Γερμανία – Υπηρεσίες αρχιτεκτονικής, κατασκευαστικών έργων, έργων πολιτικού μηχανικού και επίβλεψης – Bäder, Sport und Freizeit Salzgitter GmbH - Sanierung und Modernisierung des Thermalsolbades in Salzgitter-Bad

Το Θερμαλικό Λουτρό Σαλτσίτερ-Μπαντ προσφέρει ένα ολοκληρωμένο πρόγραμμα αναψυχής, υγείας, ανακούφισης και κολύμβησης στην ευρύτερη περιοχή του Σαλτσίτερ με ευρύτατο πεδίο έλξης. Το Θερμαλικό Λουτρό χτίστηκε το 1972 και έχει ανακαινιστεί και μετασκευαστεί σε τμήματα με τα χρόνια. Το Θερμαλικό Λουτρό πρέπει τώρα να γίνει μελλοντικό ως ολόκληρο κτίριο. Το 2020 πραγματοποιήθηκε μελέτη επιδοκιμασίας. Στο πλαίσιο μιας συμπληρωματικής μελέτης του 2023, αποδείχθηκε από τη λειτουργική και τεχνική άποψη ότι το υπάρχον σχέδιο ανακαίνισης και προσέλκυσης είναι ανεπαρκές και ο κεφαλαιακός χρεός θα είναι σημαντικά υψηλότερος, αν το λουτρό πρέπει να διατηρηθεί μακροπρόθεσμα. Επίσης, εξετάστηκαν διάφορες επιλογές θέσης. Ορίστηκε ότι το Θερμαλικό Λουτρό θα ανακαινιστεί και θα μοντερνιστεί για συνολικό κεφάλαιο 24 εκατομμύρια ευρώ, netto. Η ανακαίνιση και η προσέλκυση του υπάρχοντος κτιρίου θα πραγματοποιηθεί με τη διατήρηση της θέσης (επιλογή V2 / επαναπροσδιορισμός μελλοντικών επιλογών της εταιρείας Kannewischer). Πριν από αυτό, θα πραγματοποιηθούν μέτρα που μπορούν να υποστηριχθούν (π.χ. ανακαίνιση της στέγης της πισίνας και του εξωτερικού λουτρού), τα οποία δεν αποτελούν μέρος αυτής της προσφοράς. Για αυτό το σκοπό, προβλέπεται προϋπολογισμός περίπου 3,4 εκατομμύρια ευρώ netto, ώστε να παραμείνει ένα συνολικό προϋπολογισμό 20,6 εκατομμύρια ευρώ netto (συμπεριλαμβανομένων των παραπληροματικών κονδυλίων). Λόγω της ηλικίας του (χτίστηκε το 1972), απαιτείται ανακαίνιση και αναδιαμόρφωση των αποδυτηρίων, των συστημάτων εφοδιασμού και αερισμού, των υγειονομικών εγκαταστάσεων καθώς και της πρόσβασης στο λουτρό με προδιαγραφές για ηλικιωμένους και αναπηρικούς με ελεύθερη πρόσβαση σε όλους τους χώρους. Πρέπει να επιδιώξει μια οπτική οδός προς τις διάφορες εγκαταστάσεις. Επίσης, πρέπει να προβλεφθεί μια ενεργειακή ανακαίνιση του κτιρίου (π.χ. κλίσιες). Προτάσεις για την προσέλκυση περιλαμβάνουν: - Νέα διάταξη εισόδου και εστιατορίου (κεντρική σύνδεση) - Αναδιάταξη αποδυτηρίων/υγειονομικών χώρων - Προσέλκυση της πισίνας με επέκταση των υπηρεσιών - Αναδιάταξη γυμναστικού, φυσιοθεραπείας και διοίκησης - Σύνδεση και μεγέθυνση των γυμναστικών χώρων - Κατασκευή εξωτερικής σαούνας με χώρο χαλάρωσης. Η διοίκηση της BSF έχει ανατεθεί να προετοιμάσει την περαιτέρω σχεδιαστική και χρηματοδότηση του έργου και να την υποβάλει στον επιτροπής και τους ιδιοκτήτες/τον δήμο για απόφαση. Στον περαιτέρω σχεδιασμό του έργου και την χρηματοδότηση πρέπει να ληφθούν υπόψη τα εξής: - Για την κεντρική είσοδο που προβλέπεται στο σχέδιο, λόγω του προβλήματος του υψομετρικού διαφοράς "επίπεδο δρόμου/επίπεδο λουτρού" πρέπει να αναπτυχθούν πιθανές παραλλαγές. - Πρέπει να προβλεφθεί η φάση-φάση εκτέλεση των έργων ανακαίνισης και μοντερνισμού, ώστε να αποφευχθεί η ολική κλείση του Θερμαλικού Λουτρού. Άλλα κεντρικά στόχοι του έργου είναι η ενεργειακή και πηγαία, οικολογική και οικονομική λειτουργία του κτιρίου και της λειτουργίας του Θερμαλικού Λουτρού. Αυτό πρέπει να επιτευχθεί επίσης με μια αποτελεσματική, διαρκή, βιώσιμη, χαμηλής συντήρησης και εύκολη συντήρησης κατασκευή. Το Σαλτσίτερ-Μπαντ είναι ένας επίσημα αναγνωρισμένος τόπος με θεραπευτικό λουτρό. Το Θερμαλικό Λουτρό λειτουργεί με θεραπευτική θαλάσσια ύδατα από δικό του πηγάδι. Από βάθος περίπου 200 μέτρων, μια 25% φυσική θεραπευτική θαλάσσια ύδατα μεταφέρεται απευθείας από την πηγή στο Θερμαλικό Λουτρό (απόσταση περίπου 2 χλμ). Στο Θερμαλικό Λουτρό, η φυσική θεραπευτική θαλάσσια ύδατα επεξεργάζεται, προσθέτεται στα λουτρά σε ιδανική συγκέντρωση (περίπου 2 έως 4%) και χρησιμοποιείται για θεραπευτικές εφαρμογές. Υπάρχει μια άδεια νερού που επιτρέπει την εισαγωγή του καθαρισμένου θεραπευτικού θαλάσσια ύδατα στο "Innerste" μέσω ενός συστήματος πίεσης και πτώσης (απόσταση περίπου 3 χλμ) μέχρι ποσότητα 9756 m³/έτος. Αυτή η άδεια είναι εγκυρός μέχρι τις 01.03.2045. Μια συρρίκνωση ή ανακλήση είναι δυνατή, π.χ. με αλλαγή του EU Δικαίου και έχει ήδη προταθεί από το τμήμα περιβάλλοντος της πόλης Σαλτσίτερ. Αυτό πρέπει να ληφθεί υπόψη