Finland – Bygge- og anlægsarbejder – Osallistumispyyntö: Tikkurilan terveys- ja sosiaalikeskuksen hankinta vuokrahankkeena

Vantaan ja Keravan velferdsområde ("Hankintayksikkö") beder kandidater om at sende deres deltageansøgninger i overensstemmelse med den offentliggjorte opkaldelse og dens vedhæftede dokumenter. Objektet er et velferdsområde i Tikkurila, der skal bygges som et sundheds- og socialcenter på leasing. Tikkurila Sundheds- og Socialcenter vil rumme flere sundheds- og sociale tjenester. Desuden omfatter projektet også butikslokaler og underjordisk parkeringsplads. Følgende velferdsområde-tjenester skal placeres i bygningen: sundhedscenter, afhængigheds- og psykisk sundhedstjenester, tandsundhed, voksensocialt arbejde, børns, ungdoms- og familietjenester samt et åbent mødested i samarbejde med Vantaa Kommune. Lokalerne vil også rumme HUS Diagnostikas tjenester. Hankintayksikkö lejer de fuldførte lokaler i deres helhed. Alle andre mulige brugere af lokalerne vil være underlejer hos Hankintayksikkö. Byggepladsen er grundstykke 92-61-206-7 på adressen Kielotie 13 og Lummekuja 1, 01300 Vantaa. Bygningen lejes for en periode på 35 år, efterfulgt af en 15-årig forlængelse, hvis Hankintayksikkö ønsker det. Hankintayksikkø har ikke til hensigt at forhandle om en kortere lejekontrakt. Med deltageansøgningens vedhæftede dokument 4 er en jordelejeaftale, hvis vilkår er menings at være endelige. Jordelejeaftalen har en varighed på 60 år. I den gældende byplan er grundstykket markeret som et centralt aktivitetsområde med betegnelsen C. Grundstykket har en byggeplads på 21.000 kvm2, og der er mulighed for at bygge to underjordiske parkeringsetager. Alle byggepladser i overensstemmelse med byplanen vil blive udnyttet. Derudover udføres underjordiske parkeringspladser samt nødvendige tekniske lokaler. Den valgte lejer/entrepreneur er ansvarlig for projektets design og byggeri i overensstemmelse med kontrakten. Hankintayksikkø vil være ansvarlig for bygningens vedligeholdelse i overensstemmelse med lejekontrakten og ansvarsfordelingslisten. Deltageansøgningen kan indsendes af den fremtidige lejer eller hovedentrepreneur alene, eller af lejer og hovedentrepreneur sammen. Hvis deltageansøgningen indsendes af lejer eller hovedentrepreneur alene, skal den deltager, der opfylder de pålagte egenskabsforudsætninger, navngives senest til slutningen af maj 2026. Projektet er beskrevet nærmere i tilbudsansøgningens vedhæftede dokument 1 Projektbeskrivelse. Deltageansøgningens vedhæftede dokument 2 Projektkontrakt, vedhæftede dokument 3 Lejekontrakt og vedhæftede dokument 3.1 Ansvarsfordelingsliste leveres som grundlag for forhandlingerne. Ansvarsfordelingslisten skal suppleres på grundlag af forhandlingerne, samt at en ansvarsfordelingsliste for projektkontrakten skal udarbejdes. Kontraktsvilkårene er foreløbige og vil præciseres på grundlag af forhandlingerne til den endelige tilbudsansøgning. I forbindelse med objektet skal der være hensyn til bygningsteknisk lov (751/2023) og regeringens forordning om bygningers tilgængelighed (241/2017). Der anvendes lov om leje af erhvervslejligheder (482/1995) i forbindelse med leje af færdige nye bygninger.