Tyskland – Virksomhed i forbindelse med fast ejendom – Bayerischer Rundfunk (BR) Funkhausareal Südteil | Munich Media Hub (MMH)

Udvikling og realisering af et medie-, arrangement-, kontor-, studie- og mobilitetscluster

Gennem et udvalgsprocedure skal et projektpartner udvælges til at udvikle det sydlige område af Funkhausarealet i München ved Rundfunkplatz til et medie-, arrangement-, kontor-, studie- og mobilitetscluster. BR forbliver grundejer i det sydlige område og skal som hovedbruger og impulsgiver være synlig. Dermed opfylder de også de krav, der stammer fra den offentlige interessebinding i bygningsplan nr. 937 i Landeshauptstadt München, hvor de grundstykker, der skal udvikles eller genplanlægges, ligger. Projektet omfatter – efter gennemførelse af den planlagte og for realiseringen af projektet også nødvendige realdeling af de nuværende udelede arealer – flere grundstykker i det sydlige område af Funkhausarealet. Grundlaget for den rumlige inddeling er den foreløbige realdelingsplan, der er tilgængelig i den „lille“ datarum. Den endelige grundstykks-, bygge-, servitut- og grænsefladestruktur vil i det videre forløb konkretiseres på grundlag af de frigivne plan- og kontraktsdokumenter. Projektbeskrivelsen forudsætter oprettelsen af to byggegrunde på endnu at realdelende arealer. Den senere byggegrundeberettigede skal bære det underordnede risiko for de med byggegrundene forbundne forpligtelser til godkendelsesdygtig planlægning, bygning, sanering, udlejning, drift, udnyttelse, vedligeholdelse, finansiering og grænsefladestyring i det kontraktuelt fastlagte omfang. Proceduren omfatter tre opgavedele:

• Opgavedele 1: Arrangementområde („Byggegrund 1“).

• Opgavedele 2: Højhus („Byggegrund 2“).

• Opgavedele 3: Underjordisk garage (ejer- eller byggegrundeoverskridende).

Gennem det planlagte konkurrencerede dialog er der ikke tale om en isoleret bygge- eller saneringspræstation, men om den kontraktuelle strukturering, udvikling, finansiering, bygge- og realisering, udlejning, drift og vedligeholdelse af tre tæt sammenknyttede delprojekter. BR kan i dialogen også prøve forskellige finansieringsmuligheder, finansieringsstøtte eller en egen finansieringskomponent, såfremt dette er lovligt, økonomisk fordelagtigt og i overensstemmelse med det ønskede samlede system. En finansieringsgaranti fra BR gives imidlertid ikke.

Nærmere beskrivelse af tiltaget og vilkårene for deltagelse findes i de udskrevne dokumenter, især i dokumenterne "BR_MMH_Vorhabenbeschreibung" og "BR_MMH_Bewerbungsbedingungen und Verfahrensbeschreibung". Der er også en detaljeret beskrivelse af den betaling, der gives for deltagelsen i dialogfasen.