Γερμανία – Υπηρεσίες αρχιτεκτονικής, κατασκευαστικών έργων, έργων πολιτικού μηχανικού και επίβλεψης – Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br.

Η κοινότητα Gutach im Breisgau σχεδιάζει την ανέγερση δύο πολυκατοικιών με κοινωνικά υποστηριζόμενο διαμέρισμα στην Alexanderstraße 14 και 16. Λόγω της κατασκευαστικής κατάστασης των υπάρχοντα κτιρίων, αυτά θα καταστρέφονται και θα προσαρμοστούν στις σημερινές απαιτήσεις σχετικά με την ποιότητα του σχεδίου, την πρόσβαση χωρίς εμπόδια και την ποιότητα διαβίωσης. Προηγουμένως, από το γραφείο Schlager Architekten & Ingenieure, καθώς και από το γραφείο Stiefvater, είχε εκπονηθεί μια μελέτη επιδοκιμασίας. Αυτές οι έρευνες αποτέλεσαν τη βάση για την απόφαση του δημοτικού συμβουλίου να ξεκινήσει και να συνεχίσει το έργο στην τρέχουσα μορφή. Συνολικά, προβλέπεται να μην θεωρούνται οι υπάρχοντες σχεδιαστικοί προσανατολισμοί ως τελικά καθορισμένοι στο επόμενο στάδιο, αλλά ως βάση για μια πιο βαθιά εξέταση. Στο επόμενο στάδιο σχεδιασμού, στο πλαίσιο της φάσης εργασίας 2, προβλέπεται μια μελέτη παραλλαγών από τον μέλλοντα σχεδιαστή του έργου. Στόχος είναι μια ερμηνεία χωρίς προκαθορισμένο αποτέλεσμα για την εύρεση της καλύτερης δυνατής κατασκευής με την μέγιστη δυνατή και οικονομικά λογική εκμετάλλευση του εδάφους, με την ταυτόχρονη εξασφάλιση των απαιτήσεων για την υποστηριζόμενη κατοικία (πρόγραμμα χρηματοδότησης L-Bank: Mietwohnungsfinanzierung BW), κυρίως σχετικά με την πρόσβαση χωρίς εμπόδια, τα διαμερίσματα και την ποιότητα της πρόσβασης. Επιπλέον, προβλέπεται μια υπόγεια γκαραζ, χώροι υπόγειοι χώροι και τεχνικές βοηθητικές επιφάνειες. Ο ενεργειακός προσανατολισμός των κτιρίων θα εξεταστεί στο επόμενο στάδιο σχεδιασμού και θα καθοριστεί στο πλαίσιο της προκαταρκτικής σχεδίασης. Η υλοποίηση του έργου θα πραγματοποιηθεί σε δύο φάσεις κατασκευής. Πρώτα θα ανακατασκευαστεί ένα από τα δύο κτίρια. Μετά την ολοκλήρωση του, οι ενοικιαστές που τώρα βρίσκονται στο υπάρχον κτίριο θα μετακομίσουν στο νέο κτίριο, ώστε στη συνέχεια να γίνει η αποδημιουργία του δεύτερου υπάρχοντος κτιρίου και η υλοποίηση της δεύτερης φάσης κατασκευής. Βασισμένο σε αυτήν την βάση, έχουν υπολογιστεί οι κόστους του έργου: Ομάδες Κόστους Κόστους (brutto) 100 Γη 0 € 200 Προετοιμαστικές Μετρήσεις 420.000 € 300 Κατασκευή - Κατασκευαστική Κατασκευή, συμπεριλαμβανομένου του ανελκυστήρα 4.100.000 € 400 Κατασκευή - Τεχνικές Εγκαταστάσεις 720.000 € 500 Εξωτερικοί Χώροι και Ελεύθερες Επιφάνειες 180.000 € 600 Εξοπλισμός και Τέχνη 0 € Σύνολο Ομάδων Κόστους 100-600 5.420.000 € Βασισμένο στις υπολογισμένες κόστους κατασκευής του έργου, έχει εκπονηθεί η υπολογισμός των αμοιβών. Ως επιπλέον σχεδιαστικές βάσεις υπάρχουν ένα πρόγραμμα προγραμματισμού και μια έκθεση του εδάφους. Αυτές θα παρεχθούν μαζί με την μελέτη επιδοκιμασίας και την προκαταρκτική σχεδίαση ως προσαρτήματα στα τρέχοντα έγγραφα. Στόχος του έργου είναι η βιώσιμη δημιουργία προσβάσιμου, χωρίς εμπόδια, διαμερίσματος για ευρεία κοινωνικά στρώματα, καθώς και μια αποτελεσματική χρήση των υπάρχοντα χώρων με λήψη υπόψιν οικονομικών και χρηματοδοτικών παραμέτρων.