Tyskland – Opførelse af grundskoler – Übernahme der Funktion der Bauherrschaft für das Projekt Erweiterung, Generalsanierung und Umbau der Grundschule Elbach

1. Byggearbejde: Projektets genstand er udvidelse, generalsanering og ombygning af grundskolen Elbach. Projektgrundstykket med flurnummer 782/1 i Hundham har adressen Steingrabenstraße 3, 83730 Fischbachau-Dürnbach. Det ligger på landsbyens rand og ejes af opdragsgiveren. Projektgrundstykket er udbygget; det ligger på en skråning, der falder mod vest. Den eksisterende skoleanlæg består af en 3-etagers gammel bygning (byggeår ca. 1960) og en 2-etagers tværbygning med idrætshal (begge byggeår 1993). Den gamle bygning er, med hensyn til sin alder, i behov af sanering. Tværbygningen er teknisk og funktionelt i en moderne tilstand. De eksisterende bygninger er ikke bygningsskyts og underlægges heller ikke ensembleskyts. Den eksisterende skoleanlæg skal udvides med en udvidelsesbygning, der er tilknyttet den eksisterende bygning. Ifølge det myndighedsgodkendte rumprogram skal skolen udvides til en 3-sporet skole med åben helhedsbetaling. Eksisterende mangler i forhold til arealer, organisation og tilknytning af rum vil blive afhjulpet, den gamle bygning generalsaneres og skolen gøres fremtidssikker for de næste årtier gennem udvidelse, ombygning og modernisering. For at kunne gennemføre rumprogrammet, skal 841 m² HNF – hvilket fører til en BGF på ca. 1.500 m² – skabes, da der ikke er nogen betydelige arealreserver i den eksisterende bygning. Den samlede foretagende skal realiseres i flere byggeafsnit som følger: 1. Opførelse af udvidelsesbygningen med tilknytning til den eksisterende bygning; 2. Generalsanering af den gamle bygning med midlertidig flytning af de eksisterende anvendelser til tværbygning og nybygning; 3. Arbejder på tværbygningen. 2. Planlægningsstand: Opdragsgiveren har allerede opgaver til planlægnings- og ingeniørydelser til realiseringen af projektet, bl.a. objektplanlægningsydelser for bygninger og indre rum samt fagplanlægningsydelser for den tekniske udstyr og bærende konstruktion. Den nuværende planlægningsstand for de ovennævnte ydelser er HOAI-ydelsesfase 3. Den samlede foretagende skal være færdig bygget senest den 13.06.2031. Udvidelsesbygningen skal være færdig den 06.06.2029. 3. Projektomkostninger: Opdragsgiveren regner i øjeblikket med projektomkostninger for den samlede foretagende på 11.840.464,04 euro brutto (kostnadsanslag pr. 21.04.2026, KG 200 til 700). Opdragsgiveren har til hensigt at opnå tilskud til byggeprojektet. Der ligger allerede tilsvarende bevilgnings-, tilskuds- og tildelingsbeslutninger. 4. Opdragsydelser: Opdragstageren vil være virksom som forretningsbestyrer og overtager i denne funktion for opdragsgiveren fuldt ud funktion og opgaver som byggeherre for projektet. Opdragstageren vil realisere projektet på grundlag af og fortsættelse af de eksisterende planlægningsresultater i samråd med opdragsgiveren. Opdragstageren overtager herunder især den købmæssige og finansielle betjening af projektet samt projektstyrings- og finansieringsydelser og sørger for at alle nødvendige planlægningsydelser fra HOAI-ydelsesfase 5 – dette gennem kontraktsovertagelse forbeholdt godkendelse af det pågældende planlægningskontor, hvor der allerede er afsluttet planlægnings-/ingeniørkontrakter af opdragsgiveren – og desuden for at ydelserne for byggeprojektet.