Γερμανία – Αρχιτεκτονικές υπηρεσίες για κτίρια – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Objektplanung

Η πόλη του Βάινχαϊμ προτίθεται να αντικαταστήσει το κτίριο της παιδικής κηδεμονίας "Kita Waid" στο κτήμα Hammerweg 7 στο 69469 Βάινχαϊμ, κτηματική μονάδα Νο. 13113. Ο αντικείμενος του έργου είναι η ανέγερση μιας διεθνολογικής παιδικής κηδεμονίας, συμπεριλαμβανομένων των χώρων για την IG Waid. Αιτία για την σχεδιαστική ανακατασκευή είναι σημαντικές κατασκευαστικές ανεπάρκειες στο υπάρχον κτήριο. Το κτήμα με έκταση περίπου 1.750 m² βρίσκεται στο ανατολικό όριο ενός υπάρχοντος οικιστικού συγκροτήματος. Στον χώρο βρίσκεται η υπάρχουσα παιδική κηδεμονία σε ένα υπόγειο κτήριο, το οποίο αρχικά κατασκευάστηκε ως σχολικό κτήριο. Οι υπάρχουσες ελεύθερες περιοχές χρησιμοποιούνται κυρίως ως εξωτερικοί χώροι παιχνιδιού και είναι κυρίως πρασινές. Το κτήμα έχει μια ελαφριά κλίση προς δυτικά. Παράλληλα, υπάρχει μια εμφανής διαφορά ύψους περίπου 3 μ. στο βορειοδυτικό τμήμα του κτήματος. Οι γεωγραφικές συνθήκες πρέπει να ληφθούν υπόψη ιδιαίτερα στην τοποθέτηση του κτηρίου, στην πρόσβαση χωρίς εμπόδια και στην αποστράγγιση του κτήματος. Μια ειδική προϋπόθεση του έργου αποτελεί η υπάρχουσα κατάσταση του εδάφους. Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της υπάρχουσας προκαταρκτικής μελέτης του εδάφους, οι υπάρχουσες ελάχιστα φορολογήσιμες, μαλακές έως μερικές φορές λασποειδείς στιβάδες δεν είναι κατάλληλες για μια συμβατική επιφανειακή θεμελίωση. Για την προγραμματισμένη ανακατασκευή προτείνεται μια βαθιά θεμελίωση με τη χρήση συστημάτων στήριξης. Ως τεχνικά και οικονομικά κατάλληλη μέθοδος θεμελίωσης αναφέρεται στη μελέτη του εδάφους η χρήση δουκτικών χυτοσυρματικών πασσάλων με περιφραγμένη συμπίεση. Οι γεωτεχνικές προϋποθέσεις πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά τη διάρκεια του σχεδιασμού και να συμφωνήσουν με την σχεδίαση του σκελετού και την αποστράγγιση. Για την ανάπτυξη της ανακατασκευής υπάρχει ένα πρόγραμμα χώρων που συμφωνήθηκε με τις εμπλεκόμενες αρχές. Πέρα από τις λειτουργικές απαιτήσεις για μια σύγχρονη διεθνολογική παιδική κηδεμονία και την ενσωμάτωση των χώρων της IG Waid, πρέπει επίσης να ληφθούν υπόψη οι απαραίτητες εξωτερικές περιοχές παιχνιδιού καθώς και οι απαραίτητες περιοχές πρόσβασης και στάθμευσης στο κτήμα. Ο υπάρχων δασικός φυτός πρέπει να αξιολογηθεί κατά τη διάρκεια του σχεδιασμού σχετικά με την αξία διατηρήσεώς του καθώς και με οποιαδήποτε απαραίτητες προστατευτικές μέτρες. Σε πλαίσιο μελέτης εφικτοποίησης αναπτύχθηκαν τέσσερις σχεδιαστικές παραλλαγές και εξετάστηκαν και συγκρίθηκαν μεταξύ τους για την αστικοποιημένη, λειτουργική, οικονομική και τεχνική εφαρμογή τους. Ως βάση για τη συνέχεια του σχεδιασμού επιλέχθηκε μια μονοκατοικία με διατήρηση του χαρακτηριστικού δασικού φυτού. Η προτιμώμενη παραλλαγή προβλέπει την ανέγερση μιας μονοκατοικίας στο ανατολικό τμήμα του κτήματος με μια βραχυκόρυφη έκταση περίπου 1.000 m². Προβλέπεται ένας ορθογώνιος κτιριακός όγκος με στόχευμα την ελαφριά, παβιλιόνια δομή του κτηρίου. Ένα σημαντικό στόχο σχεδίασης είναι η διατήρηση και η ενσωμάτωση του υπάρχοντος δασικού φυτού. Η πρόσβαση στο κτήμα και η διαμονή των απαραίτητων θέσεων στάθμευσης πραγματοποιούνται μέσω του Hammerweg. Λόγω της μονοκατοικίας, το κτήριο μπορεί να οργανωθεί πλήρως χωρίς εμπόδια. Κατά τη διάρκεια της κατασκευής, σύμφωνα με την τρέχουσα σχεδίαση, απαιτείται προσωρινή λύση για την παιδική κηδεμονία, η οποία δεν αποτελεί μέρος της διαγωνιστικής διαδικασίας. Η παραλλαγή που αναπτύχθηκε και προτιμήθηκε στο πλαίσιο της μελέτης εφικτοποίησης αποτελεί τη βάση για τη συνέχεια του σχεδιασμού. Άλλα στόχοι σχεδίασης είναι: εξέταση συμβατικών και μοδουλαρικών μεθόδων κατασκευής, προσανατολισμός προς το Passivhaus και προοπτική στόχος Plusenergiebilanz, ανανεώσιμη ενέργεια, CO²-υπογραφή και οικολογικά κριτήρια, εξέταση της χρήσης του δαπέδου ως πρόσθετη περιοχή παιχνιδιού. Ο προϋπολογισμός (σταθμός 07/2026) ανερχόταν σε 4.088.444,56 € βραχυκόρυφα και υποδιαιρείται ως εξής: KG 300: 2.950.537,50 € βραχυκόρυφα KG 400: 1.137.907,07 € βραχυκόρυφα Αντικείμενο αυτής της διαγωνιστικής διαδικασίας είναι οι υπηρεσίες σχεδιασμού του αντικειμένου για κτήρια σύμφωνα με τους §§ 33ff. HOAI με τις φάσεις υπηρεσιών 1-9. Πραγματοποιείται αρχικά μια φάση με φάσεις. Στην φάση 1 θα αναλάβουν αρχικά οι φάσεις υπηρεσιών 1-3, στην φάση 2 οι φάσεις υπηρεσιών 4-9. Δ