Βέλγιο – Υπηρεσίες αρχιτεκτονικής, κατασκευαστικών έργων, έργων πολιτικού μηχανικού και επίβλεψης – Raamovereenkomst aanstelling cost controller nieuwbouw AZ Turnhout

Η εργασία αφορά την ανάθεση ενός ανεξάρτητου ελεγκτή κόστους/ειδικού σε κονστρουκτιβ κόστους για την οικονομική, οικονομική και εμπορική υποστήριξη του νέου κτιρίου του AZ Turnhout, από την φάση οριστικού σχεδίου και την προετοιμασία των φακέλων προσφοράς έως την εκτέλεση και οικονομική ολοκλήρωση των έργων. Ο εκτελεστής βοηθάει το AZ Turnhout στην επίβλεψη του προϋπολογισμού επένδυσης και εκτελεί ανεξάρτητες ελέγχους, εκτιμήσεις, αναλύσεις και συμβουλές σχετικά με, μεταξύ άλλων, αποφάσεις σχεδιασμού, ποσότητες, μονάδες τιμών, σύμφωνα με την αγορά, αποτελέσματα προσφοράς, αλλαγές, αναλογίες, κατάσταση προόδου, επιπλέον και λιγότερα έργα, αξιώσεις και τελικές υπολογισμούς. Ο ελεγκτής κόστους δρα ως ανεξάρτητος σύμβουλος του AZ Turnhout και σχηματίζει από οικονομική και τεχνική άποψη μια κριτική αντιπροσωπεία σχετικά με τις εκτιμήσεις και τις οικονομικές προτάσεις των σχεδιαστών, των γραφείων μελέτης και των εκτελεστών. Ο ελεγκτής κόστους εργάζεται αποκλειστικά σε εντολή του AZ Turnhout και αναφέρει απευθείας σε αυτό. Ο εκτελεστής πρέπει να εκφράσει τις συμβουλές του ανεξάρτητα από την ομάδα σχεδιασμού και τους εκτελεστές. Ο εκτελεστής παρέχει, όταν απαιτείται από την αρχή της προσφοράς, μια ανεξάρτητη εκτίμηση του οριστικού σχεδίου, ανεξάρτητα από την προϋπολογισμό που παρέχεται από την ομάδα σχεδιασμού. Τα διαφοροποιήσεις μεταξύ των δύο εκτιμήσεων αναλύονται τουλάχιστον σε: • ποσότητες; • μονάδες τιμών; • επίπεδο ποιότητας; • τεχνικές λύσεις; • κίνδυνοι; • επίπεδο τιμών και ημερομηνία αναφοράς. Για υλικές διαφοροποιήσεις, προσδιορίζεται η αιτία και εκφράζεται μια επισημασμένη συμβουλή. Η παρακολούθηση του προϋπολογισμού και η προβλεψή του είναι επίσης μέρος αυτής της εντολής. Παράλληλα, ο εκτελεστής παρέχει, αν απαιτείται, υποστήριξη για την προσφορά των έργων και την ανάλυση των παραληφθέντων προσφορών. Ο εκτελεστής υποστηρίζει το AZ Turnhout σε οικονομικές και τεχνικές συζητήσεις με τους εγγεγραμμένους και/ή εκτελεστές και προετοιμάζει για αυτό αναλύσεις, αναφορές και προσομοίωσεις. Ο εκτελεστής αναφέρει αυτό αποκλειστικά στο AZ Turnhout και δεν λαμβάνει αποφασιστικές αρμοδιότητες από την αρχή της προσφοράς. Επίσης, η ελέγχου κόστους κατά την εκτέλεση των έργων περιλαμβάνεται σε αυτό το φάκελο, συμπεριλαμβανομένου: • ελέγχου κατάστασης προόδου; • διαχείρισης αλλαγών; • επιπλέον έργα και αναλογίες; • διαχείριση αξιώσεων: υποστήριξη του AZ Turnhout στην οικονομική ανάλυση των αξιώσεων των εκτελεστών; • value engineering: ο ελεγκτής κόστους προσδιορίζει προληπτικά ευκαιρίες για οπτικοποίηση του κόστους χωρίς να υποβαθμίζει τις λειτουργικές, τεχνικές, λειτουργικές και ποιοτική αρχές του έργου; • … Γενικά Το AZ Turnhout προσφέρει ως αναφοράς νοσοκομείο ένα ευρύ φάσμα πρωτοποριακής και υψηλής ποιότητας ιατρικής και φροντίδας ασθενών, σε συνεργασία με τα νοσοκομεία συνεργατές του δίκτυο του. Το AZ Turnhout θέλει να προσφέρει θερμή φροντίδα στους ασθενείς και τις οικογένειές τους και να τους ενεργοποιεί ενεργά, τόσο στο ατομικό μονοπάτι φροντίδας όσο και στην πολιτική του νοσοκομείου. Για να πραγματοποιήσει τις φιλοδοξίες του, το AZ Turnhout θέλει να επενδύσει σε μια νέα μονάδα όπου συγκεντρώνονται όλες οι υπάρχουσες υπηρεσίες. Σήμερα, το AZ Turnhout βρίσκεται σε δύο ξεχωριστές τοποθεσίες: ο χώρος του Αγίου Ελισάβετ, ο δρόμος του Ρούμπενς, και ο χώρος του Αγίου Ιωσήφ, ο δρόμος προς Μέρκσπλας, και οι δύο βρίσκονται στο Τέρνοτ. Πέρα από αυτές τις κλινικές τοποθεσίες, το AZ Turnhout διαθέτει ένα διοικητικό κτίριο, συνδεδεμένο με το χώρο του Αγίου Ελισάβετ. Το νέο νοσοκομείο (± 115.000 m²) θα χτιστεί στον χώρο του Αγίου Ιωσήφ. Η υπάρχουσα κατασκευή θα καταστραφεί ολοκληρωτικά μετά την είσοδο σε λειτουργία των νέων κτιρίων. Τότε θα εγκαταλείψει και ο χώρος του Αγίου Ελισάβετ. Η τρέχουσα προκαταρκτική συνολική εκτίμηση του έργου είναι 550 εκατομμύρια ευρώ. Το AZ Turnhout θέλει να υπογράψει μια συμφωνία πλαισίου για μια περίοδο 10 ετών με μια οργάνωση που θα βοηθήσει το AZ Turnhout σε όλες τις υποεντολές του έργου της νέας κατασκευής (από το οριστικό σχέδιο έως την υλοποίηση) στην αξιολόγηση της σύμφωνης με την αγορά και της τεχνικής πραγματικότητας των εκτιμήσεων/κόστους όπως προτείνεται από τις ομάδες σχεδιασμού και αργότερα και από τους εκτελεστές, ώστε να διασφαλιστεί ότι το προϋπολογισμένο προϋπολογισμό θα είναι ασφαλής.