Tyskland – Ingeniørvirksomhed – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Tragwerksplanung

Byen Weinheim planlægger at erstatte den Kindertagesstätte „Kita Waid“ på grundstykket Hammerweg 7 i 69469 Weinheim, Flurstück Nr. 13113. Projektets genstand er opførelsen af en to-grupper Kindertagesstätte inklusiv lokaler til IG Waid. Årsagen til nybyggeplanlægningen er betydelige byggetekniske mangler i eksisterende bygning. Det ca. 1.750 m² store grundstykke ligger på den østlige kant af et eksisterende boligområde. På grundstykket ligger der i øjeblikket den eksisterende Kindertagesstätte i en underkældet bygning, der oprindeligt blev opført som skolebygning. De tilstødende friluftsområder bruges hovedsageligt som udendørs legeområder og er for det meste beplantet. Grundstykket har en let hældning mod vest. Derudover findes der et markant højdeforskel på ca. 3 m i det nordvestlige område af grundstykket. De topografiske forhold skal særligt tages i betragtning ved bygningens placering, barrierefri adgang og grundstykkets afvanding. En særlig betingelse for projektet er de eksisterende byggegrundforhold. Ifølge de foreløbige undersøgelser af byggegrunden er de tilstødende, svagt bærende, bløde til delvis brejende lerlag ikke egnet til en konventionel flad grund. Derfor anbefales en dyb grundlæggelse ved hjælp af pælesystemer til den planlagte erstatningsbygning. Som teknisk og økonomisk egnet grundlæggelsesform nævnes i byggegrundsundersøgelsen duktile støbejernspæle med mantelpressning. De geotekniske betingelser skal i den videre planlægningsproces tages i betragtning og koordineres med konstruktions- og afvandingsplanlægningen. Der ligger et med de involverede parter afstemt rumprogram for udviklingen af erstatningsbygningen. Ud over de funktionelle krav til en moderne to-grupper Kindertagesstätte, integrationen af IG Waids lokaler, skal også de nødvendige udendørs legeområder samt de nødvendige adgangs- og parkeringsarealer på grundstykket tages i betragtning. Den eksisterende træbevoksning skal i den videre planlægningsproces vurderes i forhold til dens bevaringsværdi samt eventuelt nødvendige beskyttelsesforanstaltninger. I forbindelse med en mulighedsstudie er fire planlægningsvarianter udviklet og undersøgt og sammenlignet i forhold til deres byplanmæssige, funktionelle, økonomiske og tekniske gennemførbarhed. Som grundlag for den videre planlægning er en etages erstatningsbygning med bevarelse af den prægende træbevoksning udvalgt. Den foretrukne variant forudsætter en etages erstatningsbygning i det østlige område af grundstykket med en bruttogrundareal på ca. 1.000 m². Der er tale om en rektangulær bygning med målrettede bygningssnits og en dermed opbrudt, pavillonlignende bygningstruktur. Et væsentligt designmål er den bredest mulige bevarelse og integration af den eksisterende prægende træbevoksning. Grundstykkets adgang og anordningen af de nødvendige parkeringspladser sker via Hammerweg. På grund af den etages konception kan bygningen fuldstændig organiseres barrierefrit. Under byggetiden er der efter nuværende planlægningsstand en midlertidig løsning for Kindertagesstätte nødvendig, hvilket ikke er en del af udskrivningen. Den i forbindelse med mulighedsstudien udviklede og foretrukne variant danner grundlaget for den videre planlægning. Yderligere planmål er listen nedenfor: Undersøgelse af konventionelle og modulære byggeteknikker, Passivhusorientering og perspektivisk ønsket plusenergibilanc, regenerativ energiudnyttelse, CO²-fodaftryk og økologiske kriterier, undersøgelse af tagudnyttelse som ekstra legeområde. Det forventede budget (stand 07/2026) beløber sig til 4.088.444,56 € brutto og opdeles som følger: KG 300: 2.950.537,50 € brutto KG 400: 1.137.907,07 € brutto Genstand for denne udskrivning er konstruktionsplanlægningen efter §§ 49 ff. HOAI med de præstationer 1-6, samt særlige præstationer fra præstation 8. Der sker en stegvis opdragelse. I trin 1 opdrages præstationerne 1-3, i trin 2 præstationerne 4-6. Der er ingen ret til en total opdragelse. Følgende tidsplan er planlagt: - Planlægningsstart: Maj 2027 - Bygge start: 3. kvartal 2028