Tyskland – Koordinering af byggeprojekt – Projektsteuerungsleistungen für das Projekt Generalsanierung und Umbau des Münchner Stadtmuseums

Ydelselevering af projektstyringsydelser i overensstemmelse med §2 AHO Heft Nr. 9 for projektfasen IV og V, samt delelementer fra projektfasen III, for de handlingsområder A-E, og støttende projektledelsesydelser inden for hus- og elektroteknik. Efter at der allerede er givet udførelsesgodkendelse, skal de ovennævnte delelementer fra projektfasen III stadig leveres. Karakteristika: BGF: ca. 30.163 m² BRI: ca. 133.807 m³ Projektet befinder sig i øjeblikket i fase 5-8 ifølge HOAI. Tidsplan: - Start på ydelsen, umiddelbart efter opgørelse - forventes 06/2026; - Bygning - Overtagelse til brugere: 12/2029; - Udendørsanlæg, genanlægning af spalter og genoprettelse af offentlige trafikarealer: 10/2030. Projektet Generalsanering og ombygning af Münchner Stadtmuseum består af: - Del A – Generalsanering og ombygning, samt - Del B – Nykonception med nyindretning af udstillings-, arrangement- og formidlingsområder samt førsteindretning. Denne udskrivning omfatter levering af projektstyringsydelser for Del A – Generalsanering og ombygning af Münchner Stadtmuseum. Del B – Nykonception, er ansvarlig for Kulturreferates / Münchner Stadtmuseums og er ikke en del af denne udskrivning. Münchner Stadtmuseum, der blev åbnet i 1888, er det største kommunale museum i Tyskland med en samling på ca. 3 millioner kunst- og kulturgods. For fremtidens bæredygtighed af Münchner Stadtmuseum er en byggeteknisk opgradering og en byggeteknisk omstrukturering af bygningskomplekset (ovenfor nævnte del A) samt en nykonception med indholdsmæssig og rummæssig omorganisering (ovenfor nævnte del B, ikke en del af udskrivningen) nødvendig. Bygningskomplekset består af følgende seks fløje: Zeughaus, 1491-93 af Lukas Rottaler; Grässeltrakt, 1926-28 af Hans Grässel; Leitenstorfertrakt, 1930-31 af Hermann Leitenstorfer; Gsaengertrakt 1959-64 af Gustav Gsaenger; Marstalltrakt 1976-77 (genopbygning), Hofmanntrakt 1977-78 (genopbygning). Store dele af den heterogene bygningskompleks er registreret som enskilte bygningsminder i mindebogen. Desuden ligger hele bygningskomplekset i ensemblet „Altstadt München“. Grundstykket ligger i området for mulige jordminder. Områderne for mindebeskyttelse og energieffektivitet er relevante for tilskud. Byggeprojektet ifølge Del A omfatter generalsanering, ombygning og en del nedrivning (f.eks. underjordisk garage, indendørs områder) med genoprettelse (f.eks. kubus og overdækning i indendørs gård). Hovedforanstaltningerne finder sted i Gsaengertrakt, Leitenstorfertrakt, Grässeltrakt og Hofmanntrakt. I Marstalltrakt udføres minimalsanering og ombygning, og i Zeughaus udføres især tekniske tilpasninger. Zeughaus blev saneret i 2007/2008. Følgende byggetekniske emner skal tages hensyn til ved byggeteknisk opgradering af eksisterende bygninger: - Byggekonstruktion / statik; - Brandbeskyttelse; - Byggefysik og energieffektivitet; - Skadevæsker; - Opvarmning, ventilation og køling; - Vand / spildevand; - Elektroteknik; - Lynbeskyttelsesanlæg; - Tyverisikring; - IT-infrastruktur, kommunikation, ledelsessystem; - Förderteknik. Udover byggeteknisk opgradering til en moderne samlet konception er også byggetekniske tiltag til fjernelse af funktionelle og strukturelle mangler nødvendige. Planlægningskonceptet med delnedrivning, understøttelse og inddæmning supplerer byggeteknisk opgradering som følger: - Skabelse af en „Ny indgang“ over Rindermarkt, hjørnet Oberanger / Rosental; - overdækning af den nordlige indendørs gård; i dette nyoprettede „atrium“ indsættes en kubus med udstillingsarealer; - den underjordiske garage i den nordlige indendørs gård bliver opgivet og nedrevet; på dette sted opstår i kælderen den nye teknikcentral; efter færdiggørelse forsynes hele bygningskomplekset gennem denne teknikcentral. - de tekniske anlæg (opvarmning, ventilation, klima, sanitær og el) i bygningselementerne omkring den nordlige indendørs gård (Gsaengertrakt, Grässeltrakt, Hofmanntrakt og Leitenstorfer Trakt) bliver genoprettet; de tekniske anlæg i Zeughaus og Marstall bliver opgraderet - inklusion og barrierfri tilgængelighed. Yderligere emnekomplekser, der også bliver nødvendige i ydelsesomfanget for projektstyring, er: - Den trange indre bylage, størrelsen af objektet og de begrænsede byggepladsindretningsarealer, der udgør en udfordring for bygge-logistikken; - Effekter af byggearbejdet på U-Bahn-tunnelen, der løber parallelt med den nordøstlige side af bygningskomplekset under Oberanger; - Genanlægning af spalter efter afslutning af byggearbejdet; - Genoprettelse af offentlige arealer omkring Mün