Kasse til opfyldning af kartofler med en leverandør

8. En skærmkøler med en kredsløbs- og køleinstallation

9. En spirytuskøler

10. En kontrol- og måleapparat

11. En kasserpumpe

12. En destillationskolonne

13. En vandsanlægsstation

14. En måleinstallation for temperaturen på kasser

15. En råvarevæg (før tryktyngden)

Produktionsudstyr udgør en komplet teknologisk linje, er teknisk i orden og kan den dag i dag, hvor vurderingen sker, startes op til den formål, de skal tjene. Trykudstyr var under løbende tilsyn af UDT på vurderingsdagen. Vurderingsrapporten skal indeholde, blandt andet:

- en detaljeret beskrivelse af udførte aktiviteter,

- en begrundelse for den anvendte vurderingsmetode,

- en beskrivelse af genstand for vurdering,

- fotografisk dokumentation,

- en fastsættelse af den markedsmæssige værdi af maskinen eller udstyret,

- en markering på et kort eller et diagram for at lokalisere hvert enkelt udstyr.

Den markedsmæssige værdi skal tage hensyn til, blandt andet: udstyrets komplethed, teknisk tilstand og alder, periode og måde at udnytte, korrekthed af vedligeholdelsesøkonomi, efterspørgsels- og tilbudsforhold (tilbud) for de enkelte vurderingsposter på primær- eller sekundærmarkedet. Ved vurdering af den tekniske tilstand skal der specifikt fremhæves parametrene:

- udnyttelsespotentialets udnyttelse