Tyskland – Rådgivning i forbindelse med byggeri – Machbarkeitsstudie zur Sanierung des Alliierten-Museum Clayallee („Outpost“- Gebäude) in Berlin-Zehlendorf: Berater Denkmalschut

Ejendommen Clayallee 135 i 14195 Berlin udlejes af Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) til brug som museums-, udstillings-, kontor-, depot- og lagerarealer med de sædvanlige bifunktioner til AlliiertenMuseum e.V. Ejendommen omfatter to historiske bygninger – det fredede bygning Outpost fra 1953 (planlægningsgenstand og tidligere US-troppekino) og bygningen Nicholson fra 1978 (ikke relevant for planlægning, tidligere US-garnisonsbibliotek) – samt det friareal på grundstykket. Museet har brugt ejendommen siden 1994. Der er en omfattende renoveringsbehov på hele ejendommen. En machbarkeitsstudie er nødvendig for den videre planlægning af renoveringsbehovet. Desuden skal brugerbehovet og kravet om en moderne museumsbrug undersøges. Disse resultater indgår i machbarkeitsstudien. Denkmalpflegeplanen er grundlag for udarbejdelsen af renoveringsforanstaltninger. Opgavestillingen omfatter de nærmere beskrevne ydelsesmoduler for en machbarkeitsstudie med hensyn til rådgivningsydelser i forbindelse med fredning, med det mål at kunne fastsætte renoveringsbehovet for det fredede bygning nærmere og samle resultaterne i en rapport. Fokuspunkterne for den fredningsmæssige renovering omfatter gennemførelsen af:

- Energetisk renovering (målværdien EGB 55, så vidt det er lovligt og faktisk muligt)

- Barrierefrihed efter BImA-standard for barrierefrihed samt Leitfaden Barrierefreiheit des Bundes (LfBB)

- Indbygning af en elevator

- Brandbeskyttelsesforanstaltninger

- Genopretning af ventilationsanlæg/klimanlæg

- Genopretning af elektriske anlæg

- Genopretning af fladtag over kontorområdet

- Genopretning af EMA/BMA

- Skadesanering

- Oprettelse af forskellige bygningsskader i bestandsbygningen

- Diverse rumlige brugsændringer:

- Realisering af unisex-toiletter

- Omdannelse af pauserum til kontorareal på 1. sal

- Omdannelse af kontorareal til en barrierefri pauserum på stueetagen

- Fagbiblioteket bliver yderligere et barrierefri møderum

- Barrierefri medarbejderindgang

- Ny garderobe for besøgende

- Yderligere lagerplads

- Omdannelse af et depotrum til serverrum i kælderen

- Barrierefrie toiletter for besøgende

- Rang af biografsal og gallerigang på 1. sal som udstillingsareal

- Omdannelse af foyer til barrierefri modtagelseshal for besøgende

- Omdannelse af kassehytte til udstillingsareal

Energetisk renovering og barrierefrihed skal koordineres i et integreret planlægningsproces sammen med fredning. De foreløbige restauratoriske undersøgelser er grundlag for udarbejdelsen af renoveringsforanstaltninger. Der skal udvikles bæredygtige løsninger, der både bevarer beskyttelsen af det historiske bestand og opfylder de nuværende energimæssige, museale og inklusive standarder, med hensyn til denkmalpflegeriske krav. Målet er bl.a. udviklingen af bygningstekniske koncepter med hensyn til det at udarbejde udstillingskoncept, undersøgelsen af den bygningstekniske mulighed, kostnadsberegning samt samarbejde med de involverede myndigheder, især med hensyn til fredning. Der er også en regelmæssig og tæt samarbejde med de involverede planlægningskontorer, især den bygningstekniske rådgiver (Hochbau/Los 1) og den tekniske rådgiver (TGA/Los 2), samt ved behov fremvisning af bearbejdelsestilstande samt den endelige machbarkeitsstudie.