Finland – Istandsættelsesarbejder – JYK 3 peruskorjaus projektinjohtourakka

Järvenpään kaupunki (jäljempänä ”Tilaaja”) beder om bud på projektledelsesentreprenør (PJU) for grundrenoveringsprojektet for Järvenpään samskole 3. fase (JYK 3) i overensstemmelse med budindkaldelsen og dens vedhæftede dokumenter. Projektets genstand er grundrenovering af skolebygningen, der ligger på adressen Kansakoulunkatu 1, 04400 Järvenpää. Skolebygningen, der blev færdigbygget i 1952, er beskyttet i byplanen med betegnelsen sr-11. Grundrenoveringen omfatter ca. 4 063 brm². Projektet omfatter en omfattende grundrenovering af skolebygningen, en grundlæggende opgradering af bygningsteknik, lokalændringer samt ombygning af tilknyttede gårds- og arealbygninger. Grundrenoveringen omfatter bl.a.:

- indre nedrivnings-, reparations- og ombygningstjenester

- reparationsarbejder på bygningens konstruktioner, fasader, vinduer, døre og tag i overensstemmelse med planerne

- opgradering af bygningstekniske systemer (LVIA og el)

- opgradering af lokalers overflader, indbygget inventar og udstyr samt ombygningstjenester

- ombygningstjenester på gårdsarealer, færdselsforbindelser og arealbygninger

Udbygget omfatter alle bygge-, nedrivnings-, jord- og bygningstekniske arbejder med tilhørende materialer og udstyr, således at byggeobjektet bringes til fuld færdiggørelse og tilstand i overensstemmelse med dets anvendelsesformål. Byggeobjektet ligger på en skolegrund, hvor der også er andre skolebygninger i brug. Skolevirksomheden fortsætter under byggearbejderne. Udbyderen skal tage hensyn til fortsat drift, især i forhold til arbejdspladsordning, færdselsforbindelser, arbejdsplads sikkerhed og håndtering af ulemper, der opstår i forbindelse med arbejdet. Projektet gennemføres som en projektledelsesentreprenør, der består af en udviklingsfase og en senere realiseringsfase, der indledes af en separat beslutning fra Tilaaja. I udviklingsfasen deltager den valgte projektledelsesentreprenør i samarbejde med Tilaaja og planlæggerne i udarbejdelse af projektets planer, realiseringsløsninger, indkøb, tidsskema og omkostninger samt forberedelse af realiseringsfasen. I realiseringsfasen fungerer projektledelsesentreprenøren som hovedentreprenør og hovedudfører i overensstemmelse med lovgivningen. Han er ansvarlig for arbejdspladsledelsen, arbejdspladsfaciliteter og gennemførelsen af indkøb i den omfang, der er defineret i budindkaldelsesdokumenterne. Realiseringsfasen kræver en separat beslutning fra Tilaaja. Projektets kommercielle model, opgaver i udviklings- og realiseringsfasen samt kontraktprocedurer er nærmere beskrevet i vedhæftede dokumenter til budindkaldelsen. Udviklingsfasen for projektledelsesentreprenøren forventes at starte i februar 2027 efter udarbejdelse af indkøbsbeslutning, den lovbestemte ventetid og underskrivelse af kontrakt for udviklingsfasen. Byggefasen forventes at starte i marts-april 2027. Præcise starttidspunkt for byggearbejderne og realiseringsplanen fastsættes i samarbejde med Tilaaja under udviklingsfasen. Udbygget skal være fuldendt og godkendt af Tilaaja senest 1.12.2028. Alle fejl og mangler, der påvirker bygningens indsættelse, sikkerhed og drift, skal være rettet inden denne dato. Mulige mindre fejl og mangler, der ikke hindrer indsættelsen, aftales separat med Tilaaja. Godkendelse af bygningens indsættelse kræver desuden godkendelse fra byggekontrollen i en delvis slutkontrol (indsættelseskontrol) eller slutkontrol, hvor godkendelse afhænger af PJU's ansvarsområde for gennemførte ydelser og forpligtelser. En forsinkelse i godkendelse fra myndigheder på grund af forhold uden for PJU's ansvarsområde, kan ikke alene forhindre PJU's kontraktmæssige modtagelse af udbygget, hvis andre modtagelsesvilkår er opfyldt. Yderligere detaljer er fastsat i udbygningsprogrammet og kontraktudkastet for realiseringsfasen. Flytning af bygningens brugere og arrangementer af drift startes forventes i december 2028. Drift i bygningen forventes at starte i januar 2029. Budgivere inviteres til at besøge byggeobjektet og dets forhold på to forudbestemte tidspunkter:

- torsdag den 12.11.2026 kl. 9-10.30

- onsdag den 18.11.2026 kl. 9-10.30

Besøg kan deltage ved at komme til stedet på de angivne tidspunkter. Der kræves ikke en separat anmeldelse. Besøg er anbefalet, men ikke et krav for at indgive bud. Budgivere er ansvarlige for at have kendskab til projektets udgangspunkt og at have taget hensyn til de forhold og krav, der er fremført i budindkaldelsesdokumenterne. Spørgsmål om budindkaldelsen skal indsendes via Budservice indtil den angivne frist. Der gives ingen supplerende eller ændrende oplysninger om