Tyskland – Arkitekters tjenesteydelser i forbindelse med bygninger – Generalplanung

Det femetages administrative bygning for byen Solingen på Bonner Straße 100 med en bruttoareal på ca. 15.000 m² skal gennemgå en omfattende renovering under fortsat drift. Renoveringen omfatter både bygningens skal og indre udbygning samt den tekniske udstyr. 1. Bygningsskal Renovering af facade Takrenovering Udskiftning af vinduer Installation af solbeskyttelsessystemer Gerustarbejder til ydre arbejder 2. Teknisk bygningudstyr Erstatning af el-installationer Ommontage til LED-loftsbelysning Modernisering af opvarmnings- og sanitæranlæg Erstatning af toiletanlæg Erstatning af ventilationsanlæg/-centraler Erstatning af styringsteknik (MSR-teknik) Erstatning af luftkanalinstallation Erstatning af luftudslip 3. Indre udbygning Erstatning af gulvbelægning Malerarbejder Indsætning af underlofter Indretning og modernisering af teakøkkener Opmøblering af mødelokaler Nyindretning af foyer med ny modtagelsesdisk 4. Fælles- og specialområder Opmøblering af kantinen (flerbruger) Tilpasning af elevatorrum Tilføjende tiltag til forbedring af opholdsområdet I indendørsområdet skal kontor- og trafikfladerne gennemgå en gennemgribende ombygning. Dette omfatter gulvbelægninger, belysning, væg- og dørflader samt udlægning af elledninger inden for etagerne for at sikre en moderne og funktionel rumstruktur. Sanitæranlægget skal gennemgå en modernisering, mens teakøkkenene skal omdannes til udvidede opholdsområder. Kantinen udstyres med et nyt belæg og moderne belysning; der skal muligvis være mulighed for fleksibel ruminddeling gennem foldvægge. Ventileringsanlægget skal erstattes. Ventileringsanlægget i bygningens kantine (i gamle dokumenter også kaldet "Casino") stammer for det meste fra bygningens oprindelige bygningssubstans fra 1974. Derfor anbefales en erstatning af ventilationscentralanlægget som en del af en generel og omfattende renovering, da anlægget har overskredet sin levetid og ikke længere opfylder de hygieniske og energimæssige krav af i dag. Opstillingen i ventilationscentralen i kælderen er også passende for i dagens ventilationsanlæg, hvor pladsforholdene gør det muligt at bruge kreisløbsforbundssystemer. MSR-teknikken stammer fra 2002 og er nået til slutningen af sin levetid og vil også blive erstattet i forbindelse med udskiftningen af anlægget. Branddæmperne kan genanvendes, men der mangler motoriske drev i den eksisterende udstyr. I dag har prøveeksperten ikke formuleret en fejl her, men fra andre objekter med andre eksperter er der kendt til krav om forhindring af kaldt røgspredning ved anlægsstilling. Luftkanalerne i ventilationscentralen vil blive erstattet, mens kanalerne i bygningen for det meste kan genanvendes efter rengøring. Her er der risiko for, at det under byggeprocessen viser sig, at f.eks. flansdæmpningerne på kanalerne ikke er tætte, hvilket vil øge den tekniske og byggetekniske indsats betydeligt. De hidtidige tilførseludslip havde over paneldekket kun begrænset effekt. Med ændring af loftet skal udslippen også erstattes. Der er ingen ændringer forudset for luftudslip i kælderrum og køkken.