Tyskland – Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed – Generalsanierung und Erweiterung des Sonderpädagogischen Förderzentrums (Schule am Martinsberg)

Diakoniewerk Martinsberg planlægger en gennemgribende renovering af Sonderpädagogisches Förderzentrum (Schule am Martinsberg) på grundstykket Flur-Nr. 994 og 1004/1 i 95119 Naila, Neulandstraße / Gartenstraße. "Schule am Martinsberg" er et privat Sonderpädagogisches Förderzentrum med fokus på lærings-, sprog- og adfærdsstøtte. Den stammer fra "Kinderheim-Rettungshaus", der blev grundlagt i 1851 af foreningen Diakoniewerk Martinsberg e.V. I begyndelsen af 1970'erne flyttede skolen ind i det dengang nybyggede skolebygning i Naila, som siden er blevet udvidet i begrænset omfang, men ikke væsentligt renoveret. I 2021 besluttede kuratoriet i foreningen om en omfattende renovering. Til dette formål er der blevet udarbejdet et opdateret rumprogram med Regierung v. Oberfranken som grundlag for støtte, hvilket konstatere en udvidelsesbehov ud over renoveringen af eksisterende bygninger. De bygningsmæssigt nødvendige parkeringspladser etableres i forbindelse med renoveringen af de friarealer på grundstykket. Grundstykket ligger i den sydlige del af byen Naila. Mod vest og nord grænser boligområder op til grundstykket, mod syd og øst blandede bebyggelsesområder. Byens centrum og stationen er indenfor 10 minutters gangafstand. Det trægerejede børne- og ungdomslandsby ligger 15 minutters gang mod syd. Ud over den lokale trafik finder der især i området omkring Gartenstraße en afhentning og aflevering af transport gennem Förderzentrum. I forbindelse med planlægningen etableres der på grundstykket en tilstrækkelig antal bil- og cykelparkeringspladser, samt busstop for skolebustrafik. Der er forbindelse til den nærliggende Staatsstraße 2195 og Bundesstraße 173 for trafik udenfor byområdet mod Selbitz, Schwarzenbach, Geroldsgrün, Bad Steben, Lichtenberg og Berg. Terrænet falder fra Gartenstraße mod sydøst om næsten en etagehøjde. De rum i kælderen af eksisterende bygninger, der er orienteret mod pausegården, belyses derfor naturligt gennem vinduer. Udvidelsesbygningen opføres på den overvejende flade pausegårdsareal i det sydvestlige område af grundstykket og slutter barrierefri til eksisterende bygninger. Det eksisterende skoleområde er fuldt udbygget. I samråd med den ansvarlige kloakbehørde er der planlagt en ekstra kloaktilkobling. Yderligere udbygning er ikke nødvendig for den planlagte tiltag. Der findes en forstudie, der er rettet mod gennemførelsen af de i denne sag behandlede ydelser med den samme planlægnings- og byggeopgave. Forstudien har delvis karakter af en forplanlægning i henhold til Leistungsphasen 1-2 ifølge § 34 HOAI. Forstudien blev udarbejdet i 2023. På grund af mellemtidlige ændrede rammebetingelser er der dog en justeringsbehov i rumprogrammet. Dette omfatter især de forudsagte højere elevtal, som sandsynligvis vil kræve etableringen af mindst en ekstra skoleklasse. Desuden skal skolens undervisningssvømmebassin ikke længere drives, hvilket frigiver arealer, der kan tilføjes nye funktioner og anvendelser. Yderligere findes ikke støtteberettigede rum eller arealer, hvis vurdering og funktionelle tilknytning skal vurderes på ny i forbindelse med fortsættelsen. I lyset heraf skal byderne optage og videreudvikle den eksisterende forstudie. Derfor udskrives Leistungsphasen 1 og 2 ifølge § 34 HOAI - selvom disse delvis allerede findes - på ny. I Leistungsphase 2 skal der udarbejdes yderligere varianter, der fuldt ud og efterprøveligt tager højde for de ovennævnte udviklinger i rumprogrammet samt den tilpassede planlægnings- og byggeopgave.