Βέλγιο – Κατασκευαστικές εργασίες για κτίρια πανεπιστημίου – Renovatie of sloop en nieuwbouw home Vermeylen via een Design, Build, Finance & Maintain

Προκειμένου της παραγγελίας: Το θέμα της παραγγελίας αφορά την εκτέλεση ενός προγράμματος DBFM (Design, Build, Finance & Maintain). Με την τρέχουσα παραγγελία, το Πανεπιστήμιο της Γάνδης (από τώρα UGent) επιθυμεί να προσλάβει έναν εκτελεστή για την ανακαίνιση ή την κατεδάφιση και την νέα κατασκευή του φοιτητικού σπιτιού Vermeylen. Για αυτό το σκοπό, η διαδικασία προσδιορισμού πρέπει να οδηγήσει στο κλείσιμο μιας συμφωνίας DBFM μεταξύ της παραγγελίας και του επιλεγμένου υποψήφιου (από τότε ο εκτελεστής). Το φοιτητικό σπίτι Vermeylen έχει σήμερα 465 φοιτητικές κουρτίνες (56 ανά όροφο και 17 στο ισόγειο) διανεμημένες σε οκτώ (9) επίπεδα (οκτώ (8) επάνω από το έδαφος και ένα (1) υπόγειο) και είναι εξοπλισμένο με κοινόχρηστες ντους, τοιλέτες και κουζίνα (ες) σε κάθε όροφο. https://www.ugent.be/student/nl/studentenleven/huisvesting/homes/homes-residenties/vermeylen.htm Αυτή η παραγγελία δημοσιεύεται για να προσαρμοστεί το φοιτητικό σπίτι στις πιο πρόσφατες νομοθεσίες και κανονισμούς σχετικά με την φοιτητική στέγαση, το περιβάλλον και την ενέργεια. Το έργο αυτό πρέπει να συμβάλλει στη αποστολή της UGent για την ενοικίαση ποιοτικών και οικονομικών φοιτητικών κατοικιών. Η UGent θέλει να πραγματοποιήσει το μεγαλύτερο δυνατό αριθμό βασικών δωματίων. Ένα βασικό δωμάτιο είναι ένα δωμάτιο σύμφωνα με τους κανονισμούς του Φλαμανδικού Κώδικα Κατοικίας, όπου το μπάνιο και η κουζίνα παρέχονται συλλογικά, και με ελάχιστο καθαρό εμβαδόν 12 m² (ή 10 m² αν πρόκειται για δωμάτιο σε διαμέρισμα). Αυτό σημαίνει ότι η UGent υπολογίζει την υλοποίηση 100% βασικών δωματίων σε αυτό το έργο. Από αυτό μπορεί να αποσυρθεί μόνο αν αυτό απαιτείται από την περιβαλλοντική άδεια για το έργο από την αρμόδια αρχή. Αυτό πρέπει να αποδειχθεί στην UGent από τον εκτελεστή. Αν η αρμόδια αρχή απαιτεί την υλοποίηση δωματίων άνεσης και/ή στούντιο σε αυτό το έργο, αυτά πρέπει επίσης να πληρούν τους κανονισμούς του Φλαμανδικού Κώδικα Κατοικίας και το πρόγραμμα απαιτήσεων. Οποιαδήποτε υποχρεωτικές αλλαγές στο σχέδιο του εκτελεστή πρέπει να είναι ήδη περιεκτές στην τιμή και δεν μπορούν να οδηγήσουν σε αλλαγή των προσφερόμενων τιμών. Ένα σημαντικό μέρος της παραγγελίας αφορά επίσης την συντήρηση του κτιρίου (maintain). Η UGent εννοεί ότι ο εκτελεστής πρέπει να εκτελέσει όλες τις δραστηριότητες που είναι στρογγυλεμένες στην διατήρηση του κτιρίου και των εγκαταστάσεων (συντήρηση ενοικιαστών και ενοικιαστών/ιδιοκτητών, συμπεριλαμβανομένης της συμμόρφωσης). Οι ακόλουθες δραστηριότητες δεν περιλαμβάνονται και οργανώνονται από την UGent (μη εξαντλητικός κατάλογος): - Η καθαριότητα του κτιρίου; - Η καθαριότητα των παραθύρων (εσωτερική και εξωτερική πλευρά); - Η περιποίηση του πράσινου; - Η διαχείριση των απορριμμάτων; - Η κατανάλωση των υπηρεσιών (συμπεριλαμβανομένης τηλεφωνίας και δεδομένων). Η εκτέλεση της παραγγελίας, και πιο συγκεκριμένα το σχεδιασμό (Design) και την κατασκευή (Build), θα πληρωθεί από την παραγγελία (Finance), και πιο συγκεκριμένα από την προσωρινή παράδοση των εργασιών και αυτό με μήνα για κάθε δωμάτιο για περίοδο 30 ετών. Η τιμή που πληρώνει η παραγγελία στον εκτελεστή είναι η μηνιαία τιμή ανά βασικό δωμάτιο όπως αναφέρεται στην προσφορά με βάση την οποία η παραγγελία έχει δοθεί στον εκτελεστή. Αν λόγω απαιτήσεων της αρμόδιας αρχής πρέπει να υλοποιηθούν δωμάτια άνεσης και/ή στούντιο, θα ισχύουν οι ακόλουθες τιμές: 1) Δωμάτια άνεσης τύπου 1 (με ιδιωτικό τοαλέτα και μπάνιο και κουζίνα): μέχρι 40% πάνω από την αναφερόμενη μηνιαία τιμή ανά βασικό δωμάτιο; 2) Δωμάτια άνεσης τύπου 2 (με ιδιωτικό μπάνιο και τοαλέτα) και δωμάτια άνεσης τύπου 3 (με ιδιωτική κουζίνα): μέχρι 25% πάνω από την αναφερόμενη μηνιαία τιμή ανά βασικό δωμάτιο 3) Δωμάτια άνεσης τύπου 4 (με ιδιωτικό τοαλέτα και κουζίνα) και δωμάτια άνεσης τύπου 5 (με ιδιωτικό μπάνιο και κουζίνα): μέχρι 30% πάνω από την αναφερόμενη μηνιαία τιμή ανά βασικό δωμάτιο; 4) Δωμάτια άνεσης τύπου 6 (με ιδιωτικό μπάνιο) και δωμάτια άνεσης τύπου 7 (με ιδιωτικό τοαλέτα): μέχρι 20% πάνω από την αναφερόμενη μηνιαία τιμή ανά βασικό δωμάτιο 5) στούντιο: μέχρι 50% πάνω από την αναφερόμενη μηνιαία τιμή ανά βασικό δωμάτιο Η συντ