Tyskland – Arkitektvirksomhed samt hermed beslægtet virksomhed – Neubau Feuerwehrgerätehaus Algermissen // Generalplanung

Planlægning til nybygning af brandstation i 31191 Algermissen, Neue Straße 25. .......... For at opfylde kravene i brandbehovsplanen 2018 (seneste opdatering fra 16.06.2025) har kommunen Algermissen besluttet at bygge en ny brandstation i Algermissen på adressen Neue Straße 25. Pladsen har en stor dække i øst mod bydelen Groß Lobke og når hele kommunens område efter 8 minutter. Grundstykket, der ejes af kommunen Algermissen, ligger i det bebyggede landsbyområde og har tidligere været brugt som landbrugsejendom. De eksisterende hoved- og sidebygninger forventes at blive revet ned i 2027. Grundstykket er ca. 3995 m². Arealet har kun små højdeforskelle. I nord grænser grundstykket 281/2 op til nabobebyggelse, samt grundstykket 283/3, i øst findes den trafikale adgang via Teichstraße, i syd grænser grundstykket 263/7 op til nabobebyggelse. I vest omkranses grundstykket 281/2 af Dunkle Straße som en sidevej. Hovedtrafikaksen som direkte alarmin- og udkørselsvej for nybygningen af en brandstation er Teichstraße respektive Neue Straße. Planlægningsretlig inddeling: Grundstykket ligger i den uplanlagte indre område. Planlægningsretlig tilladelse af et byggeri bestemmes derfor af § 34 BauGB. En nybygning er tilladt, hvis den efter art og omfang af byggeaktivitet, byggeform og overbygget grundstykkeflade passer ind i nærområdets karakter. Den lokale byggeforskrift som en forordning fra kommunen Algermissen for midten af Algermissen skal i forbindelse med VgV-proceduren undersøges i forbindelse med behandlingen af løsningsskitsen, om de krav om tagdesign for nybygningen af brandstationen kan implementeres og er hensigtsmæssigt gennemførbare. (se vedlagte lokale byggeforskrift). Hvis det viser sig under løsningsskitsen eller i den videre planlægningsproces, at de krav ikke er hensigtsmæssigt eller økonomisk gennemførbare, kan en tilpasning af den lokale byggeforskrift være mulig. Baseret på kommunen Algermissens oplysninger om de aktive medlemmer og køretøjer i den lokale brandstation i Algermissen, samt den planlagte brug med hensyn til "Planlægningsgrundlag for brandstationsbygninger" DIN 14092-1 (stand juni 2024), samt DGUV Information 205-008 "Sikkerhed i brandstationen" er et rumprogram med de forventede rum og arealer (sollarealer ifølge DIN) på en etage opstillet. I brandstationen Algermissen er der i øjeblikket 80 aktive medlemmer i tjeneste, heraf 10 kvindelige medlemmer og 70 mandlige medlemmer. Ungdomsbrandværnet og børnebrandværnet omfatter hver 22 medlemmer. Ved rumprogrammet er der udgået fra en køretøjshal med 5 pladser størrelse 2, hver med gennemkørselshøjde 4,00 m. Muligheden for udvidelse (areal) for en yderligere plads/køretøjsboks størrelse 2 skal indgå i planlægningen. Den stueetage sociale trakt skal omfatte de nødvendige rum som værksted, teknik, sanitære og omklædningsområder, et undervisnings- og mødelokale, et ungdomslokal, et kontor for indsatsledelsen, samt forskellige bierum og lagerrum. Rummene for en børnebrandstation er forudset i ungdomslokalet. Muligvis kan arealerne for undervisnings-, møde- og beredskabsrum kombineres med arealerne for ungdomslokalet som et flerbrugsrum. Den netto grundareal på baggrund af Sollarealangivelser ifølge DIN er ca. 947 m². Heraf falder ca. 325 m² NGF på køretøjshallen og ca. 622 m² NGF på den sociale trakt. For løsningsskitsen i VGV-proceduren er implementeringen af rumprogrammet med en etages- såvel som en toetages byggeform mulig. Desuden skal der på grundstykket planlægges en fritstående lagerhal (ubeheizet kølehal) som eksternt lager med en netto grundareal på ca. 100 m². Nybygningen skal planlægges og udføres funktionelt og økonomisk med mellem udstyrs kvalitet. Anvendelse af miljøvenlige og bæredygtige byggeelementer er foretrukket. For- og enturtegningsplanlægningen vil i detaljer afstemmes med administrationen og brandværnet. I den videre planlægningsforløb skal det undersøges, i hvilken udstrækning de allerede eksisterende husforbindelser til en planlagt nybygning af en brandstation er dimensionerede. Den følgende kostnadsanslag for nybygningen af brandstationen i Algermissen er baseret på kostnedsberegning (stand 04.05.2026) for den nuværende planlagte nybygning af en brandstation i bydelen Lühnde med en køretøjshal med 4 pladser størrelse 2 og en social trakt på en etage. Kostnadsanslaget tager højde for ekstra omkostninger for et skråtag med 25° tagfald over den sociale trakt ifølge lokale byggeforskrift. Desuden er kostnaderne for nybygning af en lagerhal (kølehal) med en netto grundareal på ca. 100 m² inkluderet i kostnadsanslaget. Derudover er en antaget byggeomkostningsstigning på 5%