Tyskland – Ingeniørvirksomhed – 71300000-1Dienstleistungen von Ingenieurbüros Leistungen der Technischen Ausrüstung

71300000-1 Ingeniørfirmaer og konsulentfirmaer Tjenester til teknisk udstyr Postadresse: Friedrichstraße 1 - 3, By: Berlin, Postnummer: 10969, Land, Region (NUTS): Berlin (DE300), Land: Tyskland

Projektinformationer: Ejendommen er i specialejendomsbestanden hos Socialamtet. Bygningen Friedrichstraße 1-3 er en del af en byggeanlæg, der blev planlagt af den kendte berlinske arkitekt Werner Düttmann i forbindelse med bebyggelsen omkring Mehringplatz i perioden 1966-1975. Som en såkaldt børne- og ungdomsinstitution til de omkringliggende boliger blev der oprettet en børnehave, et ungdomsfritidscenter og et børne- og ungdomscenter. I dag benyttes bygningen af forskellige sociale institutioner. Bygningskomplekset, der består af to dele, er ikke fredet. Bygningens struktur refererer til de forskellige brugere. Friedrichstraße 1, der i dag kaldes kvartercentret, rummer forskellige institutioner, der tilbyder specialiserede tilbud til forskellige brugergrupper, f.eks. en kantine og kvarterforvaltning. Friedrichstraße 2-3 benyttes af ungdomsfritidsinstitutionen Kreuzberger „Musikalische Aktion (KMA) - „Antenne“. På grund af begrænsede midler er der kun gennemført få tiltag til bygningens vedligeholdelse eller modernisering. Tilstanden er præget af betydelig renoveringsbehov på tag og facade, forældet og slidt bygningsteknik samt betydelige mangler i brandsikkerhed. På grund af brandsikkerhedsmangler er der allerede blevet forbudt brug af dele af bygningen. For at sikre en sikker fortsættelse af drift indtil den fulde renovering, investerer distriktet i øjeblikket ca. 1.741.000 € brutto fra SIWA-midler i genanvendelse af lokalerne. Herunder opføres en nødudgangstrappe fra kælderen til fri luft samt installation af nye døre for at opfylde brandsikkerhedskravene. Yderligere tiltag omfatter midlertidig afdækkelse af tagflader, nedlæggelse af opvarmning af varmt vand, fornyelse af rørledninger for drikkevand, affaldsvand og regnvand i hele kælderen, genanlæg af strømkabler i udvalgte sanitære områder, genanlæg af fjernvarmecentral uden opvarmning af varmt vand, ombygning af garderoben i stueetagen til et barrierefrit toilet samt reparation af yderligere brandsikkerhedsmangler, f.eks. genanlæg af bygningens alarm- og sikkerhedslysanlæg. Byggearbejdet forventes at være færdigt i november 2026. Se de tilgængelige dokumenter og den særlige ydelse nr. 2 - indarbejdelse af den aktuelle byggearbejde i de eksisterende og planlægningsdokumenter. Stedet skal nu renoveres fuldstændigt og gøres barrierefrit. For at skabe byggefrihed, skal brugerne flyttes. Bygningen er opført som murstensbygning af kalksandsten og hulbloksten. De indre vægge er fuget og sklemmet, de ydre facader er kalket. Brystningerne er udført i beton. Etagerne, trappeopgange og -podier er af stålbeton. I kælderen er der for det meste et 3 cm tykt underlag, i etagerne er det svævende 6 cm tykt. De meget benyttede rum har fået en gummi-noppebelægning, alle andre PVC- eller tekstilbelægninger, og fællessal har parket. Tagene er delvist beboelige, de er udformet som varmtage og har fået jordopfyldninger med beplantning. Trævinduerne er forsynet med isolerende glas, de ydre døre er af metal med store glaspartier. De indre døre har trædøre, der er monteret i stålrammer. Bygningen er tilknyttet fjernvarmenettet. Projekterets hovedmål består i at bevare stedet og sikre drift af de sociale og kulturelle institutioner. Forudsætningen for dette er en omfattende istandsættelse af bygningen og dens tekniske udstyr i overensstemmelse med de gældende bestemmelser. Dette omfatter, ud over den energimæssige forbedring, også etablering af en anden byggeteknisk flugtvej. Af bæredygtigheds- og bevaringshensyn er det nødvendigt, at bevaring af overfladerne har forrang for nedrivning og udskiftning. Det skal altid vurderes, om skader kan repareres forsigtigt, før byggeelementer, indretningsdetaljer, udstyr og overfladebehandlinger erstattes fuldstændigt. Nødvendige grundrispassninger skal foretages forsigtigt, det vil sige i overensstemmelse med værket. En BNB-målaftale med mål sølv (mål: 70,6 point) er foreløbig med behovsprogrammet. Den øvre grænse for byggearbejdets omkostninger efter prøvet behovsprogram er 17.213.250,09 € brutto inklusive uforudsete omkostninger. De nævnte omkostninger omfatter kostningsgrupperne 200 til 600 efter DIN 276, stand IV. kvartal 2025. De foreløbig anrekenlige omkostninger i kostningsgruppe 400 er 4.008.160,08 € netto.