Γερμανία – Υπηρεσίες μηχανικού – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 5 - Fachplanungsleistungen Brandschutz

Η πόλη της Βαχαράχ σχεδιάζει, στο πλαίσιο μιας ολοκληρωμένης ανακαίνισης, να μετατρέψει το συγκρότημα του Δημαρχείου με το κύριο, το παρακείμενο κτίριο και την αυλή στη Βαχαράχ στο Ρήνο σε Δημαρχείο με Κέντρο Τουρισμού και Πολιτισμού. Για αυτό, η διαχειριστής έχει ήδη παραγγείλει μια μελέτη εφικτότητας, η οποία αποτελεί μέρος των εγγράφων της προσφοράς και είναι διαθέσιμη για λήψη. Η μελέτη εφικτότητας περιέχει ένα σχέδιο χρήσης και παραλλαγές σχεδιασμού, τα οποία δεν είναι δεσμευτικά. Η μελέτη εφικτότητας χρησιμοποιείται μόνο για την προσανατολισμό. Το συγκρότημα κατασκευάστηκε από τον 16ο έως τον 19ο αιώνα και είναι Δημαρχείο από το 1941. Η ιστορική "Kurpfälzische Amtskellerei" στην Oberstraße 1, η οποία είναι προστατευμένη ως μνημείο, αποτελείται από τρεις πτέρυγες - ένα μπροστινό σπίτι, ένα πίσω σπίτι και δύο παρακείμενα κτίρια νεότερης κατασκευής - τα οποία όλα βρίσκονται παράλληλα με την οδό. Ειδικά το μπροστινό σπίτι του 1557, το οποίο χαρακτηρίζεται από μια χαρακτηριστική δομή ξύλινων σκελετών στα ανώτερα ορόφους, διαμορφώνει το τοπίο της πόλης. Φιλοξενεί την αίθουσα του Δημαρχείου, χώρους της Δημαρχιακής Διοίκησης, του δημοτικού εργοστασίου και ενοικιαζόμενους γραφειακούς χώρους. Στο πίσω σπίτι, οι χώροι είναι κυρίως κενές. Στους παρακείμενους χώρους βρίσκονται οι εργασιακές αίθουσες του δημοτικού εργοστασίου. Η αυλή έχει συνολικά σημαντικές ανάγκες ανακαίνισης. Το κτίριο του Δημαρχείου δεν είναι προσβάσιμο σε άτομα με ειδικές ανάγκες, παρά το ότι είναι δημόσια χρήση. Η βάση και ο πρώτος όροφος του πίσω κτιρίου δεν είναι σε κατάσταση χρήσης. Για τις λεπτομέρειες, αναφέρονται στη "Μελέτη Εφικτότητας" και "Ανακαίνιση Δημαρχείου Βαχαράχ Εξηγήσεις" και τα άλλα έγγραφα προσφοράς. Προγραμματίζεται μια ανακαίνιση κατά το μνημείο για τη διατήρηση του πολιτιστικού μνημείου και την εγγύηση της βιώσιμης χρήσης. Προγραμματίζεται η επισκευή και η σύγχρονη εξοπλισμός του μπροστινού σπιτιού με το διπλανό κτίριο και την αυλή. Το Δημαρχείο θα πρέπει να λειτουργεί μαζί με την αυλή και το πίσω σπίτι ως κεντρική στήλη και χώρος διαμονής υψηλής ποιότητας για τους πολίτες και τους τουρίστες στη Βαχαράχ. Πλέον, το Δημαρχείο πρέπει να ικανοποιεί τη λειτουργία του ως κοινωνική και υποστηρικτική εγκατάσταση. Το πίσω σπίτι θα πρέπει να υποστεί μια συντήρηση/μοντέρνιση με βάση την υπάρχουσα κατάσταση για μια επαναχρησιμοποίηση. Η ανακαίνιση στόχευε να κάνει τις τρέχουσες μη χρησιμοποιούμενες επιφάνειες ξανά διαθέσιμες. Οι χώροι πρέπει να μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως σύγχρονος δημοτικός κατοικημένος χώρος ή σε μερικά τμήματα ως κατάλληλη κοινωνική και υποστηρικτική εγκατάσταση. Επιπλέον, θα πρέπει να ανακαινισθεί η πρόσοψη και να αποκατασταθούν οι αιτίες και οι ζημιές από το εισερχόμενο νερό. Δεν προβλέπεται η χρήση του υπόγειου χώρου ή η επέκταση του αποθήκευσης. Η υλοποίηση της κατασκευής (κατά τη μελέτη εφικτότητας) αντί του εργοστασίου μηχανημάτων δεν προβλέπεται. Το εργοστάσιο μηχανημάτων πρέπει να επισκευαστεί και να παραμείνει διαθέσιμο στο εργοστάσιο. Επιπλέον, το κτίριο αποθήκευσης πρέπει να κατεδαφιστεί. Η αυλή, η οποία χρησιμοποιείται κυρίως για πάρκινγκ, πρέπει να λάβει μια αισθητική βελτίωση και να χρησιμοποιηθεί ως ποιοτικά αξιόλογος ελεύθερος χώρος για διαμονή και για εκδηλώσεις. Οι ακόλουθες χρήσεις πρέπει να καθοριστούν από τα δημοτικά όργανα: Δημαρχιακή Διοίκηση, Αίθουσα Συμβουλίου, Εκθέσεις, Γραφειακές Αίθουσες, Χώροι Συλλόγων, Διαμονή + Εργοστάσιο, Αποθήκες, Υγιεινικά, Ανελκυστήρας, Δημοτικές Τοιλέτες, Τουριστική Πληροφόρηση, Χώροι Εκδηλώσεων, Πολιτιστική Χρήση, Ελεύθερες Επιφάνειες με ποιότητα διαμονής, κ.λπ. Για την ιδιοκτησία θα παραγγείλει μια εξαντλητική κατασκευή με μελέτη και μια ιστορική μελέτη. Η σχεδίαση του αντικειμένου πρέπει να πραγματοποιηθεί σε στενή συμφωνία με την προστασία των μνημείων, οι συγκεκριμένες απαιτήσεις του μνημείου πρέπει να ληφθούν υπόψη. Οι αισθητικές και περιβαλλοντικές πτυχές πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά τη διάρκεια της σχεδίασης. Ο προσαρτημένος χρονοδιάγραμμα του έργου πρέπει να χρησιμοποιηθεί ως οδηγός. Οι προθεσμίες για την υποβολή των αίτησεων χρηματοδότησης από τα κεφάλαια της προστασίας των μνημείων και της ανακαίνισης των πόλεων πρέπει να τήρηνται.