Γερμανία – Υπηρεσίες αρχιτεκτονικής, κατασκευαστικών έργων, έργων πολιτικού μηχανικού και επίβλεψης – Fachplanungsleistungen TGA, für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Η έδρα στην οδό Erbstetter Straße 58 βρίσκεται στην πόλη του Backnang και είναι μέρος των διοικητικών τοποθεσιών του Rems-Murr-Kreises. Το υπάρχον κτίριο χρησιμοποιείται τώρα ως διοικητικό κτίριο και θα ανακατασκευαστεί ολοκληρωτικά, λειτουργικά και τεχνικά στο πλαίσιο του έργου, για να εξασφαλιστεί μια μακροπρόθεσμη και σύγχρονη χρήση. Στόχος του έργου είναι η ανακαίνιση και η σύγχρονη αναβάθμιση του κτιρίου σε ένα αποτελεσματικό διοικητικό χώρο με σαφώς ορισμένες περιοχές χρήσης σύμφωνα με το μοντέλο τριών ζωνών. Προβλέπεται η υλοποίηση ενός σύγχρονου γραφειοκρατικού και χρήσης μοντέλου με εσωτερικές περιοχές εργασίας, χώρους συμβουλών και συναντήσεων καθώς και υποστηρικτικές παραπλήσια λειτουργίες. Οι δημόσιες και οι δημόσιες χρήσεις με έντονη παρουσία θα τοποθετηθούν κυρίως στο ισόγειο και μερικώς στον 1ο όροφο, ενώ οι ανώτεροι όροφοι θα υπηρετήσουν κυρίως εσωτερικές διοικητικές και εργασιακές λειτουργίες. Με αυτόν τον τρόπο επιτρέπεται μια λειτουργική διαχωρισμός μεταξύ δημόσιου και εσωτερικού χώρου και υποστηρίζεται μια οργανωμένη διοικητική λειτουργία. Στο πλαίσιο της ανακατασκευής προβλέπονται ειδικά μέτρα για την αναδιάταξη των εσωτερικών χώρων, την προσαρμογή στις σύγχρονες μορφές εργασίας και οργανώσεων, την βελτίωση της προσβασιμότητας καθώς και την υλοποίηση σύγχρονων απαιτήσεων πυροσβεστικής και ασφάλειας. Επιπλέον, θα υλοποιηθούν κατασκευαστικές και τεχνικές μέτρα για την ενεργειακή βελτίωση και την βελτίωση του περιβάλλοντος χώρου. Η κατασκευή πραγματοποιείται σε τμήματα σε πολλά ορόφους, για να ληφθούν υπόψη η πολυπλοκότητα του υπάρχοντος κτιρίου και οι λειτουργικές απαιτήσεις. Λόγω των στενών χρονικών ορίων καθώς και των υψηλών απαιτήσεων συντεταγμής από πολλά επαγγέλματα και τις εξαρτήσεις τους σε πολλά, διαδοχικά ορόφους, εξετάζεται προαιρετικά η παραχώρηση των κατασκευαστικών εργασιών σε έναν γενικό υπολογιστή. Αυτή η στρατηγική παραχώρησης μπορεί να περιλαμβάνει την παραχώρηση της εκτέλεσης του σχεδιασμού σύμφωνα με την φάση 5 της HOAI, με στόχο τη μείωση των διεπαφών, τη συγκέντρωση των διαδικασιών και τη μείωση των κινδύνων χρόνου και συντεταγμών. Αρχικά προβλέπεται η παραγγελία του σχεδιασμού του αντικειμένου για την προ- και προκαταρκτική σχεδίαση σύμφωνα με τις φάσεις 2 και 3 της HOAI. Επιπλέον, πραγματοποιείται – αν είναι απαραίτητο και σε συντονισμό με τις αρμόδιες αρχές – η σχεδίαση της άδειας σύμφωνα με την φάση 4 της HOAI. Οι επόμενοι βήματα σχεδίασης και η συγκεκριμένη στρατηγική παραχώρησης θα καθοριστεί με βάση τα αποτελέσματα της σχεδίασης και τις οργανωτικές και χρονικές απαιτήσεις.