Tyskland – Arkitekt-, ingeniør- og planlægningsvirksomhed – Objektplanungsleistungen im Leistungsbild Gebäude und Innenräume gem. § 34 i.V.m. Anlage 10 HOAI 2021 sowie Freianlagen gem. § 39 i.V.m. Anlage 11 respektive Verkehrsanlagen gem. §47 i.V.m. Anlage 13 HOAI 2021 Leistungsphasen 1 – 9 Grundleistungen für den Neubau eines Ärztehauses in Itzstedt

Midt i det sydlige Schleswig-Holstein, mellem Norderstedt og Bad Segeberg i bytriklet Hamburg, Lübeck og Kiel, ligger kommunen Itzstedt. Bundsvej 432 er livsåren i dette amt og forbinder Østersøen med metropolregionen Hamburg. Da lægemanglen i det landlige område stadig er på tilbagetog, har kommunalbestyrelsen i Itzstedt besluttet at opføre et nyt lægehus. Kommunens ønske er at skabe plads til to lægepraksisser på et kommunalt grundstykke (tidligere tennisbaner). Til dette formål er der i 2025 lavet en målrettet fase med forløbende tegninger, grundris og visninger samt rumbehovet for den nye bygning. Disse forløbende tegninger er vedlagt i udskrivningsdokumenterne. Den nye bygning skal integrere sig i omgivelserne og til de eksisterende bygninger og skal have 2 fulde etager uden kælder, i massivbyggeri samt være barrierefri. Det ønskes, at den nye bygning skal opføres bæredygtigt, med lave forbruks- og driftsomkostninger, f.eks. gennem en fotovoltaikanlæg samt en luftvarmepumpe. Udendørsanlæg: Udendørsanlæg vil være en del af opgaven for objektplanlægningen. Her drejer det sig om adgangen til det nye bygning fra Segeberger Straße (B432) samt parkeringspladser og grønne områder på området for lægehuset. I den nordlige del af de bebyggede arealer vil der i fremtiden opføres et nyt byggeri, Bebyggelsesplan 21, og mod vest grænser det kommunale areal op til grundstykket for Amtsforvaltningen Itzstedt. På nuværende tidspunkt er det ikke endelig besluttet, om udendørsanlæg vil være en del af landskabsplanlægning eller trafikplanlægning. Disse beslutninger vil diskuteres i forbindelse med forhandlingerne med byderne. Det påpeges, at det bureau, der har arbejdet med den foregående planlægning, muligvis vil deltage i denne udskrivning. Der er ingen videnfordel, da resultaterne af planlægningen er grundlaget for denne udskrivning. Opgaven udføres trinvis. Forventet: 1. trin: LPH 1-4 2. trin: LPH 5-8 3. trin: LPH 9 Disse beslutninger vil også diskuteres med byderne. Det er meningen at udskrive SIGEKO, byggegrundundersøgelser, landmåling, brandsikkerhedsplanlægning, varmesikkerhed og energiberegning, byggeakustik samt rumakustik gennem en separat udskrivning efter nationalt anbudsret (20%-kontingent, se § 3 Abs. 9 VgV). Hvis kontingenten i henhold til § 3 Abs. 9 VgV er udnyttet, vil den nævnte ydelse muligvis udskrives i et yderligere åbent forløb.