Γερμανία – Αρχιτεκτονικές και συναφείς υπηρεσίες – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 1 - Objektplanungsleistungen für Gebäude sowie Freianlagenplanung

Η πόλη της Βαχαράχ σχεδιάζει, στο πλαίσιο μιας ολοκληρωμένης ανακαίνισης, να μετατρέψει το συγκρότημα του Δημαρχείου, με το κεντρικό, το παρακείμενο κτίριο και την αυλή, στη Βαχαράχ στον Ρήνο, σε Δημαρχείο με Κέντρο Τουρισμού και Πολιτισμού. Για αυτό το σκοπό, η εκδότης έχει ήδη παραγγείλει μια μελέτη εφικτοποίησης, η οποία αποτελεί μέρος των προσφορικών εγγράφων και είναι διαθέσιμη για λήψη. Η μελέτη εφικτοποίησης περιέχει ένα σχέδιο χρήσης και παραλλαγές σχεδιασμού, τα οποία δεν είναι δεσμευτικά. Η μελέτη εφικτοποίησης χρησιμοποιείται μόνο για προσανατολισμό. Το συγκρότημα χτίστηκε από τον 16ο έως τον 19ο αιώνα και είναι Δημαρχείο από το 1941. Το ιστορικό, προστατευόμενο μνημείο "Kurpfälzische Amtskellerei" στην Oberstraße 1 αποτελείται από τρεις πτέρυγες - ένα μπροστινό σπίτι, ένα πίσω σπίτι και δύο παρακείμενα κτίρια νεότερης κατασκευής - τα οποία όλα βρίσκονται παράλληλα με τον δρόμο. Ειδικά το μπροστινό σπίτι του 1557, το οποίο χαρακτηρίζεται από μια χαρακτηριστική δομή ξύλινων σκελετών στα ανώτερα ορόφους, διαμορφώνει την εικόνα της πόλης. Φιλοξενεί την αίθουσα του Δημαρχείου, χώρους της Δημαρχιακής Διοίκησης, του δημοτικού εργοστασίου και ενοικιαζόμενα γραφεία. Στο πίσω σπίτι, οι χώροι είναι κυρίως κενές. Στους παρακείμενους χώρους βρίσκονται εργαστήρια του δημοτικού εργοστασίου. Η αυλή έχει γενικά σημαντικές ανάγκες ανακαίνισης. Το κτίριο του Δημαρχείου δεν είναι προσβάσιμο σε άτομα με ειδικές ανάγκες, παρά την δημόσια χρήση του. Η βάση και το ανώτερο όροφο του πίσω κτιρίου δεν είναι χρήσιμα στην τρέχουσα κατάσταση. Για λεπτομέρειες, αναφέρονται τα "Machbarkeitsstudie" και "Sanierung Rathaus Bacharach Erläuterung" και τα άλλα προσφορικά έγγραφα. Προβλέπεται μια ανακαίνιση σύμφωνα με τα μνημεία για τη διατήρηση του πολιτιστικού μνημείου και την εγγύηση της βιώσιμης χρήσης. Προβλέπεται η αποκατάσταση και η σύγχρονη του μπροστινού σπιτιού με το διαγώνιο κτίριο και την αυλή. Το Δημαρχείο θα λειτουργήσει μαζί με την αυλή και το πίσω σπίτι ως κεντρική πύλη και χώρος διαμονής υψηλής ποιότητας για τους πολίτες και τους τουρίστες στη Βαχαράχ. Επιπλέον, το Δημαρχείο θα πρέπει επίσης να ικανοποιεί τη λειτουργία του ως κοινωνική και εξαρτημένη εγκατάσταση. Το πίσω σπίτι θα υποστεί μια αποκατάσταση/μοντέρνιση με προσανατολισμό στην υπάρχουσα χρήση για επαναλειτουργία. Η ανακαίνιση στόχευε να κάνει τις τρέχουσες μη χρησιμοποιούμενες επιφάνειες ξανά χρήσιμες. Οι χώροι θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν ως σύγχρονος δημοτικός χώρος διαμονής ή σε μερικά μέρη ως κατάλληλη κοινωνική και εξαρτημένη εγκατάσταση. Επιπλέον, θα πρέπει να ανακαινιστεί η πρόσοψη και να απομακρυνθούν οι αιτίες και οι ζημιές από το εισερχόμενο νερό. Δεν προβλέπεται η χρήση του κελάρου ή η επέκταση του αποθηκευτικού χώρου. Η υλοποίηση της κατασκευής (κατά τη μελέτη εφικτοποίησης) αντικατάστασης του εργοστασίου μηχανημάτων δεν προβλέπεται. Το εργοστάσιο μηχανημάτων θα πρέπει να αποκατασταθεί και να παραμείνει στο εργοστάσιο. Επιπλέον, το κτίριο αποθήκευσης θα πρέπει να κατεδαφιστεί. Η αυλή, η οποία χρησιμοποιείται κυρίως για στάθμευση, θα πρέπει να λάβει μια αισθητική βελτίωση και να χρησιμοποιείται ως ποιοτική ελεύθερη περιοχή για διαμονή και γι'αποθήκευση. Οι ακόλουθες χρήσεις θα πρέπει να προβλέπονται μετά από περαιτέρω καθορισμό από τα δημοτικά όργανα: Δημαρχιακή Διοίκηση, αίθουσα Συμβουλίου, έκθεση, γραφεία, χώροι συλλόγων, διαμονή + εργαστήριο εργοστασίου, αποθήκες, υγιεινικά, ανελκυστήρας, δημόσια τοαλέτα, Τουριστική Πληροφόρηση, χώροι γι'αποθήκευση, πολιτιστική χρήση, ελεύθερες περιοχές με ποιότητα διαμονής, κ.λπ. Για την ιδιοκτησία θα πρέπει να παραγγείλει μια λεπτομερής κατασκευαστική καταγραφή μαζί με μετρήσεις και μια ιστορική μελέτη. Η σχεδιαστική διαδικασία πρέπει να υλοποιείται σε στενή συνεργασία με την προστασία των μνημείων, οι ειδικές απαιτήσεις της προστασίας των μνημείων πρέπει να ληφθούν υπόψη. Οι ασφαλείς και οι περιβαλλοντικές αλλαγές πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά τη διάρκεια της σχεδίασης. Ο προσαρτημένος προγραμματισμός του έργου πρέπει να χρησιμοποιείται ως οδηγός. Οι προθεσμίες για την υποβολή των αιτήσεων για χρηματοδότηση από τα κεφάλαια της προστασίας των μνημείων και της ανακαίνισης πόλεων πρέπει να τήρηνται.