Tyskland – Koordinering af byggeprojekt – TNW_Sanierung Cluster M

Stiftelsen Aktion Sonnenschein driver i Heiglhofstraße 63, 81377 München en Montessori-integrationsbørnehave, en inkluderende Montessori-skole samt en heilpædagogisk daginstitution (fremmelsesområde: psykisk udvikling). Den heilpædagogiske daginstitution (HPT) er indrettet i den til at renovere "Cluster M". Bauteil M består af UG, EG og et OG. I EG og OG er der hver især 3 gruppeværelser for HPT og bifaciliteter (faglige tjenester, kontor, toiletter osv.). Desuden er der i Cluster M (i den tidligere husværtslejlighed for skolen) kontorer for Stiftelsen Aktion Sonnenschein. Den samlede bygningsteknisk infrastruktur (opvarmning, strøm, vandforsyning og -afledning, IT-infrastruktur osv.) er centralt organiseret og skelner ikke mellem institutionerne eller de forskellige juridiske ejere. Som alle andre dele af ejendommen, er Bauteil M dog selvstændigt placeret og danner i visse omfang en selvstændig bygning, der er forbundet med de andre bygninger gennem korridorer og dermed danner en bygningsteknisk enhed. Bygningen blev opført i slutningen af 1980'erne. Taget kræver en grundlæggende renovering. Desuden kræver nedrivningen af den umiddelbart til bygningen grænsende nabobebyggelse en del af facaden at omdesignes. Elektrikken svarer ikke længere til den aktuelle tekniske standard. På grund af erfaringerne med arbejdet på sanitærinstallationen i Bauteile A og B, må man antage, at også i Cluster M er sanitærinstallationen på grund af alderen ved slutningen af sin normale brugstid. En kernsanering synes derfor at være den mest hensigtsmæssige og økonomiske fremgangsmåde. Et eventuelt ophavsret til den planlæggende arkitekt må ikke berøres. I forbindelse med renoveringen skal det undersøges, om de bygningstekniske forhold i bygningens indre muliggør indkvartering af hver især 4 HPT-grupper på hvert etage. Husværtslejligheden vil således muligvis opløses. Under renoveringsarbejderne vil der sandsynligvis ske en udflytning af HPT-grupper til midlertidige bygninger på området. Arbejderne skal foretages efter mulighed inden for ferietiden. En grov kostnadsprognose over arealet på 1.100 NUF beløber sig til ca. 9 - 10 mio. EUR brutto (KGR 200-700, kostnadsstand 2026, hvoraf tagrenovering ca. 2,0 mio. EUR brutto). Med det pågående forløb udskrives projektstyringsydelser efter HAV-KOM. Der udskrives desuden (valgfrie) særlige ydelser. Med ydelserne skal der påbegyndes efter forløbet. Ydelserne udskrives og udskrives trinvis. Tilbeordring af yderligere trin forudsætter desuden en sikret støtte/finansiering. Yderligere forløbsdokumenter stilles til rådighed via platformen.