Γερμανία – Υπηρεσίες που αφορούν τα ακίνητα – ST 26017 Wettbewerblicher Dialog Planung, Bau und Betrieb der Medical Science City im Rhein-Kreis Neuss

Ο Ρήνος-Κρέις Νέους (Διαχειριστής) προτίθεται, με βάση αυτήν την προσφορά, να κατασκευάσει και να λειτουργήσει την Medical Science City (MSC) στο Ρήνος-Κρέις Νέους, η οποία θα είναι πρότυπο για την Ομοσπονδιακή Δημοκρατία της Γερμανίας, για να επιταχύνει τη μεταφορά των αποτελεσμάτων της έρευνας σε εμπορικά προϊόντα. Ο στόχος της MSC είναι να προωθήσει ιδιαίτερα ενοχλητικές εκκινήσεις από το ακαδημαϊκό περιβάλλον (π.χ. των κοντινών πανεπιστημίων και κλινικών πανεπιστημίων) καθώς και τεχνολογικά μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις (KMU) και να συνοδεύει ολόκληρο τον διαδικασία ανάπτυξης των γενετικών και κυτταρικών θεραπευτικών στρατηγικών (Gene and Cell-based Therapies, GCT). Η MSC θα επιτρέπει πρόσβαση σε σύγχρονες εγκαταστάσεις παραγωγής και ειδικά εξοπλισμένα όργανα, τα οποία είναι απαραίτητα για την ανάπτυξη και παραγωγή των GCT. Επιπλέον, προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες για τις εκκινήσεις και τις KMU, για να τις ενισχύσει σε όλες τις φάσεις της ανάπτυξης του προϊόντος. Ως ενσωματωμένο κέντρο για βιοϊατρική έρευνα, ανάπτυξη και παραγωγή, η MSC συγκεντρώνει όλους τους σχετικούς φορείς στην αλυσίδα αξίας – πανεπιστήμια/ανώτατα εκπαιδευτικά ιδρύματα και κλινικές τους, εκκινήσεις με πρωτοποριακές προσέγγισης και βιοϊατρική οικονομία – σε ένα σημείο. Ο αντικείμενο της αγοράς περιλαμβάνει την σχεδίαση, την κατασκευή και την λειτουργία της MSC σε ένα ακίνητο στο Ρήνος-Κρέις Νέους, όπου ο παραγγελιοδότης – ανεξάρτητα από τις επιχειρηματικές του υποχρεώσεις – υποχρεούται να μεταφέρει τη χρήση της MSC στον Ρήνος-Κρέις Νέους κατά τη διάρκεια της διάρκειας της συμφωνίας. Η λειτουργία που πρέπει να παρέχεται από τον παραγγελιοδότη περιλαμβάνει την επιλογή και τη μεσολάβηση κατάλληλων χρηστών στον Ρήνος-Κρέις Νέους, καθώς και όλες τις υπηρεσίες και εργασίες σχετικές με την λειτουργία του κτηρίου (π.χ. συντήρηση, συντήρηση, αποθήκευση, ενέργεια, IT- υποδομή, έγκριση, συντήρηση, GMP-πιστοποίηση, διασφάλιση της εργοστασιακής υποδομής στην τεχνολογία). Ο παραγγελιοδότης αναλαμβάνει επίσης υπηρεσίες, όπως υπηρεσίες προσωπικού και προμήθευση υλικών, για να ενισχύσει τις εκκινήσεις και τις KMU σε όλες τις φάσεις της ανάπτυξης του προϊόντος. Αυτές οι υπηρεσίες αγοράζονται από τις εκκινήσεις και τις KMU στο πακέτο χρήσης. Επιπλέον, ο παραγγελιοδότης μπορεί, εκτός από τις υπηρεσίες που περιέχονται στα υποστηριζόμενα πακέτα χρήσης, να δημιουργήσει έναν δικό του οικονομικό τομέα λειτουργίας για τη βιώσιμη χρήση της MSC, προσφέροντας περαιτέρω, μη υποστηριζόμενες υπηρεσίες σε εκκινήσεις και KMU με αντάλλαγμα ένα τυπικό τίμημα αγοράς. Η διάρκεια της συμφωνίας είναι 15 χρόνια. Η MSC πρέπει να είναι λειτουργική έως Σεπτέμβριο 2029. Για όλες τις συμβατικές υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένης της παραχώρησης του δικαιώματος χρήσης στον Ρήνος-Κρέις Νέους, ο παραγγελιοδότης λαμβάνει μια μοναδική πληρωμή έως EUR 155 εκατ. (καθαρό). Η ακριβής τιμή των σταθερών κόστους θα καθοριστεί και θα ανακοινωθεί στην φάση διαλόγου. Θα οριστεί ότι η τιμή των σταθερών κόστους μπορεί να μειωθεί, αν κατά τη διάρκεια της φάσης κατασκευής και λειτουργίας αποδειχθεί ότι οι πραγματικές δαπάνες είναι χαμηλότερες. Αν η MSC δεν είναι λειτουργική έως Σεπτέμβριο 2029, δεν μπορούν να αποσυρθούν τα κεφάλαια υποστήριξης και, ως αποτέλεσμα, δεν μπορεί να πληρωθεί το αντάλλαγμα στον λειτουργό. Οι προσφορές πρέπει να λάβουν υπόψη αυτό το χρονικό διάστημα από την αρχή της σχεδίασης τους. Ο στόχος του έργου είναι η κατασκευή μιας Medical Science City, για να επιτρέψει και να επιταχύνει τη μεταφορά των αποτελεσμάτων της έρευνας σε εμπορικά προϊόντα. Ο λειτουργός είναι υπεύθυνος για την εκμετάλλευση της MSC, κυρίως από μη εισηγμένες μικρές επιχειρήσεις, η εγγραφή των οποίων στο εμπορικό καταστατικό δεν έχει υπερβεί τα πέντε χρόνια και οι οποίες ικανοποιούν τις προϋποθέσεις του άρθρου 22, παράγραφος 2 του γενικού κανονισμού αίτησης (AGVO) (εκκινήσεις), καθώς και KMU που ικανοποιούν τις προϋποθέσεις του Παράρτηματος I της AGVO. Εγγυάται ότι από αυτές τις επιχειρήσεις θα συγκεντρωθούν χρήματα χρήσης ύψους τουλάχιστον EUR 1 εκατ. ετησίως. Αν ο συγκεντρωμένος ποσό σε ένα ή περισσότερα χρόνια είναι κάτω από αυτό το όριο, οφείλει στον Ρήνος-Κρέις Νέους το διαφορά. Το ποσό της διαφοράς γίνεται οφειλόμενο τρεις μήνες μετά το τέλος του αντίστοιχου ημερολογιακού έτους. Αν τα χρήματα χρήσης υπερβαίνουν το δικό του ποσό του Ρή