Tyskland – Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed – Objektplanung Freianlagen

Landeshovedstaden München planlægger at opføre de frianlæg for en Mobil Enhed (MRE) og at opføre de frianlæg for den eksisterende grundskole (GS) med børnehave (HfK), Hirschbergstraße 33, i bydelen Neuhausen-Nymphenburg. Her er det hensigten at udskrive objektplanlægning efter § 39 HOAI LPH 1-9 frianlæg. Planlægningsstarten for frianlæg er planlagt til januar 2027. Den samlede skoleopførelse skal forventes at blive taget i brug i skoleåret 2034/35.

Nuværende tilstand

Det samlede grundstykke (flurstykke 121/0) måler ca. 12.870 m² inklusive eksisterende bygninger og har et stort antal beskyttede træer. I dette fredede bygning er en 4-sporet GS og en børnehave underbragt. Den nordlige grænse med skolegård, friareal for børnehaven samt parkeringsplads ligger lidt lavere og er adskilt med en fredet indhegning (mur) eller hegn. I syd ligger der i øjeblikket udesports- og græsarealer samt en adskilt ungdomslegeplads på ca. 1.200 m², der i øjeblikket er offentligt tilgængelig.

Projektforløb

Hovedbygningen vil blive opført i to projekter på grund af forskellige udførelsesperioder:

- Delprojekt 1: Mobil Enhed (MRE)

- Delprojekt 2: Generel istandsættelse (GI) og udvidelse (ERW)

For de ydre anlæg er der dog kun tale om et samlet projekt, da der i planlægningsfasen skal være et overordnet overblik og et koncept for delvis brug af den eksisterende skolegård og friarealet for HfK under opførelsen af den nye MRE. Under hele byggeperioden (ombygning, nyopførelse, istandsættelse, midlertidig og nedrivning mv.) skal der være en fortsat skolegang med skolegårdsarealer. Friarealerne skal realiseres i enkelte byggeafsnit. Under hele istandsættelsen skal GS flyttes til den nye MRE, og børnehaven skal flyttes til en anden lokalitet. Det er at forvente, at der skal samarbejdes med to forskellige planlægningshold. En intensiv indholdsmæssig samtidig med en terminmæssig koordinering og høj samarbejdskrævende er derfor særlig at tage højde for. Delprojekt 1: Mobil Enhed (MRE)

I første trin opføres en MRE på den sydlige del af det samlede grundstykke, for at muliggøre flytningen under den generelle istandsættelse (GI) og udvidelsen (ERW) af bygningen. De til at opføre friarealer for MRE omfatter ca. 2.050 m² plus den ca. 1.200 m² store ungdomslegeplads, der skal medtages i planlægningen af friarealerne. Efter mulighed skal friarealer for den eksisterende skole som f.eks. skolegård eller parkeringsplads også bruges af MRE. For MRE er en ubegrænset brug forudset, da den også i fremtiden skal bruges af forskellige skoler. Udførelsesperioden er forventet til 2030.

Delprojekt 2: Generel istandsættelse (GI) og udvidelse (ERW)

Det fredede bygning vil blive istandsat og udvidet til en 5-sporet GS med helårsbetreuung, HfK med 2 vuggestuer og 4 børnehavegrupper, nyopførelse af en 2-foldig sportshal, mensa samt THV-bolig. HfK vil blive integreret i stuen af den vestlige bygning. Den nyplanlagte 2-foldige sportshal med sportsdæk er planlagt i den nordlige del af den eksisterende legeplads for HfK. Den samlede friareal for GS og HfK er ca. 5.300 m². I området for frianlæg vil der blive planlagt for skolegang nødvendige tilgange og infrastrukturarealer (f.eks. leveringszone, tilgange, cykelopstilling, ...) samt opholds-, sports- og pauseområder. Hovedbygningen skal udføres i 2 byggeafsnit. Hertil er BE- og arealer i skolegården nødvendige. Friarealerne kan derfor kun realiseres i afsnit. I forbindelse med udvidelsen er en ny at opføre sportshal med sportsdæk planlagt. Der er i øjeblikket 10 PKW-sted på det eget grundstykke, der er tilgængelig fra Sedlmayrstraße. Antallet af PKW-sted vil blive fastlagt på baggrund af parkeringsnøglen og den faktiske behov. Desuden skal alle cykel- og trædcykelpladser efter byens cykelopstillingssætning dokumenteres. Alle parkeringspladser skal være overjordiske på grundstykket. Indsættelsen er forventet til skoleåret 2034/35. Krævene til støjbeskyttelse skal undersøges i forbindelse med planlægningen. Målet for friarealerne er at skabe en fremtidssikret, klimaanpasset skolegård og frilegeplads på dette ekstremt begrænsede grundstykke. Der er ingen byplanlægning.