Tyskland – Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed – Objektplanung gem. Par. 34 HOAI, Leistungsphasen 2-9

Objektplanlægning i henhold til § 34 HOAI, præstationsfaser 2-9 for nybygning af redskabshus til den frivillige brandvæsen i Allach. På den ubebyggede del af grundstykket Eversbuschstraße 134 skal der på det samlede ca. 3.000 m2 store område opføres en erstatningslokalitet med husværtsbolig til den frivillige brandvæsen i München, afdeling Allach. De af brugeren i et godkendt rumprogram krævede arealer udgør en nettoareal på ca. 900 m2 (inkl. husværtsbolig). Grundstykke og byplanlægningsmæssige mål: Det bebyggelsesgrundstykke ligger i Allach på krydset mellem Eversbusch- og Höcherstraße. Det ligger inden for gældende område af en enkel B-plan. Bebyggelsesrummet begrænses af en bagvedliggende byggegrænse og en forrestliggende byggegrænse. Det drejer sig om en fællesbehovsareal sikkerhed, grænser op til en fællesbehovsareal opdragelse, religion, samt boligområder. Den nærmere omgivelse præges overvejende af bygninger i byggeklasse 1, 2 og 3. Grundstykket er ejet af Landeshauptstadt München. Den Nedre Naturbeskyttelsesmyndighed henviser til en særlig beskyttelsesværdig træbestand, mod Eversbuschstraße. Desuden er soluret på den østlige gavlfacet som beskyttet af monumentbeskyttelse. Yderligere monumentbeskyttelse findes ikke. Målet er at planlægge og opføre behovene og funktionerne af et redskabshus til den frivillige brandvæsen afdeling Allach i overensstemmelse med de lovlige bestemmelser og bymæssige krav. Derudover skal der udvikles en estetisk tiltrækkende byggekubatur med hensyn til rumprogrammet (brugerbehov) og placeres på den til rådighed stående del af grundstykket. Nybygningen foregår under pågående drift af de befæstede bygninger på samme grundstykke. I den eksisterende bygning er der i øjeblikket den frivillige brandvæsen afdeling Allach, køretøjer til redningsberedskabet, samt boliger. Grundlagsfastlæggelsen i form af en mulighedsstudie ligger ved vedlægget til proceduren. Udfordringer ved projektet er bl.a. pladsforholdene på grundstykket, højdeforskydninger, den beskyttelsesværdige træbestand, trafikken, støjforurening fra brandvæsenets drift, den beskyttede soluret, den økonomiske overvejelse af klima- og bæredygtighedsmål, bindende krav til gennemgangsveje og rumindretning af et redskabshus, en høj teknisk andel, samt bygningsretlige emner. Den økonomiske og dermed bæredygtige gennemførbarhed af et sammenhængende samlet koncept, med hensyn til de trange grundstykkeforhold, er væsentlige krav. Gennemførelsen af tiltaget kræver en med de eksisterende brugere afstemt planlægning for et realiseringskoncept (overgangsforanstaltninger).