Tyskland – Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Technische Ausrüstung ELT der Leistungsphasen 1 - 9

Nybyggeri af ca. 66 støttede boliger i Lerchenauer Feld i Feldmoching/München - Fagplanlægning Teknisk Udstyr ELT i Leistungsphasen 1 - 9 - Der er planlagt 66 støttede boligeenheder med ca. 4.320 m2 boligareal til statsansatte samt op til 39 P-pladser, der bliver opført af en tredjepart i en kvartersgarage og skal købes af Stadibau i overensstemmelse med en byplanmæssig aftale. Bestilleren forfølger målet, at gennemføre en tilladelsesfri proces, hvor det er lovligt og teknisk muligt, og foranlægger den nødvendige undersøgelse herfor. Arealet har tidligere været agerjord, og arealerne er overført kampstoffsfri. Byggeprojektets særlige træk er lejemodellerne og mobilitetskonceptet. Lejemodellerne forudsætter, ifølge byplanmæssige aftale, en kombination af prisdæmpet lejemodell (PMB) med en andel på 22 % og München-modellen med en andel på 78 %. Begge modeller er kommunale lejemodeller, der indeholder specifikke krav til lejerens indkomst. Stadibau opfører boliger til FSBY for statsansatte og opfylder dermed de specielle regler i Landeshauptstadt München (LHM) om arbejdsboligbyggeri. Mobilitetskonceptet sikrer en bilreduceret, behagelig atmosfære i kvarteret gennem kvarterstiefgarager, carsharing og et øget antal cykelpladser. Samtidig forstærkes forbindelsen til det offentlige transportsystem gennem en ny sporbane (Tram Lerchenauer Feld) og en busrute. Varmeforsyningen skal ske gennem en fjernvarmeforbindelse, der skal oprettes. Tagfladerne skal helt eller delvist stå til rådighed for SWM (= samarbejdspartner) til udstyr med en PV-anlæg. I forbindelse hermed skal muligheden for tagterrasser overvejes i løbet af designfasen. Nybyggeriet skal opføres på grundstykket WA 4(2) i 80995, München, Flurst. Nr. 5484/1, Gemarkung Feldmoching. -- Genstand for opgaven er ydelserne af fagplanlægning Teknisk Udstyr ELT i Leistungsphasen 1 - 9 ifølge HOAI 2021. Opdragen sker efter § 55 HOAI i trin. Ved opdragning vil som første trin 1, Leistungsphasen 1 og 2, opdrages. En videre opdragning af Leistungsphasen besluttes af bestilleren i den videre proces. Fra den trinvise opdragning kan der ikke afledes krav om overførelse af yderligere Leistungsphasen eller yderligere ydelser. Bygningsomkostningerne (KG 200 - 600) er anslået til ca. 16 mio. euro. -- Planlægningen skal begynde hurtigst muligt efter opdragsudstedelsen, forventes i august 2026. Opstilling af byggepladsen kan derfor begynde i juni 2027, indsættelse planlagt til slutningen af 1. kvartal 2029. – De særlige ydelser er udformet som valgmuligheder, som bestilleren kan hente, men ikke er forpligtet til at hente. -- Kontraktmønsteret er vedlagt i udbudsdokumentationen.