Tyskland – Opførelse af grundskoler – Übernahme der Bauherrenfunktion für das Projekt Grundschule mit Ganztagsbetreuung

I ramme af dette udbudsproces skal ydelser vedrørende overtagelsen af funktionerne som byggeherre for projektet nybygning af en grundskole med helhedsdagsbetjening i Kolitzheim, bydel Herlheim, udbydes. 1. Om grundstykket: Nybygningen af grundskolen med helhedsdagsbetjening skal ske på grundstykket med flurnummer 1430, herred Herlheim. Grundstykket ejes af opdragsgiveren og anvendes i øjeblikket landbrugsmæssigt som agerjord på basis af en lejeaftale. Lejeaftalen udløber i oktober 2026. Mod øst og vest begrænses grundstykket af to parallelle markveje. Mod syd grænser grundstykket op til haverne i bebyggelsesområdet „Am Schulweg“. For grundstykket findes en arealplan, men ingen bebyggelsesplan. Opdragsgiveren har den 11.11.2025 besluttet at opstille en bebyggelsesplan („Schweickhof Nord Herlheim“) for grundstykket. Det forventes, at opstillingen af bebyggelsesplanen vil være afsluttet i december 2027. Bebyggelsesplanen vil indeholde bestemmelser om udbygning. Forudsætningen vil forventes at være klar i oktober 2026. Samtidig med opstillingen af en bebyggelsesplan vil arealplanen ændres. 2. Om byggeafsnittene: Projektet kan inddeles i tre byggeafsnit. De ydelser, der er genstand for udbudsproces, omfatter udelukkende byggeafsnit 1 og byggeafsnit 2, der eventuelt skal realiseres i modulær byggeform for at reducere byggetiden. I byggeafsnit 1 skal der opføres en bygning, hvor helhedsdagsbetjeningen, skoleadministrationen og en skoleklasse finder plads. Byggeafsnit 1 skal være færdigbygget og klar til drift senest den 31.12.2029. I den nye bygning skal de fire klasser fra den skoleklasse, der i øjeblikket er placeret på skolelokalet Zeilitzheim, flytte ind. I byggeafsnit 2 skal der opføres en bygning, der er bygget sammen med byggeafsnit 1, hvor en anden skoleklasse finder plads. I denne bygning skal de fire klasser fra den skoleklasse, der i øjeblikket er placeret på skolelokalet Stammheim, flytte ind. Tidspunktet for den fysiske realisering af byggeafsnit 2 kan i øjeblikket ikke fastlægges på grund af økonomiske årsager. Med ydelserne til byggeafsnit 1 og 2 skal der straks efter tilbudsindgåelse begyndes. Tilbudsindgåelsen er planlagt til begyndelsen af 2027. Om og når byggeafsnit 3, der skal indeholde en yderligere bygning, skal realiseres, er i øjeblikket ikke forudsigeligt for opdragsgiveren. Derfor udbydes der ikke ydelser til byggeafsnit 3 i dette udbudsproces. 3. Om ydelserne fra entreprenøren: Entreprenøren vil fungere som forretningsbestyrer og overtager i denne funktion for opdragsgiveren fuldt ud funktionerne og opgaverne som byggeherre for projektet. Entreprenøren vil realisere projektet på grundlag af og i fortsættelse af de eksisterende planlægningsresultater i samarbejde med opdragsgiveren og på basis af forretningsbestyrer-stadieaftalen. Entreprenøren overtager herunder især den købmæssige og finansielle administration af projektet samt projektstyrings- og finansieringsydelser og sørger for leveringen af alle nødvendige planlægningsydelser og desuden for leveringen af byggeydelser for projektet. Yderligere oplysninger kan findes i udbudsprocesens vilkår og i projektets dokumenter.